Järvsö

I närhet till Järvsö centrum finns denna charmiga fastighet med tre byggnader och egen damm.
Areal: 0,6 ha
Kommun: Ljusdal
Objektstyp: Gård
Prisidé: 1 800 000 SEK
Visning:
8/5 kl 14:00
15/5 kl 14:00
Varmt välkomna till Orrabacken 12 i Järvsö. Här finns denna fastighet med tre byggnader vackert placerade bakom den egna dammen och den porlande bäcken. Här bor du bekvämt i ett lugnt område med en stor tomt på ca 6 000 m2. Förutom dammen och bäcken erbjuder tomten stora öppna gräsytor med fina odlingsmöjligheter samt utsikt över Ljusnandalen. Fastigheten är belägen ca tre km söder om Järvsö centrum. I Järvsö finns ett stort utbud av naturupplevelser, sevärdheter och aktiviteter. Skidåkning i Järvsöbacken, cykling i bergcykelparken, längdspår med konstsnö och elljus samt Järvzoo för att nämna några.

För mer information se prospekt.
Läs vidare

Ansvarig mäklare

Areal | Ljusdal
Bjuråkersvägen 20 A
827 31   Ljusdal
Göran Persson
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
070-520 09 82

Bilder (26)

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Bostadshuset

Trevligt bostadshus med ett plan och källare under del av huset. Byggnaden består av en inglasad veranda (ej vinterbonad) och invändigt av två rum och kök, en hall samt ett badrum med dusch. I hallen finns avhängningsplats och garderob. Plastmatta på golvet.

Till vänster från hallen nås köket med vedspis, kyl, frys, diskmaskin och spis med ugn. Kakel ovanför vedspis. Även köket har plastmatta på golvet. Från köket finns ingången till husets sovrum. Sovrum med garderobsmöbel och trägolv.

Rakt fram i hallen återfinns bostadens vardagsrum försett med två stora fönster i två väderstreck och trägolv. Till höger i hallen ligger badrummet som är utrustat med plastmatta på golv och väggar, toalett, handfat och dusch med duschvägg.

Källare:
Källarplanet nås utifrån och består av ett förvaringsrum, pannrum samt en tvättstuga med toalett, handfat, badkar och tvättmaskin.

Byggnadstyp: 1 plan med källare under del av huset
Byggår: 1940-talet (enligt uppgift från säljaren)
Boarea: Byggnadsarean är drygt 74 m2 och den taxerade boyta är 56 m2 med biarea om 22 m2.
Energideklaration: E. Utförd 2020-10-30.
Fasad: Trä, lockpanel
Stomme: Trä
Fönster: Enkelfönster med innanfönster, 2-glas och 3-glas. Några fönster utbytta 2014.
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Grundläggning: Murad, delvis källare
Uppvärmning: Vattenburet värmesystem. Värms från solceller, elpatron och vedkamin, inkopplat 2007. Ackumulatortank på ca 600 liter. Elradiator på verandan.
Renoveringar: Har gjorts fortlöpande. Badrum 2006. Veranda 2000-talet. Tilläggsisolering av vind 2006. Målning av bostadsbyggnaden 2015.
Bredband: ja
Vatten/avlopp: kommunalt. WC i källare för närvarande ut funktion, reparation beställd. Samfällt vatten från bykälla till gårdsbrunn, fler fastigheter är kopplade till vattnet.
Ventilation: självdrag.

Sovstuga/Förråd

I byggnadens östra del finns ett sovrum. Från sovrummet nås ett mindre förråd. Resterande del av byggnaden består av ytterligare förvaringsutrymmen samt en oinredd vind. Byggnaden är uppförd i trä och har en byggnadsarea på 9,8*6,5m=ca 64 m2.Takbeklädnad av plåt och fasad av stående panel. Inget vatten eller avlopp finns i byggnaden.

Sovstuga/snickarbod/garage

I byggnadens södra del finns en bodel bestående av ett rum med kamin och elradiator samt sovloft för dubbelsäng. På sovloftet kan du ligga och lyssna på porlet från bäcken ljumma sommarkvällar. Byggnadens mittendel består av en snickarbod och den norra delen av garage för en bil. Byggnaden är uppförd i trä och har en byggnadsarea på 13,5*3,7m=ca 50 m2 (varav ca 18 m2 är garage). Fasad, lockpanel. Över bodel och snickarbod tegeltak och över garage plåttak. Inget vatten eller avlopp finns i byggnaden.

Energideklaration

Energiklass, E. För kopia kontakta ansvarig mäklare eller mäklarassistent.

Driftkostnader

Elförbrukning: 8 478 kWh 2020 (uppvärmning samt hushållsel), årskostnad år 2020: ca 7800 kr.
Renhållning: 2 018kr.
Vatten/avlopp: 9 144kr
Försäkring: 3 000kr
Sotning: 398 kr
Vägavgift: 1 500kr
Fastighetsavgift: 3 660kr (taxeringsvärden 2020)
Summa: 27 520 kr.

Personer i hushållet: 2.

Ekonomibyggnader

Jordkällare

Rymlig, fungerande jordkällare finns i närhet till bostadshuset.

Skog och mark

Tomtmark

Fastigheten erbjuder en stor tomt med fruktträd, egen damm samt en bäck med tre charmiga broar. Bäcken rinner över fastighetens sydvästra hörn, där även dammen är belägen. Den stora öppna tomten ger fina odlingsmöjligheter.

Rättsförhållande

Fastighet

Ljusdal Ulvsta26:1

Ägare

Ingrid Plantin 1/1

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 0,0 ha

Taxeringsvärde

Typkod 220 (Småhusenhet, bebyggd), taxeringsvärde 2018 Småhusmark 260 000 kr
Småhusbyggnad 228 000 kr
Summa: 488 000 kr

Inteckningar

Antal 3 st
Totalt belopp 295 000 kr

Prospekt mm

Beställ tryckt prospekt

Karta

Ansvarig mäklare

Göran Persson
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
0651-688 52
070-520 09 82

Mäklarassistent

Malin Strand
Jägmästare
Skogsekonom
0651-688 56
070-220 66 64

Bevakning av kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Blekinge
Dalarna
Gävleborg
Gotland
Halland
Jämtland
Jönköping
Kalmar
Kronoberg
Norrbotten
Örebro
Östergötland
Skåne
Södermanland
Stockholm
Uppsala
Värmland
Västerbotten
Västernorrland
Västmanland
Västra Götaland
Alla nivåer
0-5 Mkr
5-10 Mkr
10-15 Mkr
+15 Mkr

Senast inkomna fastigheter till försäljning