Byggnad 1

Timmerstugan

Stugan är uppförd av timmer från egen skog och stod färdig 2002. Högt och ostört belägen med utsikt över Kallsjön. Byggnadsarea ca 4 m x 6 m. Uppförd på plintar, grå målat timmer samt tak med betongtegelpannor. Ej el eller vatten. Nymålat 2018. Innefattar ett rum med matplats och öppet till nock, samt enklare pentry med utgång till altan. Från rummet finns trapp till loft som täcker ca halva byggnaden.
Stort altan/veranda på två sidor av byggnaden.

Sjöstugan

Mindre stuga med ett rum i anslutning till Kallsjön. Uppförd i trä med papptak på plintar. Ej el eller vatten. Isolerad med trägolv och glasparti mot Kallsjön. Träaltan framför stugan.

Energideklaration

Kommer ej upprättas.

Driftskostnader

Kostnader för uppvärmning, el, sophämtning, vatten och avlopp mm saknas.

Garage

Enklare garagebyggnad i trä med plåttak. Ej el eller vatten. Uppfört på plintar med trägolv.

Förråd etc.

Uppfört i trä med papptak. Ej el eller vatten.

Fiskebod

Liten, enklare fiskebod vid Kallsjön. Uppförd i plåt med plåttak samt jordgolv. Ej el eller vatten.

Lösöre/inventarier

Med fastighetsaffären följer följande lösöre/inventarier vilket skall beaktas i anbudet:
4-hjuling Suzuki King Quad, elverk Serva 3600 CLE, släpkärra Fogelsta LE 750, skogsvagn till 4-hjuling, båt, röjsåg Husqvarna, färg till timmerhuset.

Åker- och betesmark

Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen jordbruksmark till 2,2 ha klassad som inäga/åker. Enligt fastighetstaxeringen uppgår arealen åkermark till 1 ha och arealen betesmark till 2 ha. Jorden är muntligt upplåten till och med 2020-12-31. Ev. ersättning för perioden tillfaller Säljaren. Inga stödrätter följer fastigheten utan ägs av dagens brukare.

Skogsmark

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i våren 2019 av SÖDRA.
Planen är inför försäljningen uppräknad med två års teoretisk tillväxt.
Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen produktiv skogsmark till 38,8 ha med ett bedömt virkesförråd om totalt 7 701 m³sk, motsvarande 193 m³sk/ha. Trädslagsfördelningen är tall 30 %, gran 65 %, björk 3 %, ek 1 % och asp 1 %. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 9,3 m³sk/ha och år och årlig tillväxt är ca 280 m³sk med hänsyn tagen till föreslagna åtgärder. Av virkesförrådet utgör andelen S1 och S2 skog ca 3 275 m³sk.

Avverkning av barkborreskadad skog har skett våren 2020. Uttaget uppgår till totalt ca 86 m³sk och berör avdelningarna 9, 15 och 25. Uttaget ej avräknat i ovanstående virkesförråd.

På fastigheten finns ett hägn om ca 1 ha från ca 2015 planterat med fågelbär, lönn och lind. En stor andel självsådd tall finns också i hägnet. Hägnet ligger i anslutning till timmerstugan och Kallsjön och kommer framgent skapa en fin miljö med ett trevligt, ljust blandskogsbestånd med stor andel lövskog.

Se vidare i bifogade avdelningsbeskrivningar, sammanställningar samt skogskarta från skogsbruksplanen.

Jakt

Småviltsjakten muntligt upplåten fram till 2021-06-30. Erlagd ersättning tillfaller Säljaren. Älgjakten tillfaller ny ägare från tillträdesdagen. Fastigheten ingår i Bäckaby älgskötselområde och Huluboda-Sandvik älgjaktslag om ca 950 ha.

Fiske

Fiske i Kallsjön. Kräftfiske på vatten tillhörande Kallsjötorp enligt uppdelning mellan grannar.

Övrigt

Mer information om Kallsjötorp med omnejd kan finnas på www.froderydsbygden.se samt www.vetlanda.se.

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av Säljaren.