Kårdholmen

Nyrenoverat bostadshus och påbörjat nybygge av stall, söder om Svenarum.
Areal: 5 ha
Kommun: Vaggeryd
Objektstyp: Gård
Prisidé: 2 800 000 SEK
Anbudsdag: 28/11 2018
En pärla med trevligt läge – så skulle man kunna beskriva fastigheten Kårdholmen, strax söder om Svenarum. En mindre gård om 5 ha med bostadshus, åker- och betesmark samt ett nyuppfört stall/ekonomibyggnad som inte är färdigställt och därmed kan anpassas efter eget önskemål. Bostadshuset, som har ett högt och vackert läge, har renoverats omfattande under de senaste 10 åren. Huset har genomgående hög standard med fräscha materialval, nya el-/vvs-installationer, golvvärme, bergvärme, fiberanslutning mm.

Sammanfattningsvis är Kårdholmen fastigheten för dig som söker ett ostört och bra boende med möjlighet till lantliv - och med naturen som närmsta granne.

För visning av fastighetens byggnader kontakta ansvarig fastighetsmäklare Reidar Pettersson.
Läs vidare

Ansvarig mäklare

Areal | Jönköping
Klubbhusgatan 15
553 03   Jönköping
Reidar Pettersson
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
070-536 76 41

Bilder (31)

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Bostadshuset

Ett trevligt bostadshus från 1941 som genomgått omfattande renoveringsarbeten under senaste 10-årsperioden. Uppförd i 1 ½-plan med källare under del av huset. Boyta 186 m2 enligt fastighets-taxeringsuppgifter. Stomme av trä. Reveterad fasad. Tak med betongpannor/plåt. Borrad vattenbrunn och egen trekammarbrunn med infiltration. Huset värms med bergvärmeanläggning och befintliga eldstäder. Nedre plan har vattenburen golvvärme i samtliga rum förutom badrum och tambur som har elgolvvärme. Övre plan har vattenburna radiatorer. Huset har fiberanslutning, nya isolerglasfönster, nya el- och vvs-installationer, nya rör i skorstenar till samtliga eldstäder, och är dränerat runt källaren.

Nedre plan: Tambur med klinkergolv. Vackert kök med schack-mönstrat linoleumgolv, diskmaskin, elspis, kyl, frys, gammaldags vedspis med kupa, vinfack, och trevlig matplats med burspråk. Allrum/tv-rum med vackert massivt furugolv och braskamin. Vardagsrum med massivt furugolv och utgång till blivande uteplats i västerläge. Sovrum med massivt furugolv och utgång till mindre altan i österläge. Helkaklat badrum med klinkergolv, wc, dusch, tvättmaskin samt handdukstork med både el- och vattenuppvärmning.

Övre plan: Härligt allrum/vardagsrum med ekparkettgolv, braskamin, och fönster på tre sidor.
Sovrum med lönnparkettgolv. Sovrum med lönn-parkettgolv och snedgarderob. Blivande klädkammare (ej färdiginredd). Blivande badrum (ej inrett men el och avlopp är framdraget).

Källare: Under del av huset, resterande del utgörs av krypgrund. Bergvärmeanläggning CTC. Hydrofor och vattenfilter mot järn och mangan.

Energideklaration

Har nyligen upprättats av Anticimex. Energiklass D. Energiprestanda: 67 kWh/m2 och år. Radonmätning gjordes 2010 med godkända värden.

Ekonomibyggnader

Blivande stall

Gedigen, påkostad och nyligen uppförd byggnad om ca 275 m2 med gjuten platta, stomme och takstolar i stålkonstruktion samt plåttak. Framdragna el-, vatten- och avloppsledningar. Vatten från grävd brunn. Avlopp till egen trekammarbrunn i anslutning till byggnaden. En skiss över tänkt planlösning bifogas detta prospekt. Som framgår av denna är det planerat för fyra hästboxar, spolspilta, foderkammare, sadelkammare, dusch/wc samt pentry. Därtill ett utrymme för fårstall med flexibel inredning, alternativt garage/verkstad eller dylikt.

Carport

Enkel byggnad som delvis är murad och delvis uppförd av trä. Nytt plåttak. Byggnadsarea ca 30 m2.

Uthus

Utgörs av vedbod, redskapsbod, snickarbod mm. Uppförd av trä med plåttak. Byggnadsarea ca 50 m2.

Garage/Förråd

Murad byggnad med nytt plåttak. Byggnadsarea ca 30 m2

Skog och mark

Åker- och betesmark

Fastighetens jordbruksmark utgörs av ca 1 ha åker- och 3 ha betesmark med påkostade stängsel.

Skogsmark

Skogsmarken utgörs av ca 1 ha.

Jakt

Jakträtten står till köparens förfogande.

Rättsförhållande

Fastighet

Vaggeryd Kårdholmen 2:1

Ägare

Mattias Eknefelt 1/1

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 5,4 ha

Taxeringsvärde

Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2017
Skogsmark 45 000 kr
Åkermark 37 000 kr
Betesmark 33 000 kr
Tomtmark 180 000 kr
Bostadsbyggnader 1 142 000 kr
Ekonomibyggnader 244 000 kr
Summa: 1 681 000 kr

Inteckningar

Med fastigheten följer penninginteckningar till ett belopp om 450 000 kr.
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

För mer information se prospekt.

Prospekt mm

Beställ tryckt prospekt

Karta

Ansvarig mäklare

Reidar Pettersson
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
036-16 76 41
070-536 76 41

Jag är intresserad av fastigheten Kårdholmen och vill bli kontaktad

Senast inkomna fastigheter till försäljning