Klackhult

Högproduktiv och byggnadsfri
Areal: 75 ha
Kommun: Växjö
Objektstyp: Lantbruk
Prisidé: 6 700 000 SEK
Anbudsdag: 9/1 2025

Byggnadsfri skog i de vackra trakterna väster om sjön Örken. Fastigheten är samlad i ett fint skifte och har skogsväg av hög standard. Nuvarande ägare har skött skogen systematiskt med stort intresse vilket resulterat i mycket fina produktionsinriktade bestånd. Skogen håller ca 4 900 m3sk virke och utgörs av röjnings- och gallringsskog där stor areal nu går in i bästa tillväxtfas. Klackhult har kuperad mark vilket bidrar till goda växtförhållanden men som också ger fastigheten variation och karaktär. Här finns även ett mobilmastarrende som ger ett årligt ekonomiskt tillskott.

Klackhult passar dig som söker en produktionsinriktad skogsfastighet där stora investeringar har gjorts i skogsvård och vägar.

Kontakta Areal

Ulf Brogren

Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare

Klackhult

Ulf Brogren

Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
072-731 41 00

Bilder

Visa alla 16 bilder
Visa alla 16 bilder

Foto: Ulf Brogren

Fastighetsuppgifter

Skog och mark

Skogsmark

Mycket välskött produktionsskog med fina föryngringar och växtliga yngre gallringsskogar. Marken är kuperad vilket ger fastigheten en trevlig karaktär och goda växtbetingelser. Bra drivningsförhållanden då marken har god ytstruktur i kombination med korta skotningsavstånd till den skogsbilväg som löper genom skiftet. Cirka 90 % av skogen är yngre än 40 år, bestånd som är mycket välskötta och nu går in i bästa tillväxtfas. Det finns ingen kalmark och nuvarande ägare har skött röjningarna löpande enligt plan.

Fastighetens skogsbruksplan är upprättad av Olof Nilsson med fältarbete 2022-04-25. Planen är inför denna försäljning uppdaterad med fältbesök av planläggaren och ajourförd med hänsyn till utförda åtgärder och tillväxt till och med 2024-10-15.

Enligt planen uppgår skogsmarksarealen till ca 73,4 ha och virkesförrådet bedöms till ca 4 927 m3sk. Medelboniteten anges till ca 7,7 m3sk/ha/år vilket ger fastigheten en årlig produktionsförmåga om ca 560 m3sk/år. Den löpande tillväxten anges till ca 420 m3sk vilket innebär en volymmässig förräntning av stående virkesförråd om ca 8,5 %.

Nyckelbiotoper

Enligt Naturvårdsverkets e-tjänst ”Skyddad natur” finns följande objekt registrerade:
N 635-1997, objekt med naturvärde. Berör del av avdelning 51.

Jakt

Jakträtten är upplåten till 2025-06-30 enligt muntligt avtal och disponeras därefter av ny ägare. Arrendeavgift till nämnt datum tillfaller säljaren. Eventuell jaktutrustning som torn och foderautomater tillhör nuvarande jaktarrendator och ingår ej i försäljningen.

Byggnader

Fastigheten är byggnadsfri.

Anläggningsarrende mobiltelefonmast

Avtal om anläggningsarrende avseende mast och bod. Arrendator 3G Infrastructure Services AB.
Innevarande avtalsperiod löper till 2027-01-31. Arrendeavgiften är indexreglerad och uppgick för innevarande arrendeår till 12 149 kr.

Rättsförhållande

Fastighet

VÄXJÖ KLACKHULT 2:9

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 73,7 ha

Taxeringsvärde

För mer information se prospekt.

Inteckningar

Antal 1 st
Totalt belopp 1 137 000 kr
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

För mer information se prospekt.

Karta

Karta
Satellit

Mäklare

Areal | Växjö

Honnörsgatan 26
352 36   Växjö
072-731 41 00
Gå till Areal Växjö

Ansvarig mäklare

Ulf Brogren
Ulf Brogren
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
072-731 41 00

Fastighetsmäklare

Carl Westling
Carl Westling
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
073-027 85 70

Dela

Jag är intresserad av fastigheten
Klackhult & vill bli kontaktad

Mäklaren för Klackhult kommer bli informerad och återkomma till dig inom kort.

Bevaka kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Visa & välj bevakningskriterier