Kvarnberg

Skogsuppgifter

Över fastigheten finns en skogsbruksplan som ursprungligen är upprättad 2015. Planen är sedan ajourhållen och uppdaterad i fält av Holmen Skog under april månad 2022. Därefter har skogsbruksplanen räknats upp med 2 års tillväxt (tom 2023) av Areal i Bollnäs.

Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till 74,7 hektar med ett beräknat virkesförråd om 6 834 m³sk vilket ger ett medelförråd om 91 m³sk/ha. Medelboniteten uppskattas till ca 5,3 m³sk per ha och år och den löpande tillväxten anges till ca 362 m³sk för kommande tillväxtsäsong. Trädslagsfördelning: tall 60 %, gran 28 % och löv 12 %. Ca 1 400 m³sk befinner sig i huggningsklasserna G2, S1 och S2 skog. Skogsbeståndet har en tydlig tyngdpunkt på ungskogar i åldrarna 10-30 år.

För mer information om skogstillståndet, se bifogade utdrag ur skogsbruksplan samt skogskartor.

Jakt

Fastigheten ligger inom Kvarnbergs jaktlags jaktmarker som omfattar ca 1 200 hektar. Jakträtten är för närvarande muntligt upplåten.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga forn eller kulturlämningar registrerade på fastigheten (Källa SeSverige, Fornsök Riksantikvarieämbetet).

Registrerade naturvärden

Det finns en nyckelbiotop registrerad på fastigheten med benämningen "Vattendrag med slingrande lopp, Blandsumpskog och Naturlig skogsbäck" i avdelning 5 och 6 i skogsbruksplanen. Det finns även två områden men höga naturvärden registrerade på fastigheten med benämning "Bladsumpskog och Barrsumpskog" som berör avdelningarna 13 och 14 samt 30 och 31 enligt skogsbruksplanen. En mindre del av fastigheten längs med Voxans strandlinje, om ca 0,3 hektar är även belägen inom Voxna naturreservat och natura 2000-område (Källa SeSverige, Skogsstyrelsen).

Vägar

Fastigheten har del i en gemensamhetsanläggning för väg. Ljusdal Kvarnberg Ga:3, väg som förvaltas av Kvarnberg-Tenskogs Vägsamfällighet.

Stickvägen som går från från Klöverhällsvägen upp till Hästberget är enskild och delas med rågrannen .

Fastigheten har ej del i "stickare Klöverhällsvägen" som går parallellt med det västra skiftet.

Gränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av säljaren.

Inteckningar/Lån

Fastigheten överlåtes obelånad samt fri från penninginteckningar.

Visning

Ingen visning av försäljningsobjektet kommer ske. Spekulanter uppmanas att på egen hand eller genom konsult själva förvissa sig om försäljningsobjektets beskaffenhet. Vederbörlig hänsyn skall tas till omkringboende, jakt, vägarnas bärighet, växande skog samt andra markägares egendom.

Planfil Google Earth

Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkel för dig som spekulant att navigera fram på fastigheten när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet.

Med den interaktiva (gps) kartan kan du enkelt hitta till fastigheten samt följa med på kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Planfilen och instruktion finns i fastighetens beskrivning på hemsidan under fliken Prospekt mm.