Bostad

Gården omfattas av en äldre och karaktärsfull stuga i 1,5 plan. I markplan finns inglasad veranda som leder vidare till sällskapsrum med öppen spis. I tillbyggd del finns köksfarstu med en liten hall och trapp till övre plan. Kök med järnspis och en kammare med kamin utgör resterande utrymmen i markplan. På övre plan finns två inredda rum samt en hall och övriga förvaringsutrymmen. Ett av sovrummen är försett med en kamin.

Stugan har ej varit bebodd sedan slutet av 70-talet och är därför i behov av omfattande renovering. Stommen är timrad och byggnaden står på stenfot ovan krypgrund. Fönster av modell englas med möjlighet att sätta in innanfönster. Taket består av betongpannor samt lertegel på tillbyggnaden. El finns och är ansluten, men vatten och godkänt avlopp saknas.

Byggnaden är vackert placerad på en liten höjd med utsikt ner över inägorna och skogsmarken. Tomten är välskött med klippta gräsytor, vårdträd och buskar. En mycket idyllisk boplats för fritidsändamål eller permanentboende.

Energideklaration m.m.

Då fastighetens bostad ej varit bebodd sedan slutet av 70-talet saknas relevant information om aktuella driftskostnader. Energideklaration kommer ej upprättas av säljaren.

Ekonomibyggnader

Gårdens ekonomibyggnation är äldre och av enklare standard.

Brygghuset har en vacker exteriör med rödmålad fasad, tak av lertegel och skorstenen bevarad. Invändigt finns en snickarebod och en förrådsdel samt ett ovanliggande loft.

Ladugården är byggd i trä med tak av plåt. Byggnaden som är i sämre skick inrymmer en äldre djurdel och loge.

Vagnskjul/vedbod under plåttak med flera portar för diverse förvaring. Ett utrymme används som samlingsplats vid jaktsammankomster.

På fastigheten finns även en garagebyggnad med gjutet golv och eternittak, ett enklare träskjul samt en jordkällare med plåttak.

Skogsmark

Sammanlagt 27,4 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd enligt plan om ca 3 300 m³sk. Medelboniteten är beräknad till 7,3 m³sk, med en trädslagsfördelning där tall utgör 43%, gran 49% och löv 8%. Av virkesförrådet är ca 40% slutavverkningsmoget, ca 30% gallringsskog samt ca 30% ungskogsbestånd. Denna fördelning ger en bra spridning med skog i växande ålder i kombination med avverkningsbar skog för likviditetstillförsel.

Skogen är generellt sett välskött i en samlad ägofigur och med en bra skogsbilväg genom skiftet. Det föreligger ett röjningsbehov på ca 7,7 ha av ungskogsarealen. I övrigt finns ej några direkta åtgärdsbehov. Marken är huvudsakligen frisk med inslag av en mindre mosse och ett par områden med fuktigare mark. Utmed den västra gränsen finns ett par mindre inägor som ej hävdas och som blir naturliga tillhåll för viltet.

Åkermark

Ca 2,5 ha stödberrättigande åkermark som idag brukas som vall av arrendator. Åkermarken är fördelad i två skiften på självdränerande fastmarksjord. Marken är utarrenderad till 2020-12-31. Arrendatorn har ett intresse av att fortsätta bruka marken. Stödrätterna är arrendatorns egendom.

Betesmark

Fastigheten omfattar ca 3,5 ha betesmark, väl samlad kring gårdens byggnadscentrum. Ca 1,2 ha av betesmarken nyttjas idag som betesmark och berättigar även till EU-stöd. Två mindre inägor belägna i skogslandskapet fungerar idag som viltbeten och utgör ca 0,6 ha. Övrig betesareal ligger för närvarande vilande och kan lämpligen ställas om till skogsmark, alternativt restaureras som betesmark igen.

Övrig mark

Av den övriga arealen utgörs ca 0,5 ha av tomtmark och gårdsplan, ca 0,4 ha av väg och ca 0,3 ha av övrig mark som ej kan härledas till något specifikt ägoslag.

Jakt och fiske

Jakträtten innehas idag av fastighetsägaren, men jakten bedrivs gemensamt i jaktlag. Jakträtten övergår till köparen från 1 mars 2021.

Fastigheten angränsar Lindhultasjön och ingår i Lindhultasjöns fiskevårdsområde med tillhörande fiskerätt. Skogsbilvägen är farbar hela vägen ner till sjön, där stranden ligger naturskönt med sjön i sydvästligt läge.