Hudaryd

Välskött gård norr Malmbäck. Bra ekonomibyggnader. 52 ha skog och 15 ha åker/bete.
Areal: 69 ha
Kommun: Nässjö
Objektstyp: Gård
Prisidé: 8 500 000 SEK
Anbudsdag: 18/6 2019
Visning:
7/6 2019
Tidsbokning sker med undertecknad fastighetsmäklare.
Fastigheten Hudaryd 1:2 m.fl. är en välskött gård 2 km norr om Malmbäcks samhälle. Total areal är 69,5 ha varav 52 ha skogsmark och 15 jordbruksmark. Virkesförråd ca 7 000 m3sk.

På fastigheten finns ett bostadshus med jordvärme samt välhållna ekonomibyggnader, framförallt en mycket ändamålsenlig maskinhall om 200 m2 med isolerad verkstadsdel. Ladugården är i markplanet uthyrd till Svenska Köttföretagen.
Läs vidare

Ansvarig mäklare

Areal | Jönköping
Klubbhusgatan 15
553 03   Jönköping
Reidar Pettersson
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
070-536 76 41

Bilder (26)

Foto: Reidar Pettersson, Areal

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Mangårdsbyggnad

Rymligt bostadshus i 2-plan. Uppfört år 1899 och renoverat samt tillbyggt på 1970-talet. Boyta 215 m2 enligt fastighetstaxeringsuppgifter. Krypgrund. Stomme och fasad av trä. Tak med betongpannor. Centralvärme med jordvärmeanläggning.

Eget vatten (stensatt brunn). Idag är avloppet gemensamt med Hudaryd 1:31. Infiltrationen är ej godkänd av Nässjö kommun och måste åtgärdas. Överenskommelsen med Svenska Köttföretagen som hyr ladugården är att kostnaden för ny infiltration skall fördelas lika mellan ägaren av Hudaryd 1:2 (köparen) och Svenska Köttföretagen. Ägaren av Hudaryd 1:31 skall anlägga egen avloppsanläggning på sin fastighet.

Nedre plan: Hall/entré. Trapphall. Sal med kakelugn (ej i funktion). Sovrum/kontor med kakelugn (ej i funktion). Vardagsrum i anslutning till kök. Groventré. Kök med diskmaskin, spishäll, kylskåp, mikro, varmluftsugn och serveringslucka till salen. Tvättstuga med två frysskåp, tvättmaskin, torktumlare och jordvärmepump (IVT, år 2010). Mindre toalett
med wc.

Övre plan: Trapphall. Badrum med dusch, bastu, wc och sov-/viloalkov. Fyra sovrum varav ett mindre. Trevlig uteplats/balkong.

Bostadshuset är beläget på en trevlig tomt med äldre lövträd av främst ask. På den stora tomten finns el- och vattenanslutningar på flera ställen.

Energideklaration

Görs på köparens begäran.

Ekonomibyggnader

Ladugård

Stor ladugård uppförd 1954. Delvis murad och delvis uppförd av trä. Eternittak. Byggnadsarea ca 480 m2.
Idag är nedre plan uthyrt till Svenska Köttföretagen och används som kontor, personalutrymme, lager samt laboratorie för seminverksamheten. Garagedelen i västra delen samt pumprum i mitten (används enbart som reserv, tvätt av bilar mm) disponeras dock av jordägaren.

Övre plan disponeras i sin helhet av jordägaren. Äldre höhiss.

Beträffande skötsel står Svenska Köttföretagen för allt utvändigt underhåll av byggnaden samt vägen in till gården, inklusive snöröjning.

Verkstad/maskinhall

Mycket ändamålsenlig byggnad med en byggnadsarea om ca 220 m2. Utgörs av isolerad verkstadsdel med hög takhöjd och dubbel gips. Stor maskinhallsdel med gjutet golv och höga portar. Uppförd år 2006. Stomme och fasad av trä. Plåttak.

Panncentral

Byggnad av trä med betongpannor. Byggnadsarea ca 30 m2. Utgörs av flisförråd och pannrum med flispanna och hydrofor.

Garage/carport

Äldre byggnad av trä med plåttak. Byggnadsarea ca 35 m2.

Bod/magasin

Byggnad av trä med plåttak. Förråd, magasin och källarutrymme. Byggnadsarea ca 25 m2.

Lekstuga

Mindre byggnad om ca 5 m2. Byggd av trä med plåttak.

Övrigt

Övriga byggnader och anläggningar på fastigheten tillhör Svenska Köttföretagen.

Skog och mark

Åker- och betesmark

Fastighetens jordbruksmark utgörs av ca 12 ha åker och 3 bete. Marken är upplåten med skriftligt ettårsavtal som löper till 2020-03-31.

Skogsmark

En skogsbruksplan för fastigheten har upprättats av Södra i april 2019. Avdelningsbeskrivning, sammanställningar samt skogskarta bifogas. Enligt skogsbruksplanen är produktiv skogsmarksareal 52,0 ha och virkesförrådet 6 960 m3sk. Trädslagsfördelning: tall 28 %, gran 67 % samt löv 5 %.
Bonitet 7,1 m3sk/ha.

Köparen står risken för skador på skogen från kontraktsdagen. Köparen äger ej rätt till annan ersättning för eventuella skador uppkomna på skogen efter kontraktsdagen än utfallande ersättning från säljarens skogsförsäkring.

Jakt

Jakträtten är muntligen upplåten tillsvidare. Älgjakten bedrivs gemensamt med andra fastigheter i större älgjaktlag.

Rättsförhållande

Fastighet

Nässjö Hudaryd 1:2, 1:8, 1:15

Ägare

Ingolf Petersson 1/1

Areal

Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark 52,0 ha
Impediment 0,2 ha
Inägomark 15,4 ha
Övrigmark 1,9 ha
Summa: 69,5 ha

Taxeringsvärde

Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2017
Skogsmark 3 732 000 kr
Skogsimpediment 10 000 kr
Åkermark 354 000 kr
Betesmark 53 000 kr
Tomtmark 190 000 kr
Bostadsbyggnader 808 000 kr
Ekonomibyggnader 340 000 kr
Summa: 5 487 000 kr

Inteckningar

I fastigheten finns sju st penninginteckningar om totalt 4 600 000 kr.
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

För mer information se prospekt.

Prospekt mm

Beställ tryckt prospekt

Karta

Ansvarig mäklare

Reidar Pettersson
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
036-16 76 41
070-536 76 41

Fastighetsmäklare

Per Josefsson
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
036-16 76 40
070-536 76 40

Jag är intresserad av fastigheten Hudaryd och vill bli kontaktad

Senast inkomna fastigheter till försäljning