Bostadshuset

Ishults bostadshus är ursprungligen uppfört 1912 och byggdes senare till 1969 när en totalrenovering av bostaden genomfördes. Bostaden vilar på en torpargrund och är uppförd i timmer och regelstomme med ett yttertak av lertegel. Bostadsytan uppgår enligt fastighetstaxeringen till 135 kvm. Fasaden är klädd i liggande träpanel. På framsidan finns en enklare veranda med glasfönster mot söder och ett tak av ljusgenomsläpplig plast. Uppvärmning av bostaden sker i ett vattenburet system med vedpanna och elpatron från 2013 som är placerad i köket. Fönstren i bostaden är av typen tvåglas från 1990-talet. Genom huvudentrén kommer man in i en hall med trappa upp till övervåningen, rakt fram finns köket och till höger vardagsrum och matrum. Innanför köket finns badrum med toalett, tvättmaskin, badkar och dusch nyligen renoverat efter vattenskada. På övre plan finns en möblerbar hall, ett sovrum samt ytterligare ett mindre rum. Vatten tas ur en grävd brunn och avloppet leder ut till en trekammarbrunn.

I anslutning till bostaden finns en murad jordkällare.

Gäststugan

I anslutning till bostaden finns en gäststuga uppförd i timmer vilandes på en torpargrund i natursten och yttertak av lertegel. Stugan rymmer ett gästrum och uppvärmning sker med direktverkande el.

Täppan

500 m norr om gårdscentrum ligger torpet Täppan. Torpet vilar på en stensatt torpargrund och har en stomme i timmer. Yttertaket är klätt med lertegel. På framsidan av torpet finns en enklare veranda med tak av tegelliknande plåt. Fasaden är klädd med stående träpanel. Torpet som är i ett plan fördelar sig på ett rum och kök. Bostaden har el men saknar vatten. I anslutning till byggnaden finns ett enklare dass.

Ladugård

Ladugården är uppförd med delvis trästomme och delvis murad stomme. Brutet tak belagt med plåt. El och vatten finns indraget i byggnaden. Byggnadsytan uppskattas till ca 300 kvm. Djurdel med äldre inredning för nöt och höns. Logdel med trägolv. Längs östra kortsidan finns mindre utbyggnad vilken nyttjas som traktorgarage.

Vagnsbod/Magasin

Uppfört i trä på en plintgrund under brutet tak med eternit. El finns indraget. Nedre delen rymmer förråd och vagnsbod. Övre delen rymmer spannmålsmagasin.

Utöver nämnda byggnader finns ett enkelt hönshus uppfört i trä samt ett enklare brygghus.

Åker- och betesmark

Ishults åkermark uppgår enligt SAM-ansökan till 10,24 ha fördelat på 6 skiften. Åkermarken har brukats med ekologisk vall och är utarrenderat på ett år i taget till och med 2020-03-14, för 7 600 kr per år exkl moms. Arrendet är ej uppsagt. Markerna har lättare jordart och dräneringen anses vara tillfredsställande.

Betesmarken uppgår enligt SAM-ansökan till 4,8 ha. Betesmarken betas bara delvis och ca 1,5 ha håller på att övergå till skogsmark.

Skogsmark

Ishult är en mycket skogsrik fastighet med god bonitet. Skogen är grandominerad och har en hög tillväxt. Enligt den nyupprättade skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till 36,8 ha och det totala virkesförrådet till hela 12 243 m³sk eller 333 m³sk/ha. Medelboniteten uppskattas till 9,1 m³sk/ha. Gran är det dominerande trädslaget med 74 % följt av löv med 16 % och tall 10 %. Skogen har en hög medelålder och domineras av skogar i 75-95 år. Sett till huggningsklasserna så utgör S1-S2 skogen hela 31,4 ha och 11 395 m³sk. Fastighetens arrondering och närhet till bilväg gör skotningsavstånden relativt korta. På fastigheten finns granar angripna av granbarkborre. Säljaren har för avsikt att avverka dessa under hösten. För mer information se bifogat utdrag ur skogsbruksplanen.

Jakt

Jakten på fastigheten blir tillgänglig för en ny köpare från och med tillträdesdagen. Jaktbart vilt är älg, kronvilt, vildsvin, rådjur och övrigt småvilt. Fastigheten ingår i Motala Västra älg- och kronskötselområde. Älg- och kronviltsjakten bedrivs gemensamt med grannfastigheter i Nubbekullens jaktlag på ca 600 ha. Tilldelningen för 2019/2020 är fastlagd.

Kraftledning

Den luftledning som går över fastigheten är projekterad att grävas ner på fastigheten. I samband med det kommer en transformatorstation sättas upp i betesmarken intill vägkanten ca 250 m norr om gårdscentrum. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.