Högahult

Budgivning pågår!
Väl renoverat lantställe i naturskönt läge. Jakt och fiske.
Areal: 19 ha
Kommun: Karlshamn
Objektstyp: Gård
Prisidé: 3 600 000 SEK
Anbudsdag: 16/4 2021
Visning:
28/3 kl 15:00
7/4 kl 16:00
Anmälan till visning sker via mail eller telefon till ansvarig mäklare, anmälan krävs.
Nu ges tillfälle att förärva ett välskött och välrenoverat lantställe i ett lugnt naturskönt läge med sjöar, skog och jaktmöjligheter. Skogsmarken domineras av tillväxande barrskog med korta drivningsförhållande och för den jaktintresserade finns möjligheter att delta i ett större jaktlag. Fastigheten kan säljas i delar eller i sin helhet. Stugdelen 8 ha, 2 495 000 kr. Skogsdelen 11 ha, 1 125 000 kr. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Läs vidare

Ansvarig mäklare

Areal | Sölvesborg
Snapphanegatan 32
294 31   Sölvesborg
Gunnar Jönsson
Reg. fastighetsmäklare
Skogsmästare
0723310552

Bilder (33)

Foto: Bengt Svensson, Studioblixten och Gunnar Jönsson, Areal.

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Stugan

Stugan är uppförd i trä under tegelpannor i 1 plan i lantlig avslappnad stil på en stensatt husgrund. Stugan är välrenoverad år 2007 med ny el, nya rörledningar samt välisolerad. Uppvärmningen av stugan sker genom oljefyllda element samt en luft/luftvärmepump från 2012. Avloppet är kopplat till en trekammarbrunn med godkänd infiltrationsbädd från år 2007. Vattnet kommer från en borrad brunn med bra kvalité, vattenhållningen kan variera under torra sommarperioder.

Nedre plan fördelas på en inglasad veranda/entré, hall, tre sovrum, kök samt toalett med dusch och tvättmaskin. Taxerad boyta 75 kvm. Vind oinredd.

Energideklaration

Energideklaration är inte upprättad. Säljaren kommer i köpekontraktet ta med en klausul som avtalar bort rätten till att upprätta en energideklaration på säljarens bekostnad.

Driftskostnader

Driftskostnaderna enligt nedan bygger på ett fritidsboende. Ägarna har haft underhållsvärme i stugan under vinterhalvåret till ca 14-15 grader.
Uppvärmning/el 7 150 kr/år.
Avlopp 996 kr/år.
Försäkring stugan 2 108 kr/år inkl. båt i sjön.
Försäkring skogen 1 801 kr/år.
Totalt 12 055 kr/år.

Ekonomibyggnader

Förråd

Ett mindre förråd finns intill huset för gräsklippare m.m.

I försäljningen ingår allt lösöre som finns i byggnaderna, så som möbler, husgeråd, tv, mattor osv. samt även utemöbler, trädgårdsmaskiner m.m.

Skog och mark

Åker- och betesmark

Inägomarken uppgår till ca 1 ha ligger i anslutning till stugan och utgörs av delvis av bete och åkermark.

Skogsmark

Skogsmarken domineras av tillväxande granskog med inslag av björk i åldern ca 20 år. Markerna är delvis kuperade med vissa stenbundna partier. Markerna bedöms i huvudsak som friska med delvis rörligt markvatten. Den produktiva skogsmarken uppgår totalt till ca 17,6 ha och bonitet är bedömd till 8,8 m̕sk/ha/år. Se mer info i bifogad skogsbruksplan.

Gränser bedöms vara väl utmärkta men kan vara bristfälliga.

Nyckelbiotoper

Inom fastigheterna finns inga registrerade nyckelbiotoper, naturvärdesområden osv.

Jakt

Jakträtten följer fastigheten på tillträdesdagen och ger möjlighet till jakt på rådjur, vildsvin mm samt att eventuellt delta i ett större jaktlag med jakt på älg. Kronhjort och dovhjort förekommer i området och inom fastigheten finns även en jaktåtel för gris med vakkoja.

Fiske

Inom fastigheterna finns det tillgång till två sjöar Logylet och Täppesgylet med sedvanligt insjöfiske. Fisket är oskiftat inom byn, vilket innebär att man har fiskerätt i alla byns sjöar enligt mantal.

Rättsförhållande

Fastighet

Karlshamn Högahult 1:14, 1:20 och 1:41

Ägare

Poul Brandt 1/1

Areal

Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark 17,6 ha
Impediment 0,0 ha
Väg och kraftledning 0,2 ha
Inägomark 0,5 ha
Övrigmark 1,0 ha
Summa: 19,3 ha

Taxeringsvärde

Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2020
Skogsmark 484 000 kr
Åkermark 34 000 kr
Tomtmark 156 000 kr
Bostadsbyggnader 586 000 kr
Summa: 1 260 000 kr

Inteckningar

Antal 3 st
Totalt belopp 800 000 kr

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd.
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

För mer information se prospekt.

Prospekt mm

Beställ tryckt prospekt

Karta

Ansvarig mäklare

Gunnar Jönsson
Reg. fastighetsmäklare
Skogsmästare
0456-105 52
0723310552

Jag är intresserad av fastigheten Högahult och vill bli kontaktad

Bevakning av kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Blekinge
Dalarna
Gävleborg
Gotland
Halland
Jämtland
Jönköping
Kalmar
Kronoberg
Norrbotten
Örebro
Östergötland
Skåne
Södermanland
Stockholm
Uppsala
Värmland
Västerbotten
Västernorrland
Västmanland
Västra Götaland
Alla nivåer
0-5 Mkr
5-10 Mkr
10-15 Mkr
+15 Mkr

Senast inkomna fastigheter till försäljning