Koppom

Bostadshuset

Bostadshuset är byggt 2001. Det är uppfört i 1 och ½ plan i trästomme på gjuten betongplatta. Boytan är 115 m² och en biyta om 30 m² enligt taxerade uppgifter. Byggnaden är klädd med stående vildmarkspanel och taket är ett torvtak.

På entréplan finns kök & sällskapsrum, sovrum, en mindre tvättstuga, badrum med dusch, toalett och bastu samt garage. I anslutning till köket/sällskapsrummet finns en utgång till byggnadens terrass.

Övre våningsplan utgörs av ett loft, ett stort och ett litet sovrum samt ett kontor.

Garaget är utrustat med två portar samt en förvaringsyta med snickarbänk. Garaget ligger i byggnadens norra del med utgång till ett öppet förrådsutrymme.

Bostadshuset värms upp genom direktverkande el. I köket finns en vedeldad köksspis. Mellan köket och sällskapsrummet finns det även en modern öppenspis som kan användas som kompletterande värmekälla. Skorstenen är besiktigad och godkänd. Vattnet och avloppet är enskilt. Vattnet tas från en borrad brunn och avloppet utgörs av trekammarbrunn med infiltrationsbädd.

Energideklaration

Ej utförd.

Driftskostnader

El & uppvärmning: Cirka 10 000 kW/år
Vatten och avlopp: Cirka 1 000 kr/år
Vägavgifter: Cirka 1 500 kr/år
Försäkring: Cirka 6 000 kr/år

Åker- och betesmark

Fastigheten har 1,6 hektar inägomark. På delar av inägomarken tas det vall. Åkermarken är inte upplåten.

Skogsmark

Fastighetens totala landareal uppgår till 90,2 hektar varav 72,8 hektar utgörs av produktiv skogsmark. Fastigheten består av fyra närliggande skiften varav ett är om 87,1 hektar. Det bedömda virkesförrådet är 7 845 m³sk vilket motsvarar ett medeltal om 108 m³sk per hektar. Fastigheten består av övervägande del av tall 66 procent, gran 24 procent och löv 10 procent. Medelboniteten är bedömd till 5,3 m³sk per hektar och år. Skogstillståndet utgörs till största del av skog i huggningsklassen G1. I huggningsklassen S2 är den bedömda virkesvolymen 2 168 m³sk. Fastigheten har en bra tillgänglighet genom de skogsbilvägar som sträcker sig igenom skiftet men som även bidrar till en mer gynnsam skogsförvaltning.

Skogsbruksplanen är upprättad i juni 2023 av Martin Eriksson.

Nyckelbiotoper

Det finns ingen registrerad nyckelbiotop på fastigheten.

Jakt

Fastigheten är belägen inom Fjälls viltvårdsområde med en omfattning om 4 549 hektar. I viltvårdsområdet bedrivs både älgjakt och småviltsjakt. Jakten tillfaller köparen på tillträdesdagen.