Nässja Gård
Unik Egendom i bolag, jord och skog nära Stockholm
Norrtälje
405 ha
Obebyggd skogsfastighet i ett sammanhängande skifte. Virkesförråd på 2 083 m³sk och jakträttigheter.
Nu finns det möjlighet att förvärva Jörns-Talliden 1:20, en obebyggd skogsfastighet med 23,7 hektar produktiv skogsmark. Med ett virkesförråd på 2 083 m³sk och jakträttigheter är detta ett bra tillfälle för den som vill kombinera skogsbruk med jakt och naturupplevelser. Fastigheten består av ett sammanhängande skifte och ligger beläget endast ca 5 km väster om Jörn.
Kontakta Areal
Jörgen Burstedt
Skogsekonom
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
Jörns-Talliden
Jörgen Burstedt
Skogsekonom
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
070-213 31 75
Bilder
Visa alla 25 bilder
Visa alla 25 bilder
Foto: Jörgen Burstedt, Areal.
Fastighetsuppgifter
Skog och mark
Skogsmark
Över fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i augusti 2024. Enligt planen uppgår fastighetens totala landareal till 28,3 ha varav 23,7 ha består av produktiv skogsmark och 3,9 ha myr. Virkesförrådet är skattat till 2 083 m³sk och den årliga tillväxten 71 m³sk. Skogsmarken är i huvudsak bevuxen av äldre tallskogar och plantskog med tall. Den äldre slutavverkningsbara skogen utgör ca 1 672 m³sk av virkesförrådet. Trädslagen fördelar sig på tall 81 %, gran 8 % och björk 11 %. Markens produktionsförmåga är i genomsnitt skattad till 3,7 m³sk per ha och år.
Skogsvård
Några åläggande enligt skogsvårdslagen gällande skogsvård saknas. Föryngringen i avdelning 7 bedöms vara tillfredsställande men bör bevakas för att säkerställa återväxten.
Naturvärden och fornlämningar
Registrerade nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden saknas enligt uppgift från Skogsstyrelsen. Likaså saknas registrerade fornlämningar eller kulturhistoriska lämningar enligt de uppgifter som finns dokumenterade hos Riksantikvarieämbetet.
Vägar
Fastigheten nås genom allmän grusväg med hög standard. Andelar i enskilda vägar saknas.
Jakt
Jakträtt följer med fastigheten. Under innevarande jaktår bedrivs älgjakt på fastigheten som ingår i ett jaktområde om ca 314 ha enligt en muntlig överenskommelse. Ingen ersättning utgår.
Inägomark
Fastighetens inägomark uppgår till 0,3 ha enligt skogsbruksplanen. Inägomarken klipps varje år av utomstående. Någon formell uppgörelse finns inte och det utgår ingen ersättning.
Förvärvstillstånd m.m.
Förvärvstillstånd erfordras enligt jordförvärvslagen för fysisk person som inte sedan minst ett år är folkbokförd i glesbygdsområde i Skellefteå kommun. För juridisk person (exempelvis aktiebolag) är förvärvstillstånd ett krav. Med förvärvet förenade kostnader för lagfart alternativt fastighetsreglering åvilar köparen, likaså kostnader för eventuellt uttag av nya penninginteckningar/pantbrev. Förvärvstillstånd sökes hos Länsstyrelsen i Västerbotten när köpekontraktet är tecknat och är förknippat med en handläggningskostnad om 4600 kr för fysiska personer och 7 100 kr för juridiska personer. Ansvarig fastighetsmäklare hjälper till med ansökan om förvärvstillstånd.
Rättsförhållande
Fastighet |
|
| Skellefteå Jörns-Talliden 1:20 | |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 23,7 ha |
| Myr/kärr/mosse | 3,9 ha |
| Inägomark | 0,3 ha |
| Väg och kraftledning | 0,4 ha |
| Summa: | 28,3 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Åkermark | 14 000 kr |
| Skogsmark | 528 000 kr |
| Skogsimpediment | 5 000 kr |
| Summa: | 547 000 kr |
Inteckningar |
|
| Antal | 2 st |
| Totalt belopp | 725 000 kr |
| För mer information se prospekt. |
Försäljningssätt
Intresseanmälan senast |
| 2024-10-07 |
Öppen budgivning |
| Ja |
| För mer information se prospekt. |
Prospekt & Dokument
Karta
Karta
Satellit
Bakgrund
Mäklare
Ansvarig mäklare
Jörgen Burstedt
Skogsekonom
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
070-213 31 75
Dela
Jag är intresserad av fastigheten
Jörns-Talliden & vill bli kontaktad
Mäklaren för Jörns-Talliden kommer bli informerad och återkomma till dig inom kort.
Bevaka kommande fastighetsobjekt
När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.