Grimslöv Liljeholmen

Bostadsbyggnaden

1,5 plans bostadsbyggnad med takkupa åt väster. Byggnaden bedöms vara i gott skick med stora och trevliga rum. Tillgång till vedspis och kakelugn. Bra groventré och tvättstuga. Byggnadskonstruktion med kryp-/torpargrund, trästomme, träpanel, tak av betongpannor och tvåglas kopplade/isolerglasfönster.

Enligt tidigare taxeringsvärde 226 kvm boyta.

Åtgärder som utförts på bostadsbyggnaden: Tillbyggnad (ca 1/3-del av byggnaden) och totalrenovering runt år 1990. Altanen är uppförd ca 2015. Vinden har isolerats. I övrigt har köket renoverats ca 2016, inklusive byte av vedspis. Badrummet på övre plan renoverades ca 2017.

Planlösning: Entréplan omfattar groventré med hall, tvättstuga, badrum med wc och dusch, stort kök med matplats samt utgång till altan, tre rum, förråd under
trappen till övre plan. Övre plan omfattar hall, tre sovrum, allrum, badrum med dusch och wc samt förvaring i snedgarderober. Vindsutrymme med goda
förvaringsmöjligheter finns också.

Uppvärmning genom vattenburet system med ackumulatortankar och vedpanna/elpatron. Det vattenburna systemet är kopplat till radiatorer. Eldstäder (vedpanna, köksspis och kakelugn) kontrollerade i april 2023 utan anmärkningar. Bakugnen har ej använts.

Kommunalt vatten och avlopp.

Fiber finns installerat.

I anslutning till bostadsbyggnaden finns en förrådsbyggnad med vedförvaring, ackumulatortankar samt vedpanna. Här finns även vattenanläggning kopplad
till gårdens borrade brunn som ej nyttjats sen kommunalt vatten installerades. Det finns också ett ej färdigställt utrymme, tänkt som gäststuga eller kontor.

Besiktningsprotokoll

Säljaren har utfört överlåtelsebesiktning av bostadsbyggnaden. Besiktningen är utförd av Thorbjörn Håkansson OBM gruppen 2023-04-05.

För att ta del av besiktningsprotokoll kontakta undertecknad fastighetsmäklare.

Energideklaration

Energiklass D enligt energideklaration för bostadsbyggnaden upprättad 2023-04-06. För kopia på energideklaration kontakta fastighetsmäklaren.

Ladugård

Äldre ladugård med betonggolv, trästomme/fasad och eternittak som idag nyttjas till förvaring. Utrymmen från tidigare jordbruksdrift som stalldel, loge, tidigare
spannmålhantering och påbyggt garage. Byggnaden har tillgång till el och vatten.

Jordbruksmark

Fastighetens ägor ligger väl samlat i ett skifte och omfattar både åkermark samt betesmark. Åkermarken har god beskaffenhet och fördelas på två områden. Betesmarken är samlad och belägen på lämpligt sätt i anslutning till ladugården.

Enligt SAM-internet så omfattas jordbruksmarken av följande block:
- 6288 423 4623, Åker 2,09 ha
- 6288 423 4235, Åker 3,44 ha
- 6288 423 3023, Bete 1,02 ha
- 6288 423 1714 (del av block), Åker permanent gräsmark 1,09 ha
Summa jordbruksmark enligt SAM: 7,64 ha

Jordbruksmarken är upplåten under innevarande brukningssäsong. Ny ägare disponerar marken per 2023-11-01.

Jakt

Jakten på fastigheten är fri för ny ägare att disponera.

Ny skogsväg

Det kommer anläggas en ny grusväg i ena åkerkanten för att möjliggöra åtkomst till intilliggande skogsmark. Se vidare under rubriken Servitut/nyttjanderätter.