Gungefall

Skogsgård i Haurida
Areal: 63 ha
Kommun: Aneby
Objektstyp: Gård
Prisidé: 13 000 000 SEK
Anbudsdag: 29/9 2022
Välskött skog och nytt bostadshus.

Gungefall 1:2 är en mycket välskött skogsgård om 63 ha i området mellan Haurida och Vireda. På fastigheten finns en fin mangårdsbyggnad uppförd 2018 som väntar på att någon skall flytta in. Övriga byggnader är ett nyrenoverat magasin samt en äldre timrad ladugård i bra skick. Arealen är väl sammanhållen och består av 51 ha skogsmark samt 11 ha jordbruksmark. Skog finns i alla åldersklasser, dock med tyngdpunkten på väl föryngrade ungskogar som nyligen är röjda.

Välkommen till Gungefall!

Kontakta Areal

Reidar Pettersson

Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare

Gungefall

Reidar Pettersson

Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
070-536 76 41

Bilder

Visa alla 34 bilder
Visa alla 34 bilder

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Mangårdsbyggnad

Ett mycket trevligt bostadshus i två plan. Huset är ett Hjältevadshus och uppfördes 2018. I dagsläget är det ingen som bor i huset men det har tidigare varit uthyrt under en period. Boyta 175 m² enligt fastighetstaxeringsuppgifter.

Grunden är av typen krypgrund. Stomme och fasad är av trä. Tak med betongpannor. Isolerglasfönster (utanpåliggande spröjs finns för samtliga fönster men är ej monterade). Uppvärmning med vattenburet värmesystem (frånluftsvärmepump, nedre plan har vattenburen golvvärme och övre plan radiatorer). Eget vatten (borrad brunn) och eget avlopp (trekammarbrunn med markbädd).

Nedre plan: Hall/entré. Kök med köksinredning från Ballingslöv, elspis, diskmaskin, mikro, kyl och frys. Helkaklat badrum med wc/dusch. Tvättstuga med groventré, tvättmaskin, tvättho, Nibe frånluftsvärmepump samt hydropress och vattenreningsanläggning. Stort härligt vardagsrum i öppen planlösning med köket, rummet har tre altandörrar samt en fin täljstenskamin. Sovrum/kontor med klädkammare. Uteplats med trallgolv i österläge. Förberedelse för uteplats/uterum i söderläge.

Övre plan: Vardagsrum. Tre sovrum. Helkaklat badrum med hörnbadkar, wc samt el-golvvärme. Klädkammare.

Energideklaration

Komplettering kommer att ske med uppgifter om husets energiprestanda m.m.

Driftskostnader

Driftskostnad ca 29 200 kr/år som fördelas enligt följande: försäkring ca 5 000 kr (enbart bostadshuset), el inkl. uppvärmning ca 20 000 kr, avlopp ca 1 200 kr, renhållning ca 2 500 kr samt sotning ca 500 kr.

Ekonomibyggnader

Magasin

Timrat magasin som renoverats nyligen med bl.a. nytt tak (betongpannor), nya dörrar och ny el med trefasuttag. Utgörs av f.d. brygghus, förråd, dass, hönshus samt sädesmagasin i övre plan. Byggnadsarea ca 60 m².

Ladugård

Uppförd av trä/timmer med plåttak. Byggnadsarea ca 350 m². Äldre djurdel, förrådsutrymmen, vagnsskjul samt ränne. Ladugården är troligen uppförd på 1930-talet. Egen grävd brunn. Det äldre hö som finns på rännet kommer att kvarlämnas.

Vedbod

Byggnad av trä och tak med betongpannor. Byggnadsarea ca 20 m².

Vagnbod

Byggnad av trä med plåttak. Byggnadsarea ca 30 m².

Skog och mark

Skogsmark

En skogsbruksplan för fastigheten har upprättats av Anders Thelander genom TP Skogstjänst i juni 2022. Avdelningsbeskrivning, sammanställningar samt skogskarta bifogas. Enligt skogsbruksplanen är produktiv skogsmarksareal 51,1 ha och virkesförrådet 6 553 m³sk. Trädslagsfördelning: tall 25 %, gran 66 % samt löv 9 %. Boniteten är goda 8,7 m³sk/ha.

Skogsmarken har en väl sammanhållen areal och ett bra vägnät. Skog i alla åldersklasser finns representerade. Tyngdpunkten är dock på väl föryngrade ungskogar som nyligen är röjda. Nuvarande ägare har haft en hög ambitionsnivå med sitt skogsbruk och fastigheten får anses vara mycket välskött.

Köparen står risken för skador på skogen från kontraktsdagen. Köparen äger ej rätt till annan ersättning för eventuella skador uppkomna på skogen efter kontraktsdagen än utfallande ersättning från säljarens skogsförsäkring.

Åker- och betesmark

Jordbruksmarken består av ca 5 ha åker och ca 6 ha bete. Säljaren önskar förbehålla sig jordbruksmarken för en tid av fem år, förutom en del jordbruksmark i direkt anslutning till byggnaderna.

Jakt

Säljaren önskar förbehålla sig älgjakten för en tid av fem år.
På fastigheten finns sedvanligt vilt som älg, rådjur, hare, räv och vildsvin.

Rättsförhållande

Fastighet

Aneby Gungefall 1:2

Ägare

Claes Göran Peter Gustavsson 1/1

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 63,1 ha
Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark 51,1 ha
Myr/kärr/mosse 0,3 ha
Inägomark 10,9 ha
Väg och kraftledning 0,6 ha
Övrigmark 0,5 ha
Summa: 63,4 ha

Taxeringsvärde

Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2020
Åkermark 163 000 kr
Betesmark 89 000 kr
Skogsmark 6 119 000 kr
Skogsimpediment 9 000 kr
Tomtmark 137 000 kr
Bostadsbyggnader 2 244 000 kr
Ekonomibyggnader 88 000 kr
Summa: 8 849 000 kr

Inteckningar

Antal 6 st
Totalt belopp 3 690 000 kr
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

För mer information se prospekt.

Karta

Mäklare

Areal | Jönköping

Klubbhusgatan 15
553 03   Jönköping
Alla objekt från Jönköping

Ansvarig mäklare

Reidar Pettersson
Reidar Pettersson
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
036-16 76 41
070-536 76 41

Mäklarassistent

Karl Magnusson
Karl Magnusson
Jägmästare
036-16 76 42
070-536 76 25

Dela

Bevaka kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Visa & välj bevakningskriterier