Söragården i Hällaryd

Bostadshuset

Bostadshus från 1954 i 1 1/2 plan med källare. Taxerad boyta 145 m² och biyta 89 m². Trästomme med gul tegelfasad, tak med betongpannor. Uppvärmning via vattenburet system från flisanläggning i källaren (2010). Enskilt vatten från borrad brunn (hösten 1994) och avlopp till trekammarbrunn med ny infiltration (våren 2024).

Nedervåningen innefattar entré med golvvärme och trapp till övervåningen. Toa/WC med handfat från 2018. Vardagsrum, lekrum samt sovrum med parkettgolv och rejäl klädkammare. Kök med inredning från 1994, nyare vitvaror. Stort inglasat, isolerat uterum med golvvärme, öppen spis och klinkergolv.

Övervåningen innefattar trapphall med trägolv och utgång till balkong. Toa/WC med duschkabin och plastmatta. TV-rum samt tre sovrum med garderober.

Källaren innefattar matkällare, tvättstuga med relaxavdelning, bubbelbadkar, dusch, klinkergolv. Toa/WC med kakel/klinkers. Glasstudio med klinkergolv och egen ingång. Pannrum med Atmos flispanna, en ack.tank (Strömsnäspannan) med elpatron 500 l från 2010. Litet utrymme (orenoverat) med frysbox, matkällare.

Tak från 2017, fönster 2018, källaren renoverad mellan 94-13, huset invändigt renoverat 1994.

Frysboxar och keramikugn i källaren följer ej fastigheten.

Energideklaration

Finns upprättad.

Driftskostnader

Uppvärmning/el 7 600kw avseende hela gården. Uppvärmning via fliseldning. Sopor 1 640 kr, slamtömning 1 212 kr och kommunal fastighetsavgift 8 542 kr. Tillkommer kostnad för försäkring, sotning och brandskyddskontroll.

Ladugård/Stall

Uppförd i trä med murat fähus, tegeltak. El och vatten. Innefattar flisförråd med gjutet golv samt monterad flistugg, stall med 4 boxar, foderförråd, isolerad sadelkammare, gjutet golv. Hönshus, loge/vagnsbod med grusgolv och renoverad gavel. Vidbyggt snedtak med delvis trägolv. Övervåning/ränne med trägolv, idag snickarverkstad. Maskiner ingår ej.

Garage/Verkstad

Uppfört i trä med tak av plåt. Innefattar garage med plats för två bilar Verkstad med gjutet golv och större port, högt i tak. El inkl. 3-fas, ej vatten. Befintlig varmluftspanna ej godkänd.

Övriga byggnader etc.

Växthus om 18 m², ej el eller vatten.
Jordkällare, torr och frostsäker, el ej vatten.
Svinhus, el, ej vatten.

Två grävda vattenbrunnar nyttjas för bevattning av trädgård mm.

Åker- och betesmark

Arealen jordbruksmark uppgår till totalt 5,7 ha enligt en upprättad skogsbruksplan. Enligt uppskattning i flygbild utgör ca 1,4 ha åkermark och resten bete/hagmark. Marken ligger väl samlad i anslutning till gårdscentrum. Åkermarken muntligt upplåten till 2025-12-31.

Jakt

Jakträtten på fastigheten är utarrenderad innevarande jaktår. Jakträtten tillfaller köparen från 1/7-2025. Fastigheten ingår i lokalt älgjaktlag. Ersättningen för innevarande jaktår tillfaller Säljaren.

Övrigt

Täta tågförbindelser till Jönköping och Växjö från Stockaryd. Stockaryd och Vrigstad utgör aktiva samhällen med bra basservice som affär och vårdcentral mm. Skola upp till årskurs 6 finns i Stockaryd.

Det finns stora möjligheter att utveckla trädgård och odlingar på fastigheten, allt i närområdet kring byggnaderna. Nuvarande ägare odlar bl.a. en årsförbrukning av potatis och rotfrukter som förvaras i jordkällaren.

Försäljningen avser Hälleryd 4:2, exkl. obebyggt skogsskifte. Möjlighet finns att köpa gården i sin helhet om totalt 44 ha. Då tillkommer ytterligare ca 38 ha varav 4 ha jordbruksmark, 27,6 ha skogsmark och 5,7 ha mosse/myr. För mer information om detta kontakta undertecknad fastighetsmäklare.

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av Säljaren.

Kvarnstenen i trädgården följer ej fastigheten.