Hållsättra gård

Gård med representativt boende och fina byggnader fyra mil från Stockholm.
Areal: 40 ha
Kommun: Haninge
Objektstyp: Gård
Prisidé: 17 000 000 SEK
Anbudsdag: 26/8 2020
Fridfullt beläget med strålande sjöutsikt och representativt boende knappt fyra mil från Stockholm. Med enskilt läge vid slutet av vägen till sjön Vedan ligger Hållsättra gård med sin vackra huvudbyggnad och goda möjligheter till hästhållning då gården har både stall, ridbana och gott om betesmark. Egen brygga med båtplats vid sjön. Möjligheter till goda intäkter från gårdens byggnader. I Tungelsta, 6 km bort finns pendeltåg och samhällsservice.
Läs vidare

Ansvarig mäklare

Areal | Linköping
Gumpekullavägen 8
582 78   Linköping
Magnus Jansson
Agronom
Reg. fastighetsmäklare
070-606 91 53

Bilder (60)

Foto: Magnus Jansson, Husfoto, Pernilla Andersson, John Sandblom

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Bostadshuset

Gårdens klassiska huvudbyggnad uppfördes på 1930-⁠talet, bostadsytan är 294 kvm och biutrymmen 36 kvm. Boendet fördelas på två plan samt souterräng/​källarplan. På entréplan möts man av hall med gäst-⁠wc, via sällskapsrummen nås husets platsbyggda kök i björk med matplats samt köksingång. På entréplan finns även bibliotek samt husets mycket generösa sällskapsytor med öppen spis och utgång till stora altanen med strålande sjöutsikt. På ovanvåningen finner man master-⁠bedroom med wc en-⁠suite, ytterligare ett sovrum samt ett arbetsrum. Här finns också badrum med badkar och två klädkammare. Från det ena sovrummet samt från hallen på övre plan når man husets två balkonger.

I souterrängdelen finns en spaavdelning med bastu och jacuzzi, en generöst tilltagen tvättstuga samt möblerbar hall. I källardelen finns förråd, pannrum och soprum. Se ritning.

Vattenburen värme med radiatorer kopplad till en bergvärmepump. Vatten via borrad brunn. Avlopp till trekammarbrunn med infiltration gemensamt för hela gården.

Rättarebostaden

Rättarebostaden om 99 kvm nås via en möblerbar hall. Vidare in i det hemtrevliga köket med vedspis finns gott om plats för matbord och utgång till verandan. Vardagsrum med öppen spis. Här finns också ett förråd. På övre plan finns en möblerbar hall med utsikt över beteshagarna samt två sovrum varav det ena med en garderob och det andra med en eldstad. Se ritning.

Rättarebostaden är idag uthyrd som permanentbostad, i upplåtelsen ingår även stall inklusive garagedel och betesmark.

Jaktstugan

Enkel jaktstuga om 30 kvm som rymmer kök med vedspis, och rum med kakelugn samt ett sovloft. El finns och sommarvatten. Jaktstugan är idag uthyrd som sommarbostad.

Sjöstugan

Mindre stuga om 15 kvm vid Vedasjöns strand. El och vatten finns och stugan är ej uthyrd.

Lusthuset

Gårdens vackra lusthus ligger vid Vedasjöns strand. Där finns också en grillplats och en privat brygga.

Ekonomibyggnader

Stallet

Gårdens välbyggda stall har åtta stycken boxar med måtten 4 x 3 meter och en takhöjd på 2,4 meter, sadelkammare samt toalett. Det finns en stor höskulle och gödselplatta bakom byggnaden. I byggnaden finns även ett isolerat garage med betonggolv. Byggnaden har yttermåtten 9,6 x 23 meter. I anslutning till stalldelen ligger en ridbana samt tre uteboxar.

Längan

Ekonomibyggnad som på bottenplan rymmer ett isolerat garage med billyft samt en enklare lägenhet om tre rum och kök. På övre plan finns en väl tilltagen festlokal för trevliga sommarfester. Garaget är uthyrt. Byggnaden har yttermåtten 7,4 x 21 meter samt en vinkel på 3,3 x 6 meter.

Magasinet

Vacker träbyggnad som rymmer gårdens kontor, garage med tre platser, förråd och en snickarbod.
Byggnaden har yttermåtten 5,6 x 19,8 meter.

Smedjan

Gårdens gamla smedja, om knappt 20 kvm är uppförd i timmer och används i dag som förråd.

Skog och mark

Betesmark

Gården betesmark ligger samlad kring gårdscentrum. Arealen uppgår till 6,22 ha enligt SAM-ansökan. Betesmarken är upplåten ihop med stall och Rättarebostaden. Ägaren har sökt och erhållit EU-stöd för betesmarken.

Skogsmark

Skogsbruksplan saknas men enligt Lantmäteriets laserscanning som genomfördes år 2011 så uppgick virkesförrådet då till 3 893 m3sk.

Jakt och fiske

Jakten är tillgänglig för ny ägare. Fiskerätt i sjön Vedan

Rättsförhållande

Fastighet

Haninge Lilla Hållsättra 3:1, Haninge Lilla Hållsättra 3:113 och Haninge Ålsta 3:24

Ägare

John Sandblom 1/1

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 39,0 ha

Taxeringsvärde

Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2017
Skogsmark 1 086 000 kr
Skogsimpediment 39 000 kr
Betesmark 297 000 kr
Tomtmark 2 540 000 kr
Ekonomibyggnader 516 000 kr
Bostadsbyggnader 5 826 000 kr
Summa: 10 304 000 kr

Inteckningar

Lilla Hållsättra 3:1 och 3:113 berörs av sex stycken pantbrev på totalt 3 050 000 kr. Dessa överlåtes obelånade. Ålsta 3:24 berörs av två skriftliga pantbrev på totalt 10 000 kr. Dessa pantbrev är under dödning då de saknas.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd.
För mer produktion se prospekt.

Försäljningssätt

För mer produktion se prospekt.

Prospekt mm

Beställ tryckt prospekt

Karta

Ansvarig mäklare

Magnus Jansson
Agronom
Reg. fastighetsmäklare
013-24 20 04
070-606 91 53

Jag är intresserad av fastigheten Hållsättra gård och vill bli kontaktad

Bevakning av kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Blekinge
Dalarna
Gävleborg
Gotland
Halland
Jämtland
Jönköping
Kalmar
Kronoberg
Norrbotten
Örebro
Östergötland
Skåne
Södermanland
Stockholm
Uppsala
Värmland
Västerbotten
Västernorrland
Västmanland
Västra Götaland
Alla nivåer
0-5 Mkr
5-10 Mkr
10-15 Mkr
+15 Mkr

Senast inkomna fastigheter till försäljning