Skog i alla åldersklasser
Lindesberg
141 ha
Humsbölet är en bördig och välskött skogfastighet i ett skifte, belägen i Undenäs norr om Karlsborg.
Skogsegendomen, med registerbeteckningen Karlsborg Forsvik 5:185, omfattar sammanlagt 101 ha fördelat på 93 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd om 16 100 m3sk samt ca 8 ha inäga och övrig mark. Dessutom finns två äldre charmiga torpställen inom fastighetens ägor. Humsbölet erbjuder ett mycket väl arronderat skogsskifte med bra andel avverkningsbar skog och mycket bra tillväxt.
Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Kristian Strandell
Inom Humsbölets ägor finns två torpställen belägna under namnen Järngruvan och Lövbofallet.
Båda torpen har enklare standard med uppvärmning via vedkamin, vedspis och rörspis. Det finns en grävd brunn till Lövbofallet och en vattenkälla till Järngruvan men tillgång och kvalité är okänd. El och avlopp saknas så det är utedass som gäller. Torpen har varit uthyrda som fritidsboende men är tillgänglig för ny ägare vid tillträdet.
Både Järngruvan och Lövbofallet är uppförda med timmerstomme på torpagrund och lertegel på taket. Invändigt finner man två rum, hall och enklare köksdel.
I anslutning till torpen finns äldre ladugårdar och mindre ekonomibyggnader lämpliga som förvaringsutrymmen.
Humsbölet är en välarronderad skogsfastighet med mycket bra produktionsförutsättningar. Den sammanlagda produktiva skogsmarken uppgår till 93.1 ha och terrängen är i huvudsak plan eller lätt sluttande med mycket bra bonitet som följd. Fastigheten utgörs av ett samlat skifte där tillgängligheten är bra med bra vägar till fastigheten, samt drivningsvägar inom fastigheten, vilket bidrar till effektivt och rationellt brukande. Fastigheten har mycket hög medelbonitet som uppgår till 10,0 m3sk där skogen domineras av barrskog med stor andel granbestånd på bördiga marker. Virkesförrådet uppgår till 16 100 m3sk vilket ger ett genomsnittligt virkesförråd om 173 m3sk/ha.
Åldersfördelningen är relativt bra med skog i de flesta åldersklasserna med övervikt av röjningsskog och gallringsskog. Planteringar har genomförts med förädlade granplantor. Den årliga tillväxten uppgår till 651 m3sk/år sett över planperioden. Trädslagsfördelningen är 70 % gran, 15 % tall och 15 % löv. Avverkningsförslaget under planperioden är ca 8 400 m3sk, där ca 6 200 föreslås föryngringsavverkas och ca 2 200 avser gallringar.
Ovanstående information är hämtad från bifogad skogsbruksplan där inventeringen genomfördes december 2024.
Fastigheten omfattar 7,8 ha inägomark som berättigar för stöd för betesmark, till stor del med stöd för särskilda värden. Utöver det betas ytterligare ca 3 ha som berättigar till EU-stöd men är klassat som skogsmark i skogsbruksplanen. Marken är för närvarande muntligt utarrenderad årsvis och arrendatorn har sökt för EU-stöd för 2025 där stöden delas mellan arrendator och fastighetsägare. Stödet har enligt uppgift uppgått till ca 80 000 kr/år. Marken blir därmed tillgänglig för köparen till brukningsår 2026. Intresse finns från arrendatorn att fortsätta med samma upplägg inför kommande brukningssäsong.
I området kring Humsbölet förekommer främst vildsvin rådjur, hare, räv och grävlling. Jakten är tillgänglig för ny köpare från
och med 2025-07-01. Jaktutrustning såsom jakttorn eller liknande är jakträttshavarens egendom och ingår ej i överlåtelsen av fastigheten.
Fastighet |
|
| Karlsborg Forsvik 5:185 | |
Taxeringsvärde |
|
| För information se prosepkt |
Inteckningar |
|
| Antal | 2 st |
| Totalt belopp | 3 800 000 kr |
Ansvarig mäklare
Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare