Koltorpaskogen

Skog och skogsmark

Den produktiva skogsmarken omfattar totalt ca 212 ha enligt skogsbruksplan upprättad i okt 2022. (Skogsam). Efter planens upprättande har avd 76 slutavverkats. Areal har justerat planen efter utförd avverkning. (Ansvarig mäklare har uppskattat fröträdsinnehållet till 30 m³sk/ha. )

Det totala virkesförrådet är bedömt till drygt 32 300 m³sk varav närmare hälften av volymen är klassad som S1 och S2-skog. Trädslagsfördelning:
Tall 68 %, gran 23 % och löv 9 %. Boniteten är beräknad till 6 m³sk/ha/år. Se vidare i bifogad skogsbilaga.

Jakt och fiske

Fastigheten ligger i ett område med täta viltstammar av främst dovvilt. Jakten är för närvarande utarrenderat enligt 5-årsavtal tom 2026-06-30. Befintliga jakttorn tillhör arrendatorn. Arrendeintäkt per år 55 500 kr +moms. . Fiskerätt saknas.

Naturvärden/ Kultur

Som namnet antyder så finns flera kolbottnar (5 st) registrerade på fastigheten . Det finns även 2 stensättningar av okänt ursprung registrerade.

Inga nyckelbiotoper finns registrerade på fastigheten. Enligt planläggarens bedömning finns ett större tallbestånd med hög ålder som klassats som S3-skog,
(avd 45. )

Vägar

Fastigheten har andel i Örebro Södra Villtungla ga:2 och Vingåker Högsjögård ga:3. (Stora grusvägen i nord-sydlig riktning). Normalt sker ingen utdebitering utan stadsbidraget täcker driftskostnaderna. Övriga vägar är enskilda.

Vindkraft

Koltorpaskogen har tidigare ägts av Örebro kommun. I samband med att fastigheten avyttrades 2015 förbehöll sig kommunen rätten att uppföra 3 vindkraftverk på fastigheten. Avtalet gäller i 50 år from 2015-06-15. Arrendeintäkten, symboliska 50 kr , erlades vid avtalstecknandet.
Kommunen har hittills inte agerat för att fullfölja planerna om byggnation.

Fastighetsbildning

Försäljningsobjektet ingår i en större registerfastighet varför fastighetsbildning måste ske. Ansökan om fastighetsbildning har inlämnats i april-23. Beräknad handläggningstid på lantmäteriet ca 8 mån. Tillträde till fastigheten kan tidigast ske i samband med att förrättningen vinner laga kraft. Köparen svarar för förrättningskostnaden.

Lån och pantbrev

På tillträdesdagen överlåts fastigheten fri från penninginteckningar. Inget låneövertagande.