Obebyggd skogsfastighet om ca 41 ha produktiv skogsmark där virkesförrådet beräknats till ca 4 900 m³sk och som präglas av medelålders gallrade skogar. Väl utbyggt vägnät. Fastigheten korsas av mark för skidspår och gränsar i söder mot ett nyetablerat stugområde vid Harsa, ett eldorado för längdskidåkare. Jakt i viltvårdsområde om ca 6 600 ha.
För fastigheten har en skogsbruksplan upprättats 2015 av Mellanskog. Planen har av dem sedan tillväxtberäknats och justerats för utförda åtgärder t.o.m. 2021. Vad som inte anges är att fastigheten drabbats av snöbrott och kullfallna träd vintern 2020/21, huvudsakligen berörande de bestånd som gallrades 2019. Företrädesvis spridd förekomst men med någon mindre ansamling.
Enligt planen uppgår arealen produktiv skogsmark till 41,1 ha och virkesförrådet har beräknats till 4 919 m³sk, vilket ger ett medelförråd om 120 m³sk/ha. Trädslagsfördelningen är tall 63%, gran 28%, löv 4% och contorta 5%. Boniteten anges till 3,8 m³sk/ha.
Se bifogad skogsbruksplan för vidare information.
Harsa Konferens & Fritid AB arrenderar mark för skidspår och vandring. För detta utgår arrende samt rätt för markägaren att nyttja spåren utan kostnad. Avtalet är nu under omförhandling och kommer att justeras inför kommande arrendeperiod. Justeringen innebär att arrendeområde minskar i omfattning och kommer i fortsättningen att utgöra en ca 100 m lång och 4 m bred överfart över fastighetens smalare del.
Fastigheten är belägen inom Grönås viltvårdsområde om ca 6 600 ha. Kontaktperson är Tord Persson, jaktledare och kassör, telefon: 070-299 92 72.
Fastigheten ingår i Järvsö fiskevårdsområde. Se bifogad hemsida för vidare information;
https://jarvsofvo.se/
Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkel för dig som spekulant att hitta till och navigera fram på fastigheten när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet. Allt du behöver är en telefon med internetuppkoppling och Google Earth installerat, sedan kan du enkelt följa den interaktiva (gps) kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Planfilen och instruktion finns på hemsidan under fliken Prospekt mm.
Fastighet |
|
Ljusdal Järvsö-Hamre 12:81 |
Ägare |
|
Eva Van Der Meiden | 1/3 |
Herman Van Der Meiden | 2/3 |
Areal |
|
Areal enligt fastighetsregistret: | 52,6 ha |
Areal enligt skogsbruksplan: | |
Skogsmark | 41,1 ha |
Impediment | 11,4 ha |
Väg och kraftledning | 0,6 ha |
Summa: | 53,1 ha |
Taxeringsvärde |
|
Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2020 | |
Skogsmark | 1 361 000 kr |
Skogsimpediment | 30 000 kr |
Summa: | 1 391 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
Förvärvstillstånd erfordras för fysisk person som ej varit bosatt i Ljusdals kommun det senaste året. Avgiften är f.n. 4 600 kr. Mäklaren hjälper till att ansöka om förvärvstillstånd. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
För mer information se prospekt. |
För mer information se prospekt. |