Källaby

Representativt boende
Areal: 3 ha
Kommun: Karlshamn
Objektstyp: Avstyckad gård
Prisidé: 4 625 000 SEK
Avstyckad gård i lugnt läge med generösa boendeytor samt stor trädgård.

Källaby – Avstyckad gård med representativ boendemiljö och byggnader och stor trädgård i ett lugnt läge i anslutning till Hällaryds samhälle. Fastigheten erbjuder boende i en representativ mangårdsbyggnad med såpskurade trägolv, pappspända tak och kakelugnar. Trädgården erbjuder generösa ytor i en nästan parkliknande bakgård med stora ekar. Gårdens skiftesladugårdsbyggnaderna inrymmer delvis spår från äldre dagars djurhållning samt erbjuder stora förrådsutrymmen och garageytor.

Kontakta Areal

Gunnar Jönsson

Reg. fastighetsmäklare
Skogsmästare

Källaby

Gunnar Jönsson

Reg. fastighetsmäklare
Skogsmästare
072-331 05 52

Bilder

Visa alla 39 bilder
Visa alla 39 bilder

Foto: Bengt Svensson, Studioblixten.

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Mangårdsbyggnaden

Mangårdsbyggnaden är uppförd i trä under ett plåttak i 1 3/4 plan på en putsad stensatt husgrund. Byggnaden ligger på höjd med utsikt över gårdsplanen samt närliggande dal av odlingsmarker i sydväst. Byggnaden är uppvärmd genom ett vattenburet värmesystem kopplat till en luft/vattenvärmepump IVT från år 2020. Vattnet kommer från en egen borrad brunn och avloppet är kopplat till en trekammarbrunn med godkänd infiltrationsbädd. Byggnaden erbjuder generösa ytor invändigt med godkända kakelugnar. Fiber finns samt larm till bostaden. Husbocksförsäkring finns.

Nedre plan inrymmer finentré, sal med kakelugn, finrum med kakelugn, stor matsal med kakelugn, allrum med kakelugn, kök med vedspis samt groventré och toalett med dusch. Elektrisk golvvärme finns i groventrén och toaletten.

Övre plan inrymmer stort allrum med kamin samt anslutning till balkong, två stora sovrum varav ett med kakelugn samt ett mindre sovrum, kaklad toalett med bidé och badkar. Bubbelfunktion i badkaret är ur funktion.
Taxerad boyta 251 kvm och biyta 28 kvm.

Källare finns under ca 1/3 av byggnadsytan.

Se även info om bostadsbyggnaden i bifogad överlåtelsebesiktning daterad 2022-05-23.

Intill mangårdsbyggnaden finns ett äldre undantagshus byggt med timmerstomme.

Energideklaration

Energideklaration är inte upprättad. Säljaren kommer i köpekontraktet ta med en klausul som avtalar bort rätten till att upprätta en energideklaration på säljarens bekostnad.

Driftskostnader

Driftkostnaderna är ungefärliga, då nuvarande säljaren ej bott i bostaden.


Uppvärmning/el 36 000 kr/år. ca 18 000 kw/år
Avlopp 1 500 kr/år.
Sotning 1 500 kr/år.
Försäkring gården 8 000 kr/år.
Sophämtning 3 000 kr/år.
Totalt 50 000 kr/år.

Ekonomibyggnader

Ekonomibyggnader

Inom gårdscentrat finns flera ekonomibyggnader. Närmast mangårdsbyggnaden finns magasinet som inrymmer en äldre del med kvarn och sädförråd samt två mindre garageutrymmen och ett större garageutrymme med gjutet golv och stor vind.

Tvärs över gårdsplanen finns den större skiftesladugården som inrymmer en stalldel för uppbundna nötkreatur, loge samt vagnsförråd. Bakom ladugårdsbyggnaden finns ett tillbyggt vagnsskjul med jordgolv.

Bakom undantagshuset ligger ett hönshus och bakom ladugårdsbyggnaden finns även ett mindre maskinförråd med jordgolv.

Skog och mark

Mark

Till fastigheten ingår ca 2 ha lövskog och denna utgörs i huvudsak av ädelövskog och ligger bakom ladugårdsbyggnaden.

Nyckelbiotoper

Inom fastigheterna finns inga registrerade nyckelbiotoper, naturvärdesområden osv.

Jakt

Jakträtten följer fastigheten på tillträdesdagen.

Rättsförhållande

Fastighet

Karlshamn Källaby 1:15

Ägare

Pär Fredrik Due 1/1

Areal

Areal enligt fastighetsregistret 3,77 ha. Angiven areal kan skilja från verklig areal.

Taxeringsvärde

Typkod 120 (bebyggd lantbruksenhet), taxeringsvärde år 2020 Taxeringsvärde redovisas ej då denna fastighet samtaxeras med andra fastigheter.

Inteckningar

Pantbrev som finns uttagna inom fastigheten ingår ej i försäljningen, utan kommer att dödas och nyfastställas i annan fastighet innan tillträde sker. Inga lån skall övertas av köparen.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd.
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Ja
För mer information se prospekt.

Karta

Mäklare

Areal | Sölvesborg

Snapphanegatan 32
294 31   Sölvesborg
Alla objekt från Sölvesborg

Ansvarig mäklare

Gunnar Jönsson
Gunnar Jönsson
Reg. fastighetsmäklare
Skogsmästare
0456-105 52
072-331 05 52

Dela

Jag är intresserad av fastigheten
Källaby & vill bli kontaktad

Mäklaren för Källaby kommer bli informerad och återkomma till dig inom kort.

Bevaka kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Visa & välj bevakningskriterier