Källaby

Mangårdsbyggnaden

Mangårdsbyggnaden är uppförd i trä under ett plåttak i 1 3/4 plan på en putsad stensatt husgrund. Byggnaden ligger på höjd med utsikt över gårdsplanen samt närliggande dal av odlingsmarker i sydväst. Byggnaden är uppvärmd genom ett vattenburet värmesystem kopplat till en luft/vattenvärmepump IVT från år 2020. Vattnet kommer från en egen borrad brunn och avloppet är kopplat till en trekammarbrunn med godkänd infiltrationsbädd. Byggnaden erbjuder generösa ytor invändigt med godkända kakelugnar. Fiber finns samt larm till bostaden. Husbocksförsäkring finns.

Nedre plan inrymmer finentré, sal med kakelugn, finrum med kakelugn, stor matsal med kakelugn, allrum med kakelugn, kök med vedspis samt groventré och toalett med dusch. Elektrisk golvvärme finns i groventrén och toaletten.

Övre plan inrymmer stort allrum med kamin samt anslutning till balkong, två stora sovrum varav ett med kakelugn samt ett mindre sovrum, kaklad toalett med bidé och badkar. Bubbelfunktion i badkaret är ur funktion.
Taxerad boyta 251 kvm och biyta 28 kvm.

Källare finns under ca 1/3 av byggnadsytan.

Se även info om bostadsbyggnaden i bifogad överlåtelsebesiktning daterad 2022-05-23.

Intill mangårdsbyggnaden finns ett äldre undantagshus byggt med timmerstomme.

Energideklaration

Energideklaration är inte upprättad. Säljaren kommer i köpekontraktet ta med en klausul som avtalar bort rätten till att upprätta en energideklaration på säljarens bekostnad.

Driftskostnader

Driftkostnaderna är ungefärliga, då nuvarande säljaren ej bott i bostaden.

Uppvärmning/el 36 000 kr/år. ca 18 000 kw/år
Avlopp 1 500 kr/år.
Sotning 1 500 kr/år.
Försäkring gården 8 000 kr/år.
Sophämtning 3 000 kr/år.
Totalt 50 000 kr/år.

Ekonomibyggnader

Inom gårdscentrat finns flera ekonomibyggnader. Närmast mangårdsbyggnaden finns magasinet som inrymmer en äldre del med kvarn och sädförråd samt två mindre garageutrymmen och ett större garageutrymme med gjutet golv och stor vind.

Tvärs över gårdsplanen finns den större skiftesladugården som inrymmer en stalldel för uppbundna nötkreatur, loge samt vagnsförråd. Bakom ladugårdsbyggnaden finns ett tillbyggt vagnsskjul med jordgolv.

Bakom undantagshuset ligger ett hönshus och bakom ladugårdsbyggnaden finns även ett mindre maskinförråd med jordgolv.

Mark

Till fastigheten ingår ca 2 ha lövskog och denna utgörs i huvudsak av ädelövskog och ligger bakom ladugårdsbyggnaden.

Nyckelbiotoper

Inom fastigheterna finns inga registrerade nyckelbiotoper, naturvärdesområden osv.

Jakt

Jakträtten följer fastigheten på tillträdesdagen.