Bostadshus, södra gårdscentrat

1 ½-plans bostadshus som enligt fastighetstaxering uppförd 1947 med angiven boarea om 130 m² samt biarea 100 m².
Byggnadskonstruktion med betongplatta och murade källarväggar. Bjälklag och stomme av trä, reveterad fasad, kopplade tvåglasfönster samt tak av betongpannor.

Nedre plan inrymmer stor hall, vardagsrum och matrum i fil, sovrum, kök, köksingång samt våtrum med dusch, toalett och tvättutrustning.
Övre plan inrymmer hall, undantagskök, rum med utgång till balkong, sovrum, fyra små inredda rum i tidigare snedgarderober. Fd toalettutrymme/våtrum som är utrivet för att renoveras.
Hel källare under hela byggnaden med såväl in- som utvändig ingång, inrymmer förvaringsutrymmen, fd pannrum med värmepump.
Under senare år har våtrummet renoverats i övrigt är inredning och ytskikt äldre.

Uppvärmning med vattenburet system. Värmekälla Termia värmepump ansluten till jordvärmeslinga, ca 15 år gammal. Två lokaleldstäder i form av vedspisar i köken finns (besiktning/sotning/åtgärd) krävs före användning.
Vatten från borrad brunn belägen väster om huset. Enligt uppgift är vattnet aggressivt, aktuellt vattenprov saknas.
Äldre enskild avloppsanläggning som ej uppfyller gällande krav.
Byggnaden har fiberanslutning.

Tomt, norra gårdscentrat

Tomt med högt och ljust läge och omgiven av ekhagar och jordbruksmark. Elanslutning finns i närliggande ekonomibyggnad. Det tidigare bostadshuset är nedbrunnet och idag återstår endast stengrunden med källare.

Ladugård, södra gårdscentrat

Äldre ladugård som inrymmer fd djurstall och sedvanliga utrymmen från tidigare jordbruksdrift. Tak av eternit och plåt. Byggnaden har el- och vatteninstallation (funktion okänd).

Verkstad, södra gårdscentrat

Ekonomibyggnad som inrymmer snickarverkstad, källare med pannrum och gammal värmeanläggning (okänd funktion), fd kokhus/mjölkrum, bilgarage mm. Uppförd med murade väggar, betonggolv och tak av betongpannor.

Ladugård, norra gårdscentrat

Ladugård med tak av eternit och elanslutning. Sedvanliga äldre utrymmen. Elanslutning finns.

Uthus, norra gårdscentrat

Mindre ekonomibyggnad med tak av eternit. I byggnaden finns förråd med grusgolv samt ett inrett utrymme för verktyg. Elanslutning finns.

Skogsmark

Skogen på Hjälmaryd är skött med produktionsinriktning och större arealer har gallrats under senare år. Åldersklassfördelningen är förhållandevis jämn med visst överskott på skog upp till 50 års ålder. Tillgängligheten för huvuddelen av skogen är god från befntlig skogsbilväg. Fastighetens skogsbruksplan är upprättad av Tomas Stern, Sternskog. Fältarbetet är utfört i feb 2020 och planen har därefter i okt 2021 av Sternskog uppdaterats med hänsyn till tillväxt och utförda åtgärder enligt uppgifter från skogsförvaltaren.

Enligt planen uppgår skogsmarksarealen till ca 118,6 ha och virkesförrådet anges till ca 20 000 m³sk. Volymmässig trädslagsfördelning är 21% tall, 69% gran och 10% löv. Medelboniteten anges till ca 7,6 m³sk/ha/år vilket ger fastigheten en årlig produktionsförmåga om ca 900 m³sk/år. Den löpande tillväxten anges till ca 770 m³sk vilket innebär en volymmässig förräntning av stående virkesförråd om ca 3,8%.

Under våren 2022 har vindfällen upparbetats, totalt uttag ca 115 m³sk (95 m³fub) enligt skördarrapport. Sammanfattningsvis bedöms fastighetens virkesförråd med ledning av ovanstående uppgå till ca 19 880 m³sk.

Utskotat virke vid bilväg ingår ej i överlåtelsen.

Åker- och betsmark

Åker-och betesmarken omfattar enligt skogsbruksplan ca 13,8 ha. Enligt SAM 2021 fördelas arealen mellan 4,77 ha åkermark och 9,76 ha betesmark.

Ny ägare disponerar marken från 2023-01-01. Innevarande säsong kommer marken att brukas/betas genom säljaren som också uppbär all avkastning, gårdsstöd och miljöersättningar. Befintliga stängsel följer fastigheten. Förutsatt att systemet med stödrätter kvarstår 2023 övergår stödrätter för stödberättigad areal till köparen utan ersättning.

Nyckelbiotoper mm

Enligt Naturvårdsverkets e-tjänst ”Skyddad natur” saknas registrerade nyckelbiotoper eller sk naturvärden.
Fastigheten berörs av Natura 2000-Område: Hjälmaryd, akt 0780K-P06/37. Området berör delar av betesmarken öster om vägen.
Delar av jordbruksmarken ingår Jordbruksverkets ängs-och betesmarksinventering.

Jakt

Sedvanlig jakt efter främst älg, vildsvin och rådjur på småkuperad skogsmark med angränsande skogssjöar och intilliggande jordbruksmark. Avsaknad av större
närliggande vägar ger goda förutsättningar för löshundsjakt.

Jakten är fri för köparen att disponera från tillträdesdagen.

Jakttorn och annan utrustning följer ej fastigheten.

Fiske

Gården bedöms ha fiskerätt i de vattenområden av Lommagölen, Skärpingsgölen, Krokgöl och Gransjön som ingår. Såvitt känt saknas utredning om fiskerätten i sjöarna.