Nässja Gård
Unik Egendom i bolag, jord och skog nära Stockholm
Norrtälje
405 ha
Vackert belägen skogsfastighet med jakt på stora arealer!
Mycket vackert belägen skogsfastighet i norra Jämtland med fjället inpå knuten! Fastigheten som är obebyggd erbjuder jakt i viltvårdsområde om ca 13 000 ha, samt direkt närhet till större statliga jaktrutor för främst ripjakt. I området finns även sk friåkningsområde för skoteråkare vilket är mycket populärt för skoterentusiasten. Fastigheten utgörs till största del av äldre skog i avverkningsbar ålder i huggningsklassen S2. Fastigheten består av ett sammanhängande skifte med fin arrondering belägen mellan de två byarna Jormlien och Stora Blåsjön. Fastigheten utgörs av 65,5 ha produktiv skogsmark och har ett virkesförråd om 8 614 m³sk varav 778 m³sk är G1 skog och 5 935 m³sk är S2 skog. Medelboniteten är beräknad till 3,1 m³sk per ha/år och har ett medeltal på 178 m³sk/ha/år. Bra ordnat med väg som underlättar skogsbruket.
Fastigheten är väl lämpad för den som söker:
– Jakt på stora arealer i mycket vacker fjällmiljö
– Skogsfastighet med hög andel äldre skog
Försäljning sker endast till fysisk person och inte till juridisk person
OBS! Ny info ang jakt
Kontakta Areal
Sofia Palmkvist
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
Video
Bilder
Visa alla 10 bilder
Visa alla 10 bilder
Foto: Bengt Wiklander
Fastighetsuppgifter
Skog och mark
Skogsmark
Fastigheten är en fin och välskött skogsfastighet med stor andel äldre skog i både huggningsklassen G1 och S2. Fint arronderat i ett sammanhängande område. På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i juli 2024 av Kalle Lennartsson, Högarna Skog AB. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 65,5 ha och har ett virkesförråd om 8 614 m³sk varav 778 m³sk är G1 skog, 5 935 m³sk är S2 skog och 1 901 m³sk S3 skog. Fastighetens medelbonitet är 3,1 m³sk per ha och tillväxten är beräknad till 178 m³sk per år. Trädslagsfördelning med gran (65 %) och löv (35 %). Åldersklassfördelningen visar främst på äldre avverkningsbar skog.
Skogsvård
Inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder finns på fastigheten.
Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
Nyckelbiotoper, forn- och kulturlämningar
På fastigheten finns ett Natura 2000-område. Det finns i övrigt idag inga områden med höga naturvärden, nyckelbiotoper, fornlämningar eller dylikt registrerade. (Källa: SeSverige) Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om ev naturvärden på fastigheten.
Jakt
Fastigheten ingår i Jorm viltvårdsområde. Viltvårdsområdet omfattar en areal om ca 13 000 ha. Ripa jagas enbart på sin egen fastighet fram till 16 oktober. Efter 16 oktober jagas ripa inom hela viltvårdsområdet. För kontaktuppgifter till ansvarig för viltvårdsområdet kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Småviltsjakten bedrivs på hela arealen och älgjakten sker i organiserad form inom jaktlag. Ägare till fastigheten har rätt till del i viltvårdsområdet enligt gällande stadgar. Arealkravet för full köttlott är 200 ha.
Köparen övertar till fastigheten all tillhörande jakträtt per 2025-07-01 om inget annat avtalats per kontraktsdagen.
Nyttjanderättsavtal
Det finns ett nyttjanderättsavtal med Jorms jaktvårdsförening som gäller skjutbanan som ligger på fastigheten, ett område om ca 2 ha. För kopia av nyttjanderättsavtalet kontakta fastighetsmäklaren.
Led
På fastigheten går skoter- och skidled.
Rättsförhållande
Fastighet |
|
| Strömsund Jorm 1:362 | |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 0,0 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 65,5 ha |
| Väg och kraftledning | 0,2 ha |
| Övrigmark | 43,3 ha |
| Vatten | 0,8 ha |
| Summa: | 109,8 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Då fastigheten är nybildad har den ej ännu åsatts något eget taxeringsvärde. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Strömsund kommuns glesbygdsområde. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 4 600 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansöknings-handlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. |
| För mer information se prospekt |
Försäljningssätt
| För mer information se prospekt |
Prospekt & Dokument
Karta
Karta
Satellit
Ägoslag
Mäklare
Dela
Bevaka kommande fastighetsobjekt
När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.