Hillavara Landshöjd

Torpet

Uppfört i timmer, tak med plåt, fasad med stående röd träpanel. Tillbyggd entré mm med tak av asfaltspapp. El finns framdraget, ej vatten eller avlopp. Torpet ej bebott permanent sedan 1952.

Innefattar entré, kök och rum med öppen spis.

Byggnaden ej möjlig att nyttja i dagsläget på grund av svampangrepp.

Energideklaration

Kommer ej upprättas.

Driftskostnader

Årliga driftskostnader finns i form av el, ca 3000 kr, försäkring 3 145 kr och kommunal fastighetsavgift om ca 800 kr.

Ladugård

Äldre ladugård uppförd i trä/timmer, tillbyggnad på baksidan, med tak av plåt. El, ej vatten. Innefattar f.d. fähus med gjutet golv och äldre inredning, loge med
trägolv, lada och förrådsutrymmen. Byggnaden ej anpassad till modern djurhållning, används som större kallförråd.

Skogsmark

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av Kristian Isberg. Den har ursprungligen upprättats i november 2022 och har inför försäljningen uppräknats
med två års teoretisk tillväxt. Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen produktiv skogsmark till 7,6 ha med ett virkesförråd om totalt 1 869 m³sk, (246 m³sk/ha).
Trädslagsfördelningen är tall 12 %, gran 56 %, björk 25 % samt asp 7 %. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 8,7 m³sk/ha och år och årlig tillväxt uppskattas till ca 50 m³sk. Av virkesförrådet utgör ca 1 100 m³sk skog i huggningsklass S1 och S2.

Se vidare i bifogade avdelningsbeskrivningar, sammanställningar samt skogskarta.

Åker- och betesmark

I anslutning till ladugården och torpet finns fastighetens jordbruksmark. Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till 1,1 ha klassad som inäga/åker. Enligt
fastighetstaxeringen uppgår arealen åkermark till 2 ha. Marken brukas av en granne via muntlig överenskommelse. Ingen ersättning utgår.

Jakt

Jakträtten tillfaller Köparen på tillträdesdagen. Fastigheten ingår i Ryd-Åsa jaktlag om ca 1 000 ha. All jakt, inkluderande småviltjakt och älgjakt, sker gemensamt inom jaktlaget.

Fiske

Fastigheten har andel i hemmanet Hillavaras samfällda vattenområde i Hillen och Rydasjön med 10%. Tillgång på kräftor.

Övrigt

Fastighetens gränser kan var bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av Säljaren. I anslutning till torpet finns en stensatt jordkällare.