Hadderödje Björkholm

Bostadshuset

Ursprungligen uppfört 1911 (enligt Gods & Gårdar) samt tillbyggd/ombyggd 1993 enligt fastighetstaxeringen. Torpargrund, fasad med röd, liggande träpanel samt tak med betongpannor. Enligt taxeringsuppgifterna uppgår boytan till 170 m² och biytan till 5 m². Uppvärmning via luftvärmepump från Electrolux samt vedkamin. Vatten från borrad brunn, pump och hydrofor i gamla jordkällaren. Avloppsanläggning med trekammarbrunn och infiltration är godkänd. Förberett för fiber/bredband.

Nedervåningen innefattar entré på baksidan via uteplats, kapprum/hall, öppen planlösning med renoverat kök och matplats, rum med kamin (anmärkning finns från brandskyddskontroll), större vardagsrum med utgång till altanen samt trapp till övervåningen. Rum/sovrum med parkettgolv och kakelugn (ej godkänd). Anslutande skafferi till köket. Tänkt badrum/tvättstuga under uppförande, ej klart. Utgång till uterum etc.

Övervåningen innefattar liten hall med anslutande toalett/wc med dusch, två sovrum varav ett med parkettgolv och utgång till balkong och ett med anslutande kattvind/garderob. Allrum/hobbyrum med vedkamin (ej besiktigad), f.d. trapphall samt förråd.

Till stora delar äldre trägolv alt. parkettgolv.

Gäststuga

F.d. timrad bod ombyggd till enklare gäststuga. Rödfärgat timmer samt plåttak. El, ej vatten. Ett rum samt sovloft. Inredning i trä.

Energideklaration

Kommer upprättas.

Driftskostnader

Elförbrukning: 7 574 kWh (avser 2022). Sophämtning och slamtömning enligt taxa från Kretslopp Sydost. Försäkring: 7 773 kr/år, kommunal fastighetsavgift om ca 7 500 kr. Tillkommer gör kostnad för sotning samt brandskyddskontroll.

Ladugård/stall

Byggnad uppförd i trä/timmer med plåttak. El och vatten. Innefattar stall med 4 boxar och gjutet golv. Garage etc. med gjutet golv. Snickarbod mm med anslutande kylrum med klinkergolv och kylaggregat. Mindre rum/sadelkammare. På baksidan mindre lösdrift för hästarna. Hönshus etc. (rum samt hästbox) med gjutet golv.

Hönshus

F.d. sadelkammare. Uppfört i trä med gjutet golv. El, ej vatten.

Övrigt

- Enklare vedbod i trä med plåttak
- Jordkällare med gjutet golv och el. Här finns vattenpump och hydrofor.
- Enklare garage i trä med plåttak och väggar av plåt. Golv med grus/makadam. El, ej vatten.

Åker- och betesmark

Enligt fastighetstaxeringen uppgår arealen betesmark till 8 ha med normal avkastning och kvalitet. Enligt mätning i flygfoto bedöms arealen åkermark uppgå till ca 3,7 ha. Övrig mark nyttjas som betesmark och är mer eller mindre skogbevuxen/trädbevuxen. Marken ej upplåten.

Skogsmark

Ingen brukad skogsmark på fastigheten enligt Säljaren. En del av betesmarken är trädbevuxen och skulle kunna anses som skogsmark. Ingen skogsbruksplan är upprättad. Enligt fastighetstaxeringen är 5 ha klassad som skogsmark.

Jakt

Fastighetens jakträtt är ej upplåten utan nyttjas av fastighetsägaren. Jakträtten tillfaller en ny ägare på tillträdesdagen.

Fiske

Fastigheten har fiskerätt i bl.a. Förshultasjön.

Övrigt

För mer information om Nye och närliggande område kallat Smålands Trädgård, se www.smalandstradgard.com. Se även www.vetlanda.se.

I Nye finns bl.a. förskola och skola upp till årskurs 6, kafé, bensinmack och padelbana.

Med köpet kan följa stora delar av inre och yttre lösöre om en Köpare är intresserad av detta.

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av Säljaren.