Kukkola

Budgivning pågår!
I Kukkola finns denna gård färdig att ta i bruk för jakt, skogsbruk, boende, verksamhet och fiske. Välkommen till Kukkola!
Areal: 172 ha
Kommun: Haparanda
Objektstyp: Gård
Prisidé: 2 650 000 SEK
Visning:
20/7 kl 17:30-18:15
Anmälan till visningen görs till ansvarig fastighetsmäklare på tel. 070-235 45 00 eller [email protected]
Älgjakt på 19 600 ha, bostadshus i fint skick, bastu, timrat gästhus och två maskinhallar om totalt 320 kvm med varmgarage, jordkällare inklusive åkgräsklippare, vapenskåp, verktyg och frysboxar. Därtill 132,5 ha skogsmark, 9 344 m³sk och andel i fisket i Kukkolaforsen. Två mil norr om Haparanda.

Fastigheten säljs genom öppen budgivning med ett utgångspris om 2 650 000 kr.
Läs vidare

Ansvarig mäklare

Areal | Luleå
Storgatan 11
972 38   Luleå
Greger Sundkvist
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
070-235 45 00

Bilder (22)

Foto: Greger Sundkvist, Areal.

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Bostadshuset

Bostadshuset är byggt 1954 i 1 ½ plan med källare. Byggnaden är i fint skick och är renoverad under åren 1986-1992 och därefter väl underhållet. Entréplanet är inrett med ett sovrum, vardagsrum, kök, hall samt WC med dusch. På övre plan finns det ytterligare två sovrum och WC. Köksinredning i ek.

I källarens finns praktiska förrådsutrymmen, tvättstuga med dusch och bastu, relaxutrymme samt matkällare. Tvättstugan är utrustad med en ny tvättmaskin från 2021. Källaren är dränerades på 1990-talet.

Huset värms upp genom vattenburna radiatorer och Nibe Fighter 1225-8 värmepump från 2009. Fönster av 3-glas från början av 1990-talet. Nytt yttertak av plåt 2017. Boytan är ca 125 kvm och biytan är 64 kvm enligt fastighetstaxeringen. Som komplement finns även en Panasonic luftvärmepump och en vedanläggning med ackumulatortank.

Vatten är kommunalt och avloppet enskilt. Avloppsanläggningen besiktigades 2017. Rening efter slamavskiljaren och tillstånd saknas. Anläggningen är därför inte godkänd och behöver åtgärdas senast 31 juli 2021.

Bostadshuset är besiktigad av Anticimex i juni 2021.

Gäststuga och bastu

På gården finns det en vedeldad bastu och en fint timrad gäststuga med sovloft, trinettkök, sommarvatten och el.

Energideklaration

Energideklaration är upprättad för bostadshuset och visar på en energiprestanda på 68 kWh/m2 och år, energiklass C.

Jordkällare

I en slänt på gården finns det en jordkällare murad i lecasten med valv i betong.

Ekonomibyggnader

Maskinhallar

Två stora maskinhallar uppförda på betongplatta med väggar av plåt och trä om vardera 160 kvm. Den ena är inredd med ett varmbonat hobbyrum och den andra är rymmer ett varmgarage om ca 45 kvm med en 3 m bred motordriven Crawford takskjutport med fjärrkontroll.

Inventarier

Inventarier som medföljer fastigheten är bl.a. Stiga åkgräsklippare, vapenskåp, slipmaskin, pelarborrmaskin, cementblandare, farmartank för diesel, två frysboxar samt diverse verktyg.

Skog och mark

Åker- och betesmark

Det finns ca 8,9 ha åkermark på Fastigheten. Åkermarken har tidigare brukats av en lantbrukare i Finland, men pga. pandemin har inte åkermarken kunnat brukas under 2020. Inget skriftligt arrendekontrakt finns.

Skogsmark

Den produktiva skogsmarken uppgår till 132,5 ha och virkesförrådet har uppskattats till totalt 9 344 m3sk. Trädslagsfördelningen är 46% tall, 27% gran, 24% löv och 3% contorta. Medelboniteten uppgår till 3,0 m3sk per år. Skogsbruksplanen är upprättad i juni 2021 av Stefan Drugge vid Töre skogsbruksservice.

Avdelning 51 på skifte 7 kommer att avverkas, markberedas och planteras av Sveaskog. Intäkterna för avverkningen tillfaller säljaren och kostnaderna för återbeskogningen betalas av säljaren.

Jakt

Fastigheten ingår i Kukkola viltvårdsområde om 19 600 ha vilket i sin tur ingår i Kärrbäcks älgskötselområde. Älgskötselområdet har en totalt areal på 23 600 ha och en tilldelning på 50 vuxna älgar och 50 kalvar.

Fiske

Fastigheten har genom sitt mantal 0,977% andel i fiskesamfälligheten Kukkola FS:10 vilken bl.a. innefattar fisket i Kukkolaforsen.

Rättsförhållande

Fastighet

Haparanda Kukkola 19:9

Ägare

Roland Tano 1/1

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 172,3 ha
Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark 132,5 ha
Impediment 34,5 ha
Impediment 2,9 ha
Väg och kraftledning 0,2 ha
Inägomark 8,9 ha
Övrigmark 2,0 ha
Summa: 181,0 ha

Taxeringsvärde

Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2020
Åkermark 39 000 kr
Betesmark 4 000 kr
Skogsmark 1 392 000 kr
Skogsimpediment 36 000 kr
Tomtmark 50 000 kr
Bostadsbyggnader 167 000 kr
Ekonomibyggnader 65 000 kr
Summa: 1 753 000 kr

Inteckningar

Fastigheten är intecknad genom två inteckningar till ett totalt belopp om 300 000 kr.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd erfordras ej för boende i Haparanda kommun. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd.
För mer information se prospektet.

Försäljningssätt

För mer information se prospektet.

Prospekt mm

Beställ tryckt prospekt

Karta

Ansvarig mäklare

Greger Sundkvist
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
0920-970 70
070-235 45 00

Mäklarassistent

Helen Engström
Mäklarassistent
070-293 11 45

Bevakning av kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Blekinge
Dalarna
Gävleborg
Gotland
Halland
Jämtland
Jönköping
Kalmar
Kronoberg
Norrbotten
Örebro
Östergötland
Skåne
Södermanland
Stockholm
Uppsala
Värmland
Västerbotten
Västernorrland
Västmanland
Västra Götaland
Alla nivåer
0-5 Mkr
5-10 Mkr
10-15 Mkr
+15 Mkr

Senast inkomna fastigheter till försäljning