Åkermark
Ystad
35 ha
Grönekulla är en tilltalande lantbruksfastighet på attraktivt läge. Här har bedrivits jordbruk med nötköttsproduktion i kombination med gårdsbutik. Gårdens karaktär med trivsam bostad och på ett naturskönt läge bjuder på höga livsvärden.
Norr om landsvägen skiftar det annars så för Söderslätt karakteristiskt platta landskapet till ett mer småbrutet och böljande backlandskap. Här ligger Grönekulla gård vackert beläget i naturen, omgiven av sädesfält och inslag som märgelgravar och trädridåer.
Infarten till den välkomnande grusvägen som leder fram till gården markeras av grindstolpar med lykthus. Väl på gården möts vi av en klassisk grusad gårdsplan omgärdad av gårdens äldre ekonomibyggnader.
En parkliknande trädgård rymmer det fina mangårdshuset uppfört i 1,5 plan. Bostaden har ett vackert glaserat tak under vilket bostaden har ljus tegelfasad och småspröjsade fönster. Hemmet är inrett i klassisk lantstil vilket harmoniserar väl med husets karaktär. Här finns gott om både sociala ytor för stort umgänge och rum för familjen.
Trädgården övergår i ett grönområde med dammar som bjuder in till både rekreation, kräftfiske och jakt på änder. Med sitt enskilda läge omgärdat av vacker natur bor man verkligen på landet, samtidigt är det nära till Malmö, Köpenhamn och Sturup.
Nuvarande ägare har bedrivit lantbruk med växtodling i kombination med en köttdjursbesättning. På gården har också funnits klädesbutik i de äldre stallängorna. Med andra ord är möjligheterna till att bedriva lantbruk kombinerat med någon annan verksamhet stora på denna fastighet.
Välkomna till Grönekulla!
Kontakta Areal
Andreas Wahn
Agronom
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
Bilder
Visa alla 53 bilder
Visa alla 53 bilder
Fastighetsuppgifter
Bostadsbyggnader
Mangårdsbyggnad
Vacker bostadsbyggnad uppförd i sten i mitten av 1800-talet. Huset som är i 1,5 plan har fasad klädd med tegel under tak av glaserade tegelpannor. En större renovering av bostaden genomfördes 1991 då bostaden delvis blev utbyggd samt inreddes på ovanvåningen. Husets ursprungliga del besitter mycket av den äldre charmen i form av bland annat synliga takbjälkar, äldre spegeldörrar och djupa fönsternischer. Samtidigt tillför övervåningen och den tillbyggda delen en både praktisk och modernare planlösning. Sammantaget ett gediget hus med känsla av historia men väl anpassat för ett modernt liv. Bostaden har en boarea om hela 262 kvadratmeter.
Planlösning
Entréplan med finhall, vardagsingång och grovingång. Kök med matplats, matsal, salong,
toalett, badrum, och tvättstuga.
Övre plan med stort allrum med öppet upp i nock, två sovrum varav det ena med stor balkong, badrum.
Källare under liten del av huset.
Vatten och avlopp
Enskilt vatten från borra, eget avlopp genom trekammarbrunn (avloppet är ej godkänt).
Uppvärmning
Bostadshuset är uppvärmt via vattenburet system från pelletspanna. Pelletspannan ligger i ett pannhus och värmen går genom kulvert både till bostad och butiksdelen i stallbyggnaden.
Energideklaration
Energideklaration genomförd 2022-11-14.
Ekonomibyggnader
Maskinhall
Maskinhall om 52m*16m uppförd på stålstomme, utvändigt klädd med plåt under tak klätt med plåt. Ej gjutet golv.
Äldre ekonomibyggnader
Gårdens äldre ekonomibyggnader är uppförda i H-formation vilka mot bostadshuset omgärdar en grusad gårdsplan.
Den västra länga samt mittenlängan är uppförda i sten med putsad fasad under tak av eternit. Byggnaderna rymmer butikslokal/förrådsutrymmen. Byggnaderna har uppvärmning genom vattenburen golvvärme från pelletspanna. Toalett finns i byggnaden.
Den östra längan utgörs av loge och verkstadsdel. Byggnaden är uppförd i sten/ på trästomme med fasad klädd med plåt under tak av eternit.
Maskinhall/stallbyggnad
Byggnad om 32m*19m uppförd på stålstomme, utvändigt klädd med plåt under tak av cembonit. Byggnaden har gjutet golv och är sammanbyggd med de äldre ekonomibyggnaderna.
Skog och mark
Åkermark
Åkerarealen uppgår till ca 29 ha. Åkermarken är av jordklass 8 enligt den fysiska riksplaneringen.
Marken är utarrenderad på ettårsavtal.
Rättsförhållande
Fastighet |
|
| Svedala Törringe 17:3 | |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 31,4 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2020 | |
| Åkermark | 7 983 000 kr |
| Tomtmark | 750 000 kr |
| Bostadsbyggnader | 1 399 000 kr |
| Ekonomibyggnader | 935 000 kr |
| Summa: | 11 067 000 kr |
Inteckningar |
|
| Med fastigheten följer uttagna pantbrev om 7 860 000 kr. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
Försäljningssätt
| För mer information se prospekt. |
Karta
Mäklare
Ansvarig mäklare
Andreas Wahn
Agronom
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
070-320 29 10
Dela
Bevaka kommande fastighetsobjekt
När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.