Hällaryd Södergård

Bostadshuset

Bostadshus från 1954 i 1 1/2 plan med källare. Taxerad boyta 145 m² och biyta 89 m². Trästomme med gul tegelfasad, tak med betongpannor. Uppvärmning via vattenburet system från flisanläggning i källaren (2010). Enskilt vatten från borrad brunn (hösten 1994) och avlopp till trekammarbrunn med ny infiltration (våren 2024).

Nedervåningen innefattar entré med golvvärme och trapp till övervåningen. Toa/WC med handfat från 2018. Vardagsrum, lekrum samt sovrum med parkettgolv och rejäl klädkammare. Kök med inredning från 1994, nyare vitvaror. Stort inglasat, isolerat uterum med golvvärme, öppen spis och klinkergolv.

Övervåningen innefattar trapphall med trägolv och utgång till balkong. Toa/WC med duschkabin och plastmatta. TV-rum samt tre sovrum med garderober.

Källaren innefattar matkällare, tvättstuga med relaxavdelning, bubbelbadkar, dusch, klinkergolv. Toa/WC med kakel/klinkers. Glasstudio med klinkergolv och egen ingång. Pannrum med Atmos flispanna, en ack.tank (Strömsnäspannan) med elpatron 500 l från 2010. Litet utrymme (orenoverat) med frysbox, matkällare.

Tak från 2017, fönster 2018, källaren renoverad mellan 94-13, huset invändigt renoverat 1994.

Frysboxar och keramikugn i källaren följer ej fastigheten.

Energideklaration

Finns upprättad.

Driftskostnader

Uppvärmning/el 7 600kw avseende hela gården. Uppvärmning via fliseldning. Sopor 1 640 kr, slamtömning 1 212 kr och kommunal fastighetsavgift 8 542 kr. Tillkommer kostnad för försäkring, sotning och brandskyddskontroll.

Ladugård/Stall

Uppförd i trä med murat fähus, tegeltak. El och vatten. Innefattar flisförråd med gjutet golv samt monterad flistugg, stall med 4 boxar, foderförråd, isolerad sadelkammare, gjutet golv. Hönshus, loge/vagnsbod med grusgolv och renoverad gavel. Vidbyggt snedtak med delvis trägolv. Övervåning/ränne med trägolv, idag snickarverkstad. Maskiner ingår ej.

Garage/Verkstad

Uppfört i trä med tak av plåt. Innefattar garage med plats för två bilar Verkstad med gjutet golv och större port, högt i tak. El inkl. 3-fas, ej vatten. Befintlig varmluftspanna ej godkänd.

Övriga byggnader etc.

Växthus, ej el eller vatten.
Jordkällare, el.
Svinhus, el.

Två grävda vattenbrunnar nyttjas för bevattning av trädgård mm.

Åker- och betesmark

Arealen jordbruksmark uppgår till totalt 9,6 ha enligt skogsbruksplanen klassad som inäga/åker. 5,7 ha av jordbruksmarken är belägen på hemskiftet i anslutning till gårdscentrum och 3,9 ha på utskiftet. Innefattar både åkermark, betesmark samt hagmarker med lövträd etc. Enligt fastighetstaxeringen uppgår arealen åkermark till 4 ha och arealen betesmark till 6 ha. Åkermarken muntligt upplåten till 2025-12-31.

Skogsmark

Skogsmarken belägen på ett fristående skifte med anslutning till Stockaryd/Vrigstadvägen. Skogsbilväg genom marken finns för bra tillgänglighet, viss upprustning krävs. 50 % av arealen utgör gallringsskog, G1, med bra tillväxt.
På fastigheten finns en skogsbruksplan från sommaren 2024 upprättad av ATA Timber via Jan-Anders Jansson. Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen produktiv skogsmark till 27,6 ha med ett virkesförråd om 3 623 m³sk, (131 m³sk/ha). Trädslagsfördelningen är tall 35 %, gran 59 % och björk 6 %. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 6,3 m³sk/ha och år och årlig tillväxt uppskattas till 145 m³sk.

Av virkesförrådet utgör ca 2 200 m³sk skog i huggningsklass G1 samt ca 1 050 m³sk i huggningsklass S1 och S2.

Se vidare i bifogade avdelningsbeskrivningar, sammanställningar samt skogskarta.

Jakt

Jakträtten på fastigheten är utarrenderad innevarande jaktår. Jakträtten tillfaller köparen från 1/7-2025. Fastigheten ingår i lokalt älgjaktlag. Ersättningen för innevarande jaktår tillfaller Säljaren.

Övrigt

Täta tågförbindelser till Jönköping och Växjö från Stockaryd. Stockaryd och Vrigstad utgör aktiva samhällen med bra basservice som affär och vårdcentral mm. Skola upp till årskurs 6 finns i Stockaryd.

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av Säljaren.

Kvarnstenen i trädgården följer ej fastigheten.