Yttre hertsånger 207

Vackert belägen gård med ca 31 ha produktiv skogsmark. Virkesförråd om ca 3000 m3sk.
Areal: 71 ha
Kommun: Robertsfors
Objektstyp: Gård
Prisidé: 1 195 000 SEK
Visning:
9/6 kl 18:00-19:00
Anmälan krävs. ([email protected] / 070-229 60 74)
13/6 kl 13:00-15:00
Anmälan krävs. ([email protected] / 070-229 60 74)
Fastigheterna är belägna i natursköna Hertsånger, ca 4,5 kilometer från Ånäset samhälle, mitt emellan Umeå och Skellefteå.
Gården är vackert belägen med utsikt ut över en levande landsbygd. Här bjuds vi på ett charmigt bostadshus, en ladugård samt två ytterligare ekonomibyggnader. Med 4 kilometers promenad når du havet med badstrand, fiske och rekreationsmöjligheter.
Fastigheterna består av 3 skiften, alla samlade inom några kilometers avstånd. Tillgängligheten är bitvis god via bra vägnät. Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 71 ha varav 31 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet mäter ca 3 027 m3sk och medelboniteten beräknas till ca 3,4 m3sk per hektar och år. Barrträden har en klar dominans då trädslagsfördelningen är 63 % tall, 24 % gran och 13 % löv. Med fastigheterna följer möjlighet till älg- och småviltjakt. Fastigheterna har mantal.

Hertsånger bjuder på en levande landsbygd, vacker natur och fina områden för den som uppskattar rekreation och friluftsliv. I Ånäset finns all den närservice du behöver.

Intresseanmälan görs till Fastighetsmäklare Fredrik Norlin, fredr[email protected] / 070-229 60 74, senast 30/6 - 2021.
Läs vidare

Ansvarig mäklare

Areal | Umeå
Kaserngatan 3
903 47   Umeå
Per Fredrik Norlin
Ekonom
Reg. fastighetsmäklare
070-229 60 74

Bilder (24)

Foto: Areal / Umeå

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Bostadshus

Charmigt bostadshus med härlig utsikt ut över en levande landsbygd. Huset är i två plan och inrymmer ett stort lantkök, badrum, hall och allrum/sovrum på bottenvåningen. Från allrummet når du en delvis inglasad altan. På övervåningen finns sovrum, allrum/sovrum samt en hall med förvaringsyta.
Bostadshuset har torpargrund med matkällare, träfasad, plåttak och 3-glasfönster. Kommunalt vatten & avlopp, ventilation i form av självdrag samt mobilt bredband. Uppvärmning i form av elelement och vedspis.

Driftkostnad: 25 000 kr / år (Då huset inte varit permanentbebott sista åren är driftkostnaden enligt schablon).

Vatten
Fast avgift 1 724 kr/år
Förbrukning 1 260 kr/år ( 75 m3)

Slam 1 260kr/ år tömning 1 ggr/ år

Renhållning
Grundavgift 742 kr/år
Matavfall 352 kr/ år+ 1,30/ kg
Restavfall 190 l 340kr /år+ 2:60 kg

Ladugård

Praktisk ladugård med bra förvaringsytor. Byggnaden har eternittak, träfasad samt delvis gjutet golv. Ingen el och vatten.

Verkstad

Äldre verkstadsbyggnad i sämre skick.

Loge

I anslutning till gårdsplanen finns en loge med bra förvaringsmöjligheter. Byggnaden har plåttak, träfasad och plankgolv.

Skog och mark

Skogsmark

Fastigheterna består av 3 skiften, alla samlade inom några kilometers avstånd. Tillgängligheten är bitvis god via bra vägnät. Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 71 ha varav 31 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet mäter ca 3 027 m3sk och medelboniteten beräknas till ca 3,4 m3sk per hektar och år. Barrträden har en klar dominans då trädslagsfördelningen är 63 % tall, 24 % gran och 13 % löv.

Naturreservat

Skifte 3 enligt skogsbruksplanen ligger i ett naturreservat (Hertsånger naturreservat). Ytterligare information om naturreservatet finns bifogat.(Källa: Metria SeSverige).

Kulturminne

På skifte 1 finns en yta som klassificeras som kulturminne, bytomt/gårdstomt, (möjlig fornlämning). Ytterligare information om kulturminnet finns bifogat.(Källa: Metria SeSverige).

Åkermark

Åkermarken är brukad och utarrenderad i dagsläget.

Vägar

Fastigheten har bitvis bra vägnät vilket ger god tillgänglighet.

Jakt

Fastigheterna ingår i dagsläget i Hertsånger jaktklubb. Möjlighet för ny ägare att ansöka om medlemskap. Jakten omfattar älg- och småviltjakt.

Fiske

I Hertsånger med omnejd finns bra fiskevatten, detta i form av såväl hav och insjöar som strömmande vatten.

Mantal

Mantal - 9/256

Rättsförhållande

Fastighet

Hertsånger 8:11, 8:12, Robertsfors

Ägare

Kjell Hansson 1/1

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 71,3 ha
Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark 31,0 ha
Skog med restriktion 29,0 ha
Skogsimpediment 6,2 ha
Väg och kraftledning 1,6 ha
Inägomark 3,5 ha
Summa: 71,3 ha

Taxeringsvärde

Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2017
Åkermark 46 000 kr
Betesmark 10 000 kr
Skogsmark 305 000 kr
Skog med restriktion 129 000 kr
Tomtmark 26 000 kr
Bostadsbyggnader 85 000 kr
Ekonomibyggnader 17 000 kr
Summa: 618 000 kr

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för fysisk och juridisk person.
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Ja
För mer information se prospekt.

Karta

Ansvarig mäklare

Per Fredrik Norlin
Ekonom
Reg. fastighetsmäklare
070-229 60 74

Jägmästare

Göran Ek
Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare
070-647 01 06

Jag är intresserad av fastigheten Yttre hertsånger 207 och vill bli kontaktad

Bevakning av kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Blekinge
Dalarna
Gävleborg
Gotland
Halland
Jämtland
Jönköping
Kalmar
Kronoberg
Norrbotten
Örebro
Östergötland
Skåne
Södermanland
Stockholm
Uppsala
Värmland
Västerbotten
Västernorrland
Västmanland
Västra Götaland
Alla nivåer
0-5 Mkr
5-10 Mkr
10-15 Mkr
+15 Mkr

Senast inkomna fastigheter till försäljning