Humlefall

Röda huset

Vackert bostadshus i 1 ½- plan, uppfört 1901 enligt Gods & Gårdar. Enligt fastighetstaxeringsuppgifter har huset en boyta om 156 m² och biyta om 36 m².

Huset har torpargrund, stomme och fasad av trä, samt tak med enkupiga betongpannor. Uppvärmning sker med vattenburet värmesystem via kulvert från panncentral (pelletseldning). Eget vatten (grävd brunn gemensam med ladugård) och avlopp (äldre avloppsbrunn). I anslutning till huset finns ytterligare en stensatt vattenbrunn. Huset är fiberanslutet.

Nedre plan: Vacker förstukvist med ymnig snickarglädje. Hall/entré. Vardagsrum med kakelugn. Kök med elspis, kyl/frys, diskmaskin, samt skafferi. Sovrum/kontor. Groventré. Badrum med wc, dusch, och tvättmaskin.

Övre plan: Hall med utgång till balkong. Vardagsrum/kontor. Två sovrum varav ett med kakelugn (ej eldningsbar). Mindre toalett med wc. Ett snedutrymme är inrett som ett mindre rum. Övriga tre snedutrymmen utgör förråd (har dock vattenradiatorer).

Vita Huset

Trevligt bostadshus i 1 ½-plan, uppfört 1937 enligt Gods & Gårdar. Enligt fastighetstaxeringsuppgifter har huset en boyta om 216 m² och biyta om 36 m².

Huset har torpar-/källargrund, stomme och fasad av trä, samt tak med betongpannor. Uppvärmning sker med vattenburet värmesystem (pelletseldning). Eget vatten (borrad brunn) och avlopp (avloppsbrunn med ca 15 år gammal infiltration). Även en grävd vattenbrunn finns. Huset är fiberanslutet.

Nedre plan: Möblerbar hall med garderob samt trappuppgång. Kök med elspis, kyl/frys, samt diskmaskin (vitvaror är ca fem år gamla). Groventré med trappuppgång. Badrum med wc, dusch, och tvättmaskin. Två rum varav ett har en kakelugn (ej eldningsbar).

Övre plan: Hall. Två sovrum varav ett med kakelugn (ej eldningsbar). Badrum med wc/dusch (renoverat 2012). Äldre kök med vedspis (ej eldningsbar) och skafferi (köket används som rum och avloppet är troligen bortkopplat). Tre mindre garderober och en större.

Källare: Pannrum under del av huset. Äldre fastbränslepanna med pelletsbrännare.

Huset är uthyrt tills vidare och av denna anledning publiceras inga invändiga bilder.

Energideklaration

Energideklarationer är beställda för båda bostadshusen. De kommer publiceras på areal.se under försäljningsprocessen.

Driftskostnader

Röda huset
Driftskostnad ca 68 100 kr/år som fördelas enligt följande: försäkring ca 5 000 kr (enbart huset), uppvärmning (pellets) ca 40 000 kr, el ca 9 000 kr (inkl. ladugård), sotning ca 600 kr, avlopp ca 1 600 kr, renhållning ca 2 600 kr, samt fastighetsavgift ca 9 300 kr.

Vita huset
Driftskostnad ca 64 600 kr/år som fördelas enligt följande: försäkring ca 5 000 kr (enbart huset), uppvärmning (pellets) ca 40 000 kr, el ca 6 000 kr, sotning ca 600 kr, avlopp ca 1 100 kr, renhållning ca 2 600 kr, samt fastighetsavgift ca 9 300 kr.

Panncentral

Byggnad uppförd av trä med tak av enkupiga betongpannor. Byggnadsarea ca 35 m². Utgörs av förråd och pannrum. Fastbränslepanna med pelletsbrännare.

Magasin

Timrad byggnad med tak av enkupiga betongpannor. Byggnadsarea ca 40 m². Används som förråd.

Ladugård

Rejäl ladugård uppförd 1948 enligt Gods och Gårdar. Byggnadsarea ca 500 m². Murad djurdel, i övrigt uppförd av trä. Eternittak. Äldre djurdel med skraputgödsling. Vagnsbod/loge med gjutet golv. Ränne med höfördelare och hiss. F.d. mjölkrum. Gödselplatta och två urinbrunnar med betong-lock.

Vagnsbod

Byggnad av trä med plåttak. Byggnadsarea ca 75 m².

Bod

Uppförd av trä. Plåttak. Byggnadsarea ca 15 m².

Hönshus

Byggnad av trä. Enkupigt lertegeltak. Byggnadsarea ca 35 m².

Jordkällare

Stensatt källare med plåttak.

Uthus (vid vita huset)

Timrad byggnad med tak av betongpannor. Byggnadsarea ca 20 m².

Lillstuga (vid vita huset)

Mindre byggnad av trä med tak av betongpannor. Byggnadsarea ca 15 m².

Jordkällare (vid vita huset)

Stensatt källare med tegeltak.

Uthus (vid vita huset)

Mindre byggnad av trä. Tegeltak. Byggnadsarea ca 5 m².

Skogsmark

Fastigheten har fin skogsmark med stor andel yngre gallringsskog. Marken är småkuperad och har god bonitet.

En skogsbruksplan för fastigheten upprättades 2019 av AL Skogsdata (Anders Thelander). Planen är sedan framskriven till hösten 2023 och nytt fältbesök har gjorts av Anders Thelander inför försäljningen. Avdelningsbeskrivning, sammanställningar samt skogskarta bifogas.

Enligt skogsbruksplanen är produktiv skogsmarksareal 49,6 ha och virkesförrådet
10 327 m³sk. Trädslagsfördelning: tall 29 %, gran 53 %, samt löv 18 %.
Bonitet 8,5 m³sk/ha. Se vidare i bifogad skogsbruksplan.

Åker- och betesmark

Jordbruksmarken består av ca 20 ha åker och ca 12 ha bete enligt fastighetstaxeringsuppgifter. Marken är muntligen upplåten t.o.m. 2024-12-31. Årligt vederlag 70 000 kr exkl. moms.

Jakt

Jakträtten står till köparens förfogande. Fastigheten ingår i Glassås älgjaktlag om ca 586 ha. På fastigheten finns sedvanligt vilt som älg, rådjur, hare, räv och vildsvin.