Hester Södergård

Bostadshuset

Byggnaden uppförd mellan 1927-1929 i trä med tak av eternit och med källare under större delen av byggnaden. Fasad med röd träpanel och vita omfattningar. Genomgående renoverat under andra halvan av 1970-talet. Taxerad boyta om 107 m² och biyta om 43 m². Vatten från borrad brunn, avlopp till nyare avloppsanläggning med trekammarbrunn och infiltration. Uppvärmning via direktverkande el samt enstaka eldstäder.

Nedervåningen innefattar entré/trapphall, två rum med kakelugnar (ej nyttjade), kök i enklare skick med vedspis (ej ok) samt anslutande skafferi och städskrubb. Groventré, hall med trapp till övervåningen, mindre förråd samt toalett/wc med duschkabin och tvättmaskin.

Övervåningen innefattar två trapphallar i vardera gaveln, sovrum, förråd samt ett större, oinrett vindsutrymme etc. öppet till nock.

Källare under större delen av huset, stensatt och gjutet golv.

Större trädgård med en hel del fruktträd omgärdar byggnaderna.

Energideklaration

Kommer ej upprättas.

Driftskostnader

Under nuvarande förhållanden är de årliga driftskostnaderna eller förbrukningen enligt följande. El/uppvärmning ca 3 900 kWh, sophämtning 275 kr, slamtömning 970 kr, grundtaxa 469 kr, försäkring 4 293 kr, skogsbilvägar 130 kr samt kommunal fastighetsavgift 7 815 kr. Tillkommer gör kostnad för brandskyddskontroll samt sotning.

Ladugård

Ladugården uppförd 1939 i trä/timmer med plåttak. Ej el eller vatten. Innefattar fähus med gjutet golv och äldre inredning, loge, lada, förråd mm. Byggnaden ej anpassad för modern djurhållning.

Vedbod

Enklare uthus/bod i trä med plåttak och jordgolv. Ej el eller vatten. Vidbyggt vedförråd.

Åker- och betesmark

Arealen jordbruksmark uppgår till totalt 7,3 ha enligt skogsbruksplanen klassad som inäga/åker. All jordbruksmark är belägen på hemskiftet i anslutning till gårdscentrum. Innefattar både åkermark, betesmark samt hagmarker med lövträd etc. Enligt fastighetstaxeringen uppgår arealen åkermark till 3 ha och arealen betesmark till 3 ha. Marken muntligt upplåten till 2024-12-31 för bete och slåtter. Ingen ersättning utgår. Stängsel och stolpar tillhör brukaren.

Skogsmark

Skogsmark med god bonitet samt stor andel tillväxtskog med bra volyms- och värdetillväxt. På fastigheten finns en skogsbruksplan från januari 2022 upprättad av SÖDRA. Inför försäljningen har skogsbruksplanen räknats upp med tre års teoretisk tillväxt. Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen produktiv skogsmark till 16,6 ha med ett virkesförråd om 2 831 m³sk, (171 m³sk/ha). Trädslagsfördelningen är tall 8 %, gran 81 % och löv 11 %. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 9,6 m³sk/ha och år och årlig tillväxt uppskattas till drygt 120 m³sk.

Av virkesförrådet utgör ca 1 925 m³sk skog i huggningsklass G1 samt ca 600 m³sk i huggningsklass S1 och S2.

Se vidare i bifogade avdelningsbeskrivningar, sammanställningar samt skogskarta.

Jakt

Jakträtten på fastigheten tillfaller Köparen på tillträdesdagen. Fastigheten ingår i Sandåkra älgjaktlag.

Fiske

Fiske i Hjärtån med bl.a. kräftor.

Övrigt

För mer information om området kring Hester och Bäckseda, se www.vetlanda.se

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av Säljaren.