Hattsjöhult

På Småländska höglandet
Areal: 92 ha
Kommun: Nässjö
Objektstyp: Skog
Prisidé: 10 600 000 SEK
Anbudsdag: 12/8 2024

Hattsjöhult 1:30 är en välskött skogsfastighet belägen en knapp mil söder om Nässjö tätort. Fastigheten har en areal om 92 ha varav 80 ha skogsmark, 5 ha åker och 4 ha bete. Skogsmarken domineras av gran och är över lag växtlig med en bonitet om 8,1 m³sk/ha. Virkesförrådet är uppskattat till 13 923 m³sk varav 8 366 m³sk är skog i huggningsklasserna S1 och S2. På fastigheten finns även ett fritidshus, lämpligt att hyra ut eller att använda som jaktstuga eller likande.

Välkommen till Hattsjöhult!

Kontakta Areal

Reidar Pettersson

Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare

Hattsjöhult

Reidar Pettersson

Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
070-536 76 41

Bilder

Visa alla 14 bilder
Visa alla 14 bilder

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Fritidshus

En trevlig stuga uppförd 1978, med en boyta om 54 m² enligt fastighetstaxeringsuppgifter. Stugan har torpargrund, stomme och fasad av trä, samt tak av plåt. Uppvärmning sker med direktel och befintliga eldstäder. Eget vatten och avlopp. Vattenbrunnen är grävd och kan ha bristande vattentillgång under torrperioder. I anslutning till huset finns även en borrad brunn som ej används.

Planlösning: Entré/hall. Kök med vedspis, elspis samt två kyl-/frysskåp (det ena tillhör hyresgästen). Ett sovrum. Badrum med wc, dusch, tvättmaskin och varmvattenberedare. Vardagsrum med öppen spis. Inglasat uterum under plast-tak.

Huset är muntligen uthyrt tills vidare med en hyra om 12 000 kr/år (kallhyra). Hyresgästerna sköter stället väl och önskar fortsätta som hyresgäster om möjlighet finns.

Gäststuga

Byggnad i trä med plåttak. Troligen uppförd i slutet av 1970-talet. Används som gäststuga/förråd. Byggnadsarea ca 12 m². Uppvärmning sker med direktel.

Energideklaration

Energideklaration kommer ej att upprättas då huset enbart är ett fritidshus.

Driftskostnader

Driftskostnad ca 23 300 kr/år som fördelas enligt följande: Försäkring ca 3 000 kr (enbart byggnaderna), el ca 15 000 kr, sotning ca 500 kr, samt fastighetsavgift ca
4 800 kr. Kostnaderna är uppskattade.

Skog och mark

Skogsmark

En skogsbruksplan för fastigheten har upprättats inför försäljningen av Södra. Avdelningsbeskrivning, sammanställningar samt skogskarta bifogas.

Fastigheten har fin skogsmark och skogen är över lag välskött. Marken är relativt flack och har en bonitet om 8,1 m³sk/ha. Den löpande tillväxten beräknas till ca
505 m³sk/år.

Enligt skogsbruksplanen är produktiv skogsmarksareal 92,1 ha och virkesförrådet
13 923 m³sk varav 8 366 m³sk är skog i huggningsklasserna S1 och S2. Trädslagsfördelning: Tall 28 %, gran 64 %, samt löv 8 %. Det finns tre åldersgrupper som dominerar: 20-30, 50-60 samt 80-90 årig skog. Se vidare i bifogad skogsbruksplan.

Åker- och betesmark

Jordbruksmarken består av ca 5 ha åker och ca 4 ha bete enligt fastighetstaxeringsuppgifter. Marken är muntligen denna växtsäsong ut. Årlig avgift som erläggs är 3 000 kr exklusive moms.

Jakt

Jakträtten är muntligen upplåten tom 2025-06-30. Årlig avgift som erläggs är 6 000 kr inkl. moms. Fastigheten ingår i Fälltorpets älgjaktlag om ca 2 000 ha.

Fiske

Fastigheten har del i samfällt fiske i Lillesjön/Hattsjön samt Fågelleksgölen.

Rättsförhållande

Fastighet

Nässjö Hattsjöhult 1:30

Ägare

Ingvar Hildingsson 1/1

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 88,9 ha
Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark 80,4 ha
Myr/kärr/mosse 1,8 ha
Inägomark 9,0 ha
Väg och kraftledning 0,7 ha
Övrigmark 0,2 ha
Summa: 92,1 ha

Taxeringsvärde

Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2023
Åkermark 271 000 kr
Skogsmark 6 860 000 kr
Betesmark 108 000 kr
Skogsimpediment 11 000 kr
Tomtmark 225 000 kr
Bostadsbyggnader 416 000 kr
Summa: 7 891 000 kr

Karta

Karta
Satellit
Bakgrund

Mäklare

Areal | Jönköping

Klubbhusgatan 15
553 03   Jönköping
Alla objekt från Jönköping

Ansvarig mäklare

Reidar Pettersson
Reidar Pettersson
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
036-16 76 41
070-536 76 41

Fastighetsmäklare

Karl Magnusson
Karl Magnusson
Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare
036-16 76 42
070-536 76 25

Dela

Bevaka kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Visa & välj bevakningskriterier