Hallviken

Fint belägen gård med boende, åker och skog. Jakt i VVO.
Areal: 286 ha
Kommun: Strömsund
Objektstyp: Gård
Prisidé: 4 800 000 SEK
Anbudsdag: 13/12 2021
Produktiv skogsfastighet med charmigt boende i Hallviken, Strömsund. Gården är lantligt belägen med utsikt över den egna inägomarken och det böljande skogslandskapet. Boende om 7 rok och tillhörande ekonomibyggnader av olika karaktär. Totalt areal om ca 286,3 ha, varav ca 207 ha skog och 5,8 ha åkermark. Produktiv skog med årlig tillväxt om 736 m³sk. Totalt virkesförråd om 17 120 m³sk, varav ca 11 000 m³sk är S1 och S2 skog. Fastigheten erbjuder goda jaktmöjligheter då fastigheten ingår i viltvårdsområde som omfattar ca 1 900 ha.

Fastigheten lämpar sig väl för den som söker produktiv skogsfastighet med jakt och lantligt boende, i lugnt och avskilt läge med naturen inpå knuten.

OBS: Fastigheten kan förvärvas av juridisk person.
Läs vidare

Ansvarig mäklare

Areal | Östersund
Ringvägen 2
831 34   Östersund
Sofia Palmkvist
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
070-290 60 16

Video (1)

Bilder (23)

Foto: Kalle Lennartsson, Jens Larsson och Sofia Palmkvist

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Bostadshuset

Bostadshus i byn Hallviken. I huvudsak äldre standard. Huset är inrett med 7 rum och kök. uppfört 1912 om 2 plan på grund av natursten samt delvis källare. Plåttak och fönster av typ enkelglas med innanfönster. Fasad av stående träpanel. Uppvärmning via direktverkande el samt vedspis i köket, och div eldstäder på nedervåningen. Boarea 180 m², biarea 110 m², arealuppgifter enligt fastighetstaxeringen.

Planlösning
Entréplan med grovingång till hall, kök, matsal, stora salen och kontor/sovrum. Huvudentré, hall, Wc. Övre plan med hall, balkong, tre sovrum alla med skrubbar, snickarrum.

Kök utrustat med vedspis, kyl/frys i matrummet intill, och diskbänk i plåt.
Badrum med plastmatta i golv och vägg och inrett med wc, tvättställ, tvättmaskin samt varmvattenberedare, duschhörna.

Uppvärmning:
Uppvärmning via direktverkande el, vedspis i kök samt vedkamin i sovrummet på entréplan, kakelugn i matsalen och i stora salen finns en vedkamin av märket Hugo.

Vatten och avlopp via byns gemensamma. Nyligen bytta rör fram till fastigheten.

Energideklaration

Energideklaration saknas.

Ekonomibyggnader

Ladugård

Äldre ladugårdsbyggnad uppförd i trä på grund av natursten med plåttak. Delar av byggnaden har rasat. Inredd med drängstuga, förråd, bakstuga med bakugn.

Garage

Byggnaden uppförd i trä med tak av plåt, jordgolv.

Magasinet

Tidigare använts som slakteri för byns jaktlag. Inrymmer vedbod, loge på övervåningen och i övrigt goda förvaringsutrymmen. Uppfört i trä med tak av plåt

Hangaren

Byggnaden uppförd i trä med tak av plåt, jordgolv. Stort förvaringsutrymme med en stor port.

Traktorgarage

Uppfört i trä med tak av plåt.

Utöver dessa byggnader finns en hundgård och en mindre förrådsbyggnad närmast bostadshuset.

Skog och mark

Skogsmark

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad 2021 av Kalle Lennartsson. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken idag 207,6 ha och har ett virkesförråd om 17 120 m³sk varav 11 023 m³sk är S1 och S2 skog. Skogsbruksplanen visar på både tillväxtskog och äldre skog. Vidare är fastigheten grandominerad (79 %).

Skogsvård

Enligt skogsbruksplanen så finns behov av markberedning och plantering på en areal om 1 ha. Det finns behov av röjning på fastigheten. Köparen övertar ansvaret för röjning samt all skogsvård och eventuell hjälp plantering på fastigheten.

Nyckelbiotoper

Det finns idag inga registrerade nyckelbiotoper på fastigheten (Källa Skogsstyrelsen).

Natur och kultur

Det finns idag en registrerad fornlämning i form av ett fångstgropsystem på fastigheten i avdelningarna 8-9 enligt skogsbruksplanen.

Jakt

Fastigheten ingår idag i Hallvikens västra viltvårdsområde som förfogar över ca 1 900 ha. Tilldelningen nu sista jaktåret låg på 3 st vuxna och 3 st kalvar. Jakten är idag upplåten och övergår till köparen per den 1/7 2022.

Fiske

Oklart huruvida fastigheten har fiskerätt.

Rättsförhållande

Fastighet

Strömsund Hallviken 5:5, 4:27, 5:25

Ägare

Stiftelsen Norrländska Hjärtfonden

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 283,9 ha
Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark 207,6 ha
Impediment 70,3 ha
Inägomark 5,8 ha
Väg och kraftledning 1,5 ha
Övrigmark 1,1 ha
Summa: 286,3 ha

Taxeringsvärde

Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2020
Åkermark 46 000 kr
Skogsmark 5 024 000 kr
Skogsimpediment 69 000 kr
Tomtmark 30 000 kr
Ekonomibyggnader 43 000 kr
Bostadsbyggnader 162 000 kr
Summa: 5 374 000 kr

Inteckningar

Strömsund Hallviken 5:25, 4:24, 5:5 400 000 SEK 1993-01-20 93/1231 Antal sökta inteckningar: 1 Summa: 400 000 SEK

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Strömsunds kommuns glesbygdsområde. Förvärv krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 4 600 kr och för juridisk person 7 100 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

För mer information se prospekt.

Prospekt mm

Beställ tryckt prospekt

Karta

Ansvarig mäklare

Sofia Palmkvist
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
070-290 60 16

Fastighetsmäklare

Thomas Persson
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
070-290 60 58

Jag är intresserad av fastigheten Hallviken och vill bli kontaktad

Bevakning av kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Blekinge
Dalarna
Gävleborg
Gotland
Halland
Jämtland
Jönköping
Kalmar
Kronoberg
Norrbotten
Örebro
Östergötland
Skåne
Södermanland
Stockholm
Uppsala
Värmland
Västerbotten
Västernorrland
Västmanland
Västra Götaland
Alla nivåer
0-5 Mkr
5-10 Mkr
10-15 Mkr
+15 Mkr

Senast inkomna fastigheter till försäljning