Håkansta

Växande skog vid Håkansta
Areal: 29 ha
Kommun: Åre
Objektstyp: Skog
Prisidé: 1 125 000 SEK
Anbudsdag: 9/12 2024
Stadsnära skog med hög tillväxt, 2 803 m³sk och jakt!

Med fjällen i horisonten och Storsjön ett stenkast bort ligger den mindre men växtliga skogsfastigheten Håkansta vackert belägen. Fastigheten utgörs av 26,8 ha produktiv skogsmark samt 2 ha åker på bördiga marker. Virkesförråd om 2 803 m³sk varav hela 2 334 m³sk är gallringsskog (G1)! Den årliga tillväxten är beräknad till 161 m³sk. Fastigheten har egen jakt.

Fastigheten erbjuder:
– Stadsnära skog med stor andel växande gallringskog med hög årlig tillväxt, vilket ökar den årliga volymen och värdet på fastigheten.
– Möjlighet för en ny skogsägare att förvärva lämplig skogsfastighet utan alltför stort ekonomiskt åtagande.

Kontakta Areal

Thomas Persson

Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare

Håkansta

Thomas Persson

Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
0702906058

Video

Bilder

Visa alla 11 bilder
Visa alla 11 bilder

Foto: Jens Larsson, jenslarsson.se

Fastighetsuppgifter

Skog och mark

Åker- och betesmark

Åkermarken är idag upplåten till lantbrukare enligt årlig muntlig överenskommelse.

Skogsmark

Växtlig och fin skogsfastighet med övervägande andel skog i åldersspannet 15-45 år. Uteslutande produktiv skogsmark fint arronderad i ett sammanhängande skifte.

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i oktober 2024 av Folke Lindblom, PF-planer. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 26,8 ha och har ett virkesförråd om 2 803 m³sk varav 2 334 m³sk är G1 skog. Fastighetens medelbonitet är 5,3 m³sk per ha/år. Trädslagsfördelning med gran (43 %), tall (30 %), löv (24 %) och lärk (3 %). Åldersklassfördelningen visar främst på växande gallringsskog.

Skogsvård

Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder men det finns röjningsbehov på 7,1 ha.

Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.

Nyckelbiotoper, forn- och kulturlämningar

Det finns en fornlämning i form av fäbod vid Hemmingsbodarna. Det finns idag inga andra områden med höga naturvärden, nyckelbiotoper, fornlämningar eller dylikt registrerade. (Källa: SeSverige)

Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om eventuella naturvärden på fastigheten.

Jakt

Fastigheten har idag egen jakt. Gällande älgjakten åligger det ny ägare till fastigheten att själv ansöka om eventuellt medlemskap i angränsande jaktlag alternativt registrera marken själv. Köparen övertar till fastigheten all tillhörande jakträtt 2025-07-01, om ej annat avtalats på kontraktsdagen.

Rättsförhållande

Fastighet

Åre Västanede 3:12

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 28,7 ha
Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark 26,8 ha
Inägomark 2,0 ha
Väg och kraftledning 0,7 ha
Övrigmark 0,4 ha
Summa: 29,9 ha

Taxeringsvärde

Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023
Åkermark 19 000 kr
Skogsmark 877 000 kr
Summa: 896 000 kr

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Åre kommuns glesbygdsområde. Förvärvstillstånd krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 4 600 kr och för juridisk person 7 100 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

För mer information se prospekt.

Karta

Karta
Satellit
Ägoslag

Mäklare

Areal | Östersund

Ringvägen 2
831 57   Östersund
Gå till Areal Östersund

Ansvarig mäklare

Thomas Persson
Thomas Persson
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
0702906058

Fastighetsmäklare

Sofia Palmkvist
Sofia Palmkvist
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
070-290 60 16

Dela

Bevaka kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Visa & välj bevakningskriterier