Budgivning pågår!

Grips Boene

Fritidsboende med skog
Areal: 11 ha
Kommun: Ovanåker
Objektstyp: Fritid
Prisidé: 1 400 000 SEK
Fastighet i Homnanäset med bostadshus, gäststugor och garage. Ca 11 hektar mark varav 9,4 hektar produktiv skog.

Budgivning

Budgivare 1 1 000 000 SEK 2024-09-19   kl. 13:16

Fritidsboende i byn Homnanäset med timrat bostadshus, gäststugor och stort garage, ca 15 km nordöst om Edsbyn i Ovanåkers kommun. Gården har enskilt läge inbäddad i skogslandskapet och är lämplig för den som vill äga och förvalta skog, den jaktintresserade eller för den som söker ett rofyllt, naturnära fritidsboende. Fastigheten omfattar totalt ca 11 hektar mark, varav 9,4 hektar produktiv skogsmark och 1,5 hektar inägomark. Virkesförrådet uppskattas till ca 1 400 m³sk vilket ger medelförråd om 148 m³sk/ha. Skogsbeståndet består av gallringsskogar.

Kontakta Areal

Daniel Leanders

Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare

Grips Boene

Daniel Leanders

Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
070-002 59 70

Bilder

Visa alla 31 bilder
Visa alla 31 bilder

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Bostadsbyggnad

Bostadsbyggnad uppförd i 1½ plan på stenlagd torpargrund med stomme av timmer och kopplade tvåglasfönster under plåttak. Stenvalvad matkällare under byggnaden med ingång från västra kortsidan. Till byggnaden finns fiber. Uppvärmning via direktverkande el-element. Vatten från grävd brunn med vev. En slang finns nedgrävd från brunnen till köket men denna har inte nyttjats senaste åren. Äldre avloppsbrunn för gråvatten, infiltration saknas.

Byggnadens nedre plan inrymmer entréhall, vardagsrum med kamin och kök med vedspis. Övre plan inrymmer allrum, ett sovrum, wc med mulltoalett och förvaringsutrymmen. Brandskyddskontroll och sotning av eldstäder genomfördes juni 2019.

Driftskostnader

Nedan redovisade driftskostnader är baserade på att byggnaden nyttjats för fritidsändamål.

Elförbrukning inkl värme: 11 595 kr (2 474 kWh)
Fiber: 3 600 kr
Sophämtning: 1 201 kr
Försäkring: 4 105 kr
Vägsamfällighet: ca 3 700 kr
Totalt: ca 24 201 kr/år

Tillkommer fastighetsavgift om för närvarande 765 kr/år.

Energideklaration

Energideklaration är ej utförd.

Gäststuga

Gäststuga uppförd på stenplintar med stomme av timmer under plåttak. Byggnaden inrymmer ett rum med synlig timmerstomme och trägolv.

Utedass/vedbod

Uthusbyggnad uppförd med stomme av trä, fasad av stående träpanel under plåttak. Byggnaden inrymmer utedass och vedbod.

Gäststuga/förråd

Gäststuga uppförd på plintar med stomme av trä och fasad av liggande träpanel under plåttak. Byggnaden inrymmer gästrum och förråd.

Ekonomibyggnader

Garage

Garage uppförd på gjuten betongplatta med stomme av timmer under plåttak. Byggnaden inrymmer garage med två portar, vidbyggd carport och vidbyggd, delvis takad altan med sydvästläge.

Övriga byggnader

Två åkerlador, varav en med stomme av trä och en med stomme av timmer under plåttak.

Skog och mark

Skogsmark

Över fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av ERNY Skogstjänst, Erik Nyholmer under augusti månad 2024.

Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till 9,4 hektar med ett beräknat virkesförråd om 1 388 m³sk vilket ger ett medelförråd om 148 m³sk/ha. Medelboniteten uppskattas till ca 6,1 m³sk per ha och år och den löpande tillväxten anges till ca 70 m³sk för kommande tillväxtsäsong. Trädslagsfördelningen är 63 % tall, 20 % gran och 17 % löv. Skogsbeståndet består av gallringsskogar.

För mer information om skogstillståndet, se bifogade utdrag ur skogsbruksplan samt skogskartor.

Jakt

Fastigheten ingår i Ovanåkers östra viltvårdsområde som omfattar ca 20 000 hektar jaktmark. Området erbjuder jaktmöjligheter på vilt såsom älg, björn, rådjur, räv, hare och skogsfågel. Älgjakten bedrivs gemensamt och är organiserad i jaktlag medan småviltjakten bedrivs enskilt över hela viltvårdsområdet. Jakträtten är tillgänglig för köparen på tillträdesdagen.

Inägomark

Inägomarkens areal uppgår enligt skogsbruksplanen till 1,5 hektar. Inägomarken består av åkermark är fördelad på ett område i direkt anslutning till gården.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga forn- eller kulturlämningar registrerade på fastigheten (Källa SeSverige, Fornsök Riksantikvarieämbetet).

Registrerade naturvärden

Det finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade på fastigheten (Källa SeSverige, Skogsstyrelsen).

Vägar

Fastigheten har del i en gemensamhetsanläggning för väg, Ovanåker Knåda ga:1, som förvaltas av Torrbergsbovägarnas samfällighetsförening.

Gränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av säljaren.

Inteckningar/Lån

Fastigheten överlåtes obelånad samt fri från penninginteckningar.

Friskrivning

En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. En köpare skall vara medveten om att en friskrivning av detta slag är mycket långtgående.

Städning och lös egendom

Byggnader och mark överlåtes utan ytterligare städning. Säljaren kommer att lämna en del lösöre i byggnaderna. Den lösa egendom som på tillträdesdagen finns kvar på fastigheten övergår till köparen.

Visning

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning av byggnaderna. Besiktning av skog och mark kan ske på egen hand. Spekulanter uppmanas att på egen hand eller genom konsult själva förvissa sig om försäljningsobjektets beskaffenhet. Vederbörlig hänsyn skall tas till omkringboende, jakt, växande skog och gröda och andra markägares egendom.

Planfil Google Earth

På denna fastighet finns det en digital fil över skogsbruksplanen som fungerar som en interaktiv karta. Med den interaktiva (gps) kartan kan du enkelt hitta till fastigheten samt följa med på kartan och se i vilken avdelning du befinner dig. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Planfilen och instruktion finns i fastighetens beskrivning på hemsidan under fliken Prospekt mm.​

Rättsförhållande

Fastighet

Ovanåker Vängsbo 6:12

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 11,2325 hektar. Areal enligt skogsbruksplanen: 11,2 hektar.

Taxeringsvärde

Typkod 113 (Lantbruksenhet bostadsbyggnadsvärde under 50 000 kr), taxeringsvärde år 2023
Åkermark 32 000 kr
Skogsmark 402 000 kr
Tomtmark 102 000 kr
Skogsimpediment 2 000 kr
Summa: 538 000 kr

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd.
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Ja
För mer information se prospekt.

Karta

Karta
Satellit
Ägoslag

Mäklare

Areal | Bollnäs

Långgatan 7 B
821 43   Bollnäs
Gå till Areal Bollnäs

Ansvarig mäklare

Daniel Leanders
Daniel Leanders
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
070-002 59 70

Mäklarassistent

Louise Berg
Louise Berg
Mäklarassistent
070-028 45 40

Dela

Bevaka kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Visa & välj bevakningskriterier