Klingerudsängen

Bostadshuset

Bostadshuset är uppfört i 1 ½ plan belägen på stenfot med kryp/torpargrund. Byggnaden är gammal och enligt taxeringsuppgifter är huset byggt 1929. Utöver taxeringsuppgifterna finns inga uppgifter som fastställer nybyggnadsåret. Byggnaden är uppförd med en träregelstomme och ytskikt av stående träpanel under ett tegeltak. Enligt taxeringsuppgifter är boarean 92 kvm och biyta 18 kvm. Inga kontrollmätningar är utförda. Byggnaden har enskilt vatten och avlopp. Det finns inget vattenprov och vattenkvalitén har därför inte kontrollerats. Husets vattenförsörjning är opålitlig och fungerar inte som den ska.

Byggnadens huvudsakliga uppvärmningskälla är direktverkande el genom elelement. Därutöver finns kompletterande värmekällor i form av kokspis och en kakelugn på entréplan. På övervåningen finns en braskamin och en öppenspis. Ingen besiktning har genomförts av skorsten eller eldstäderna. Detta innebär att eldstädernas skick är okänt och de är inte godkända för att tas brukas. Byggnadens fönster är äldre enkelglas med innanfönster.

Entréplan består av grov och finentré, kök, skafferi, hall, vardagsrum och ett badrum med dusch.

Övervåningen består av en hall, två rum och två kattvindar.

Byggnaden har interiör av äldre och låg standard. Byggnaden kräver omfattande renoveringar såväl invändigt som utvändigt. På övervåningen kan det tydas vattenskador på väggar och tak samt fuktskador på murstocken på vinden.

Energideklaration
Byggnaden har ingen utförd energideklaration. Energideklaration eller byggnadsbesiktning är ej upprättade och kommer ej att upprättas av säljaren innan överlåtelsen. I köpekontraktet kommer det att skrivas in en klausul som gör att köparen ej kan upprätta en energideklaration på säljarens bekostnad efter fastighetsköpet.

Driftskostnader
Fastighetens driftkostnader är okända.

Ladugård

På fastigheten står en ladugård med plåttak. Ladugården består bland annat av svinstia och kostall med gjuten platta i den norra delen. Södra delen består av vagnslider, höstack och övriga öppna utrymmen. Nybyggnadsåret är okänt.

Byggnaden har ett underhållsbehov.

Uthus

Byggnaden är uppförd både i timmerstomme och träregelstomme. Byggnadens ytterväggar är av stående träpanel och timmer. Taket är av tegelpannor. Uthuset består av tre förvaringsutrymmen med en loftgång samt en vedbod.

I byggnadens nordöstra del är det synliga vattenskador på väggen. Nybyggnadsåret är okänt. Byggnaden har ett stort underhålls och renoveringsbehov.

Garage

Garaget är uppfört i träregelstomme belägen på en gjuten platta. Byggnaden är beklädd med stående träpanel under ett plåttak.

Förråd/hönshus

Snett emot garaget finns ett gammalt hönshus. Byggnaden har ett stort underhållsbehov.

Övrigt

Nere vid sjön Södra hyn finns en förfallen stuga/byggnad.

Åker- och betesmark

Fastighetens tillhörande inägomark är i ett sammanhållet skifte beläget i anslutning till gårdscentrum. Åkermarkens areal uppgår till ca 10 hektar enligt skogsbruksplanen. Enligt taxeringsuppgifterna är marken tillfredställande dränerad eller självdränerad. Marken är inte brukad på flera år.

Skogsmark

Av fastighetens totala areal, 33,1 hektar är 19,1 hektar produktiv skogsmark. Skogsmarken är fördelad på fyra närliggande skiften. Det bedömda virkesförrådet är 4 601 m³sk som motsvarar ett genomsnitt om 241 m³sk/hektar. Skogen domineras av tall 70 % följt av gran och löv om 15 % vardera. Skogsmarken är bördig med en medelbonitet om till 7 m³sk/ha och år.

Skogstillståndet består övervägande del av skog som har nått slutavverkningsbar ålder. I huggningsklasserna S1 och S2 uppgår virkesförrådet till 4 004 m³sk varav 1 044 är i huggningsklassen S2. Den höga andelen slutaverkningsmogen skog ger dig som köpare goda möjligheter att planera intäkterna både nu och i framtiden.

Delar av skogsmarken är ansluten till väg.

Skogsbruksplanen är upprättad under augusti 2024 av Henrik Gynnemo. För att ta del av mer information om skogstillståndet se den bifogade skogsbruksplanen.

Jakt

Fastigheten är inte belägen i något viltvårdsområde och jakten på småvilt bedrivs enskilt. I området bedrivs det ingen älgjakt.