Sörmlandsgård vid Båven
Flen
33 ha
Vackert belägen med strandkant mot Hökvattnet. Jakt i viltvårdsområde på 3 950 ha och fiskerätt i flera sjöar.
Mycket trevlig mindre skogs- och jaktfastighet med äldre bostadsbyggnad i originalskick. Fastigheten är vackert belägen med strandkant mot Hökvattnet i Krokoms kommun. Fastigheten är bebyggd med äldre enklare bostadshus där mesta är i originalskick samt tillhörande enklare ekonomibyggnader av olika skick och standard. Total areal om ca 33,7 ha, varav ca 27 ha produktiv skogsmark. Trevlig åldersklassfördelning som visar på övervägande tillväxtskog, men även viss del äldre avverkningsmogen skog. Väl arronderad i ett sammanhängande område med ett totalt virkesförråd om 1 602 m³sk. Goda jaktmöjligheter då fastigheten ingår i viltvårdsområde som förfogar över 3 950 ha. Även fiskerätt i flera sjöar. Tillfälle för den som söker skogs och jaktfastighet belägen i lugn och ostört läge omgiven av den egna marken och boende där historiens vingslag gör sig tydligt påmind med dess rustika enkelhet.
Kontakta Areal
Sofia Palmkvist
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
Video
Bilder
Visa alla 30 bilder
Visa alla 30 bilder
Foto: Jens Larsson, jenslarsson.se
Fastighetsuppgifter
Bostadsbyggnader
Bostadshuset
Fd mangårdsbyggnad numera klassad som fritidshus. Uppfört i timmer med plåttak samt enkelfönster med innanfönster, bytta sedan 5 år. Genomgående trägolv. El via solceller. Ledning från stenbrunn, båtpump in för sommarvatten.
Planritning
Nedre plan med hall, kök, kammare och sal med kamin.
Skorstensrör bytta i slutet på 90-talet.
Övre plan med hall, ett sovrum samt två skrubbar.
Kök med vedspis, diskbänk och gå in skafferi.
Driftskostnader:
Renhållningsavgift 800 ca/år.
Gäststuga
Timrad byggnad på stengrund med plåttak. Ett rum med kamin. Kök med köksspis och disko. Tvättrum med handfat. Vatten är ej indraget.
Ekonomibyggnader
Traktor/bilgarage
Uthus i trä på delvis gjutet golv med plåttak. Port.
Uthus
Uppförd i trä med plåttak. Möjlighet att köra in skoter.
Båthus
Båthus beläget vid sjön.
Jordkällare
Stensatt jordkällare med plåttak.
Utedass
Uppförd i trä med plåttak.
Skog och mark
Skogsmark
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i maj 2023 av Kalle Lennartsson, Högarna Skog. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken idag 27 ha och har ett virkesförråd om 1 602 m³sk varav 906 m3sk är G1 skog och 336 m³sk är S2 skog. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 4,4 m3sk per ha. Trädslagsfördelning med gran (39 %), tall (31 %), löv (29 %) och contorta (1 %). Skogens åldersfördelning är ojämn med en kraftig förskjutning mot yngre skog.
Skogsvård
Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
Nyckelbiotoper, forn- och kulturlämningar
Det finns en fornlämning benämn boplats på södra delen av fastigheten. Det finns i övrigt inga områden med höga naturvärden, nyckelbiotoper eller dylikt, registrerade på fastigheten. (Källa: Se Sverige)
Jakt
Fastigheten ingår idag i Tjärnafjälls viltvårdsområde som förfogar över 3 950 ha. För full köttlott krävs 170 ha. Jaktlaget kan som högst vara 22-23 personer. Det åligger ny ägare till fastigheten att själv ansöka om ev medlemskap i befintligt jaktlag, angränsande jaktlag, alt registrera marken själv. Köparen övertar till fastigheten all tillhörande jakträtt på tillträdesdagen, om inget annat avtalats per kontraktsdagen.
Fiske
Fastigheten ingår i Hökvattnets samfällighet som omfattar Hökvattnet, Laxsjötjärn, östra Lillsjön samt en bit av västra Lillsjön.
Rättsförhållande
Fastighet |
|
| Krokom Hökvattnet 1:12 | |
Ägare |
|
| Hjördis Persson | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 33,7 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 27,0 ha |
| Myr/kärr/mosse | 3,1 ha |
| Inägomark | 3,5 ha |
| Väg och kraftledning | 0,1 ha |
| Summa: | 33,7 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 113 (Lantbruksenhet bostadsbyggnadsvärde under 50 000 kr), taxeringsvärde år 2020 | |
| Åkermark | 5 000 kr |
| Betesmark | 5 000 kr |
| Skogsmark | 149 000 kr |
| Skogsimpediment | 6 000 kr |
| Ekonomibyggnader | 35 000 kr |
| Summa: | 200 000 kr |
Inteckningar |
|
| Det finns en inteckning på fastigheten med en total summa om 5 800 kr i form av ett skriftligt pantbrev. Inga lån skall övertas av köparen. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Krokom kommuns glesbygdsområde. Förvärvstillstånd krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 4 600 kr och för juridisk person 7 100 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. |
| För mer information se prospekt. |
Försäljningssätt
| För mer information se prospekt. |
Prospekt & Dokument
Karta
Mäklare
Dela
Bevaka kommande fastighetsobjekt
När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.