Hällvattnet

Skogsmark

Fastigheten är en mycket fin och välskött skogsfastighet, väl arronderad i ett sammanhängande skifte med hög årlig tillväxt. På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i juli 2024 av Bränna Natur AB. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 123 ha och har ett virkesförråd om 23 401 m³sk varav
15 876 m³sk är G1 skog och 2 653 m³sk är S1 och S2 skog. Fastighetens medelbonitet är 5,7 m³sk per ha och tillväxten är beräknad till 755 m³sk per år. Trädslagsfördelning med tall (45,5 %), gran (44,4 %), löv (18,6 %) och contorta (14,5 %). Åldersklassfördelningen visar främst på växande gallringsskog samt en del äldre skog.

Skogsvård

Det finns enligt skogsbruksplanen inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder på fastigheten.

Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.

Nyckelbiotoper, forn- och kulturlämningar

Det finns ett registrerat naturvårdsavtal som berör hela avdelning 37 (se skogsbruksplanen) om 9,4 ha. Det finns idag inga övriga områden med höga naturvärden, nyckelbiotoper, fornlämningar eller dylikt registrerade. (Källa: SeSverige)

Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om ev naturvärden på fastigheten.

Jakt

Fastigheten ingår idag i Rackåns jaktlag som jagar på en areal om ca 2 700 ha. Det finns ett muntligt avtal om upplåtelse om jakt där Rackåns jaktlag har rätten till all jakt på fastigheten. Det åligger ny ägare till fastigheten att själv ansöka om ev medlemskap i befintligt/angränsande jaktlag, alt registrera marken själv.