Gravfors 12 - Bjurholm Gravfors 1:8

Gård med bra virkesförråd om ca 59 ha produktiv skogsmark och ca 5 ha åkermark.
Areal: 72 ha
Kommun: Bjurholm
Objektstyp: Gård
Prisidé: 2 950 000 SEK
Visning:
8/9 kl 18:00-19:00
Välkommen på visning. Anmäl dig till [email protected] alt. 070-229 60 74
14/9 kl 18:00-19:00
Välkommen på visning. Anmäl dig till [email protected] alt. 070-229 60 74
Gård med bra virkesförråd! Gården är belägen längs väg 353 i natursköna Gravfors, ca 12 km från Bjurholm och ca 19 km från Örträsk.

Här bjuds du på en stor och vacker gård med utsikt ut över en levande landsbygd. På gården finns ett stort bostadshus, en ladugård samt en verkstad/hobbylokal, en gammal smedja och två timrade lador. Med 12 kilometers bilfärd når du Bjurholms samhälle med all den närservice du behöver.

Fastigheten består av tre större skiften samt tre små skiften. Tillgänligheten är bra. Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 69 ha varav ca 59 ha är produktiv skogsmark och ca 5 ha är åkermark. Virkesförrådet mäter ca 6 300 m3sk och medelboniteten beräknas till ca 4,4 m3sk per hektar och år. Trädslagsfördelningen är 42 % tall, 45 % gran, 12 % löv och 1% contorta. Med fastigheten följer jakträtt. Jakträtten är för närvarande utarrenderad. I Gravfors med omnejd finns bra fiskevatten, såväl insjöar som strömmande vatten. Fastigheten ligger i direkt närhet till vackra Öreälven.Fastigheten har mantal.

Gravfors är en trivsam by som ligger mellan Bjurholm och Örträsk. Här bjuds vi på en fin natur och ett härligt friluftsliv i form av jakt, fiske och övriga landsbygdsaktiviteter. I Bjurholm finns matvarubutik, skola och barnomsorg samt flera livskraftiga företag som bidrar med arbetstillfällen. Det är även pendlingsavstånd till Umeå och Lycksele.
Läs vidare

Ansvarig mäklare

Areal | Umeå
Kaserngatan 3
903 47   Umeå
Fredrik Norlin
Ekonom
Reg. fastighetsmäklare
070-229 60 74

Bilder (54)

Foto: Malin Grönborg

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Bostadshus

Stort och trivsamt bostadshus med härlig utsikt ut över en levande landsbygd.

Bostadshuset har källargrund/torpargrund, träfasad, plåttak (1994) och 2-glasfönster. Byn har en gemensam vattenförening, kostar ca 3 000 kr/år + ev. kostander för reparation och underhåll. Nytt avlopp (plasttank) med infiltration (2016), ventilation i form av självdrag samt mobilt bredband - fiber finns i byn. Uppvärmning i form av jordvärme (2008).

Bottenvåningen består av en hall med avhängningsyta, ljust och trivsamt lantkök med matplats, allrum i fil med fina trägolv i ek och furu, ett badrum med duschkabin, ett sovrum samt förrådsutrymme.

Övervåningen består av en hall, 2 sovrum samt en oinredd vind med fina utvecklingsmöjligheter.

Källarvåningen är en klassik råkällare med bra förvaringsmöjligheter. Här finns värmepumpen tillhörande jordvärmen.

Driftkostnad: Ca 30 000 kr/år (Då huset inte varit permanentbebott sista åren är driftkostnaden enligt schablon).

Ekonomibyggnader

Ladugård

Ladugården har plåttak samt träfasad/delvis timmer. Ingen el eller vatten. I anslutning till ladugården finns ett timrat herbre.

Verkstad/hobbylokal

Byggnaden har använts för smide och snickerier. Byggnaden är vinterbonad samt har plåttak, träfasad och indragen el.

Gammal smedja

Gammal smedja med bra förvaringsyta.

Timmerlador

Två gamla timmerlador med plåttak. Här finns bra förvaringsmöjligheter.

Skog och mark

Skogsmark

Fastigheten består av tre större skiften samt tre små skiften. Tillgänligheten är bra. Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 69 ha varav ca 59 ha är produktiv skogsmark och ca 5 ha är åkermark. Virkesförrådet mäter ca 6 300 m3sk och medelboniteten beräknas till ca 4,4 m3sk per hektar och år. Trädslagsfördelningen är 42 % tall, 45 % gran, 12 % löv och 1% contorta.

Åkermark

Åkermarken uppgår till ca 5 ha. Åkermarken är brukad och utarrenderad.

Väg

Vägen fram till gården är del i en vägförening. Vägen har stadsbidrag och mycket god ekonomi, därför har andelsägarna inte betalat någon avgift sista åren.

Jakt

Fastigheten ingår för närvarande i Provåker/Öredalen VVO. Ca 3 000 ha. Höstens tilldelning är 4 vuxna och 4 kalvar. Småviltjakt på samma område. Jakträtten är för närvarande utarrenderad.

Mantal

Med fastigheten följer mantal om 5/128

Fiske

I Gravfors med omnejd finns bra fiskevatten, såväl insjöar som strömmande vatten. Fastigheten ligger i direkt närhet till vackra Öreälven.

Nyckelbiotoper

Det finns inga registrerade nyckelbiotoper (källa: Metria - SeSverige).

Rättsförhållande

Fastighet

BJURHOLM GRAVFORS 1:8

Areal

Taxeringsvärde

Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2020
Åkermark 61 000 kr
Skogsmark 1 330 000 kr
Skogsimpediment 10 000 kr
Tomtmark 40 000 kr
Bostadsbyggnader 251 000 kr
Ekonomibyggnader 44 000 kr
Summa: 1 736 000 kr

Inteckningar

Pantbreven är dödade.

Förvärvstillstånd

Fastigheten kräver förvärvstillstånd enligt jordförvärvslagen. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Västerbottens län. Kostnaden för privatperson är 4 600 kr.

Karta

Ansvarig mäklare

Fredrik Norlin
Ekonom
Reg. fastighetsmäklare
070-229 60 74

Jägmästare

Göran Ek
Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare
070-647 01 06

Bevakning av kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Blekinge
Dalarna
Gävleborg
Gotland
Halland
Jämtland
Jönköping
Kalmar
Kronoberg
Norrbotten
Örebro
Östergötland
Skåne
Södermanland
Stockholm
Uppsala
Värmland
Västerbotten
Västernorrland
Västmanland
Västra Götaland
Alla nivåer
0-5 Mkr
5-10 Mkr
10-15 Mkr
+15 Mkr

Senast inkomna fastigheter till försäljning