Kymbo Kattarp 2

Bostadsbyggnad

Bostadsbyggnaden på Kattarp har ett äldre ursprung, uppförd med trästomme som står på stenfot och krypgrund. Fasad av stående träpanel och tak av betongpannor. Byggnaden har ett eftersatt underhåll och är därför i stort behov av renovering. Invändigt finns flera av de gamla detaljerna bevarade såsom spegeldörrar, gamla listverk och två murstockar med tillhörande köksspis, braskamin, kakelugnar i vacker stil och en rörspis på övre plan. Samtliga eldstäder är dock ej godkända att elda i och kräver åtgärder för att godkännas. Köket är omodernt och toalett/dusch saknas i bostaden. Dock finns en godkänd enskild avloppsanläggning med trekammarbrunn och infiltration, anlagd år 2007 i trädgården. Denna är framdragen till bostaden och kopplad till köksavloppet. Strax därefter grävdes ny vattenbrunn med nedlagd slang till bostaden, men ej nedgrävd el till vattenpumpen. Fiber finns anslutet.

Bostaden består i markplan av huvudentré via glasveranda, entréhall, kök, skafferi, farstu, vardagsrum, sal och kammare. På övre plan finns två inredda sovrum, en stor och öppen hall samt fyra kattvindar. Hallen och kattvindarna är ej inredda.

Energideklaration och överlåtelsebesiktning kommer ej upprättas av säljaren.

Ladugården

Höghusbyggd ladugård från år 1946. Byggnaden är uppförd med stensatta väggar kring djurdelarna samt trästomme och träväggar i övriga delar. Taket är omlagt med plåt. Byggnaden har en äldre och klassisk inredning med gammal båspallsinredning och kalv-/grisboxar i djurdelen samt ett ovanliggande ränne, körloge och övriga logdelar för förvaring. Bakom ladugården finns en hårdgjord platta och en gödselbrunn i betong.

Maskinhallen

År 2012 byggdes maskinhallen med trästomme, träväggar, plåttak och grusat underlag. På gaveln finns en industriport. Byggnaden omfattar ca 370 kvm och består av ett öppet utrymme för maskinuppställning m.m.

Flygel, garage m.m.

Ursprungligen flankerades bostaden av två flygelbyggnader. En av flyglarna är till stor del nedrasad och utom räddning. Den andra flygeln har allvarliga skador till följd av tidigare fuktinsläpp. Den står dock upp och är under senare tid försedd med plåttak. Invändigt finns en drängkammare, ett litet kök, hall och ett loft. Från en gavel finns ingång till den gamla tvättstugan som också varit smedja en gång i tiden. Även denna byggnad har många äldre och karaktäristiska detaljer kvar, men är i omfattande behov av upprustning.

På gården finns även en garagebyggnad, isolerad med betonggolv, murade väggar och tak av eternit. Två träportar på gaveln.

Åker- och betesmark

Försäljningen omfattar 16,3 ha stödberättigande åkermark, fördelad i flera brukningsskiften som finns väl samlade kring gården. Åkermarken finns på bördig fastmarksjord med tillfredsställande dränering via täckdiken. Bestesmarken utgör drygt två hektar och finns på fastigheten Hällestorp 1:6.

Åker- och betesmarken är utarrenderad till 2024-12-31. Arrendekontraktet är skriftligen uppsagt. Arrendeintäkten som uppgår till 35 000 kr/år, exkl moms, tillfaller köparen avseende brukningsåret 2024.

Skogsmark

Fastigheterna har en samlad produktiv skogsmark om 15,2 ha. Skogen finns i ett rekatangulärt friliggande skifte i söder samt i den södra delen av Hällestorp 1:6. Skogen som tillhör Hällestorp 1:6 utgörs av ett ungskogsbestånd med planterad gran, ca 8 år. Boniteten på detta skifte uppgår enligt plan till hela 11 m³sk. Skogsmarken till Kattarp 1:3 fördelas med ungefär halva arealen ungskog (10 -25 år) och den andra halvan med äldre och slutavverkningsmogen skog. Ungskogsbestånden har ett föreliggande röjningsbehov.

Det samlade virkesförrådet uppgår enligt skogsbruksplaner från juni 2023, till 2 340 m³sk, vilket ger ett genomsnittligt virkesförråd om ca 154 m³sk/ha. Medelboniteten för Kattarp 1:3 är beräknad till 7,9 m³sk.

Se bifogade skogsbruksplaner för ytterligare information om skogsmarken.

Övrig mark, samfällighet m.m.

Den övriga marken utgör ca 2,3 ha och består av vägar, gårdsplan och annan mark som ej kan härledas till något specifikt ägoslag.

Fastigheten Hällestorp 1:6 består av två mindre skiften om sammanlagt 0,27 ha som har ett outrett ägande enligt fastighetsregistret. Denna areal är ej medräknad i sammanställningen över försäljningsobjektets areal. Hällestorp 1:6 har även andel i samfälligheten Hällestorp S:1 med 12,5 %. Denna samfällighet omfattar ca 3,6 ha med ett uppskattat virkesförråd om 1 660 m³sk. Försäljningsobjektets andel i samfälligheten är ej medräknad i sammanställda arealer och virkesförråd.

Jakt och fiske

Jakträtten är ej upplåten och övergår därmed till köparen eller den köparen anvisar på tillträdesdagen. Kattarp 1:3 har andel i samfällt fiske i Tidan (2,22 5 i Tidaholm Kymbo FS:6).