Klöverbergsudden

Gård med välskötta byggnader och skog. Välkommen till Klöverbergsudden!
Areal: 37 ha
Kommun: Överkalix
Objektstyp: Gård
Prisidé: 1 250 000 SEK
Visning:
20/7 kl 15:45-16:30
Anmälan till visningen görs till ansvarig fastighetsmäklare på 070-235 45 00 eller [email protected]
I en glänta mitt i det egna skogsskiftet ligger denna oas. Här finner du avskildheten och lugnet, här kan du få besök av älg, räv, skogsfågel och de hemtama hararna. Att ta sig hit är enkelt tack vare den välskötta vägen som är öppen året om. Gårdens byggnader är i mycket gott skick och bostadshuset erbjuder alla bekvämligheter. Skogsmarken är välskött och uppgår till 33,6 ha med 3 703 m³sk. Jakten disponeras fritt för den nye ägaren på tillträdesdagen.

Fastigheten säljs genom öppen budgivning med ett utgångspris om 1 250 000 kr.
Läs vidare

Ansvarig mäklare

Areal | Luleå
Storgatan 11
972 38   Luleå
Greger Sundkvist
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
070-235 45 00

Bilder (26)

Foto: Greger Sundkvist, Areal.

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Bostadshuset

Bostadshuset är byggt 1948 i 1 ½ plan med källare. Byggnaden är i fint skick och har renoverats löpande under åren. Entréplanet är inrett med vardagsrum, kök, hall samt WC med dusch. På övre plan finns två sovrum. Källarens ytor fördelar sig på hall, förråd, tvättstuga samt pannrum.

Uppvärmning genom vattenburna radiatorer och en vedeldad Albin panna från 1986 med elpatroner och till det en Borö ackumulatortank om 500 liter. Som komplement finns även en Dakin luftvärmepump från 2015. Huset har fönster av 2-glas och plåttak. Boytan är ca 105 kvm och biytan är 56 kvm enligt fastighetstaxeringen. Vatten och avlopp är enskilt.

På gården finns det förutom bostadshuset ett garage, vedbod, förrådsbyggnad och vedeldad bastu. Alla byggnader är i mycket gott skick.

Inventarier

Inventarier kan köpas till genom separat överenskommelse, såsom Honda fyrhjuling med tillhörande timmervagn, röjsåg och motorsågar.

Skog och mark

Skogsmark

Den produktiva skogsmarken uppgår till 33,6 ha och virkesförrådet har uppskattats till totalt 3 703 m3sk. Trädslagsfördelningen är 42% tall, 28% gran och 30% löv. Medelboniteten uppgår till 3,3 m3sk per år. Skogsbruksplanen är upprättad i augusti 2019 av Stefan Drugge vid Töre skogsbruksservice. Tillväxt sedan planstart har beräknats och lagts till virkesförrådet.

Jakt

Fastigheten ingår inte i någon licens för älgjakt, ny ägare disponerar jakten fritt från tillträdesdagen.

Rättsförhållande

Fastighet

Överkalix Klöverbergsudden 1:7 och 1:9

Ägare

Bror Henriksson 1/1

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 37,5 ha
Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark 33,6 ha
Impediment 0,7 ha
Väg och kraftledning 1,5 ha
Övrigmark 0,9 ha
Summa: 36,7 ha

Taxeringsvärde

Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2020
Åkermark 7 000 kr
Skogsmark 265 000 kr
Skogsimpediment 10 000 kr
Småhusmark 20 000 kr
Summa: 302 000 kr

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd erfordras ej för boende i Överkalix kommun. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd.
För mer information se prospektet.

Försäljningssätt

För mer information se prospektet.

Prospekt mm

Beställ tryckt prospekt

Karta

Ansvarig mäklare

Greger Sundkvist
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
0920-970 70
070-235 45 00

Mäklarassistent

Helen Engström
Mäklarassistent
070-293 11 45

Bevakning av kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Blekinge
Dalarna
Gävleborg
Gotland
Halland
Jämtland
Jönköping
Kalmar
Kronoberg
Norrbotten
Örebro
Östergötland
Skåne
Södermanland
Stockholm
Uppsala
Värmland
Västerbotten
Västernorrland
Västmanland
Västra Götaland
Alla nivåer
0-5 Mkr
5-10 Mkr
10-15 Mkr
+15 Mkr

Senast inkomna fastigheter till försäljning