Karamåla

Bostaden

Bostaden är byggd i 1 ½ plan med inredd källare belägen på en svagt sluttande slänt med en skyddande trädridå mot angränsande väg mellan Svängsta och Kyrkhult. Huvudbostaden har en tilltalade renovering och på ca 100 kvm från år 2010 under ett tak av betongpannor medan resterande del av bostaden under ett tak av plåt. Stomme och fasad är av trä och grunden är murad. Bostaden inrymmer ett modernt källarplan med entré, sovrum/kontor, tvättstuga med pannrum för bergvärmepump samt jordkällare. Mellanplanet/entréplanet inrymmer groventré, kök, badrum med badkar, två sovrum samt matplats samt (tillbyggda delen) toalett med dusch och stort inbjudande allrum omgärdat utvändigt trädäck. Övreplan av huvudbostaden inrymmer två sovrum samt hall. Taxerad boyta 212 kvm. Vattnet kommer från en grävd brunn och avloppet är kopplat till en trekammarbrunn med infiltrationsanläggning från år 2015. Uppvärmningen av bostaden är vattenburen och kopplad till en CTC bergvärmepump från år 2016 på ca 140 m. Vattenburen golvvärme finns i tillbyggda delen i källarplanet. Övrig uppvärmning är vedspis samt kakelugn i godkänt skick. Fiber finns installerat till bostaden.

Intill bostaden finns en verkstad/garage och förråd samt pannrum med vedpanna och ackumulatortankar med kulvert in till bostaden för den som önskar värma upp bostaden med ved. Övre plan av byggnaden är grovinredd och kan göras om till gästutrymme eller kontor. Byggnadsyta ca 170 kvm.

Beräknad driftskostnad enligt uppgift från säljaren är ca 35 000 kr/år.

Ekonomibyggnader

Inom gårdscentrat finns två ekonomibyggnder varav en äldre ladugårdsbyggnad på ca 250 kvm som idag används som förrådsbyggnad men är inredd med äldre stallinredning samt ett skjul/traktorgarage som kan användas som lösdriftstall eller maskinskjul. Traktorgaraget har gjutet golv samt delvis väggar av trä under ett tak av plåt. Byggnaden har god takhöjd och en beräknad byggnadsyta på ca 140 kvm.

Åkermark och skogsmark

Till fastighetsobjektet finns ca 1,8 ha åkermark som ligger i anslutning till gårdscentrat samt ca 0,5 ha skogsmark. Åkermarken lämpar sig väl som betesmark eller till åker för odling. Inägomarken till avstyckningen kommer beräknas uppgå enligt uppmätning till ca 1,8 ha.

Skogsmarken domineras av bokskog samt björk och övrigt löv och ger möjlighet till eget uttag av ved för uppvärmning av bostaden.

Jakt

Jakträtten tillfaller köparen på tillträdesdagen.