Ansvarig mäklare
793 30 Leksand

Nästan längst in efter byvägen finns fastighetens byggnader. Här finns bland annat en äldre fäbodstuga i sämre skick. Byggnaden är uppförd i timmer på en grund av natursten och med takbeklädnad av tegelpannor. En murstock finns samt väggfasta tarrsängar. Komplementbyggnader i timmer, bland annat garage och uthus. Vatten finns på gården från en borrad brunn, vattnet delas med en granne.
Utöver fäbodstugan finns bland annat ett vagnslider samt ett uppvärmt garage, värms med en varmluftspanna. Byggnaden är uppförd i trä på en grusbädd. El finns.
Nästan längst in efter byvägen finns fastighetens byggnader. Här finns bland annat en äldre fäbodstuga i sämre skick. Byggnaden är uppförd i timmer på en grund av natursten och med takbeklädnad av tegelpannor. En murstock finns samt väggfasta tarrsängar. Komplementbyggnader i timmer, bland annat garage och uthus. Vatten finns på gården från en borrad brunn, vattnet delas med en granne. Utöver fäbodstugan finns bland annat ett vagnslider samt ett uppvärmt garage, värms med en varmluftspanna. Byggnaden är uppförd i trä på en grusbädd. El finns.
Säljaren har inte upprättat någon energideklaration. Byggnaderna har inte bebotts under de senaste åren och innan dess nyttjades dessa som fritidshus vilket gör att byggnaden undantas från kraven på att uppföra energideklaration. Säljaren kommer inte att utföra energideklaration inför fastighetsöverlåtelsen.
Över fastigheten finns en skogsbruksplan framtagen av Hans Sundmark, Skogsstyrelsen. Skogsbruksplanen har planstart år 2020. Enligt skogsbruksplanen är virkesförrådet ca 8 300 m3sk och produktiv skogsmark 74,1 hektar. Av det totala virkesförrådet utgörs 64% av tall, 30% av gran och resterande 6% av björk och övrigt lövträdslag. Areal med slutaverkningsbar skog, huggningsklasserna S1 och S2, är 14,7 hektar med ett uppskattat virkesförråd om ca 3 200 m3sk.Medelboniteten är beräknad till 5,4 m3sk per hektar och år. Den årliga tillväxten beräknas till 372 m3sk.
Skogsmarken fördelar sig på två skiften/områden, på det nordliga skiftet finns även gården. Detta skifte präglas av medelålders och ungskogar. Skiftet bär spår av forna tiders fäbodbruk, kolning samt gruvbrytning. Det sydligaste gränsar mot Kyrkbolstjärnen, skiftet utgörs till största del utav slutavverkningsbara skogar samt gallringsskogar.
Under den senaste vintern har skador på skog uppstått på grund snötryck. Dessa skador har det ej justerats för i skogsbruksplanen. Säljaren har inte för avsikt att åtgärda skadorna.
Det finns ingen registrerad nyckelbiotop. Ett naturvärde berör fastigheten.
Fastigheten är belägen inom Rönnäs-Hackmora viltvårdsområde och ger en jakträtt per varje påbörjad 50 hektar.
Fastigheten är belägen inom fiskevårdsområde.
Fastighet |
|
Leksand Tibble 11:14 |
Ägare |
|
Åke Dahlström | 1/1 |
Areal |
|
Areal enligt fastighetsregistret: | 85,1 ha |
Areal enligt skogsbruksplan: | |
Skogsmark | 74,1 ha |
Impediment | 10,3 ha |
Väg och kraftledning | 0,1 ha |
Övrigmark | 0,6 ha |
Summa: | 85,1 ha |
Taxeringsvärde |
|
Typkod 113 (Lantbruksenhet bostadsbyggnadsvärde under 50 000 kr), taxeringsvärde år 2020 | |
Skogsimpediment | 25 000 kr |
Skogsmark | 1 830 000 kr |
Tomtmark | 80 000 kr |
Bostadsbyggnader | 27 000 kr |
Summa: | 1 962 000 kr |
Inteckningar |
|
Det finns en inteckning om 170 000 kr. Inga lån ska övertas av köparen. |
Förvärvstillstånd |
|
Förvärvstillstånd krävs då fastigheten är belägen inom så kallat omarronderingsområde. Ansökan om tillstånd sker först efter att köpekontrakt upprättats . |
För mer information se prospekt. |
För mer information se prospekt. |