Lädja Rydäng

Bostadshus

Bostadshuset är uppfört ca 1940 efter att gårdens dåvarande bostadshus brann ned. Enligt tidigare fastighetstaxeringsuppgifter är boarean 98 m² och biarean
15 m² .

Nedre plan inrymmer hall, kök, vardagsrum, sovrum, köksentré och våtrum med WC och dusch. På övre plan finner vi hall med utgång till balkong, två
sovrum samt snedgarderober.

Byggnadskonstruktion med murad/gjuten grund och mindre källarutrymme samt kryprumsgrund i övrigt. Stomme och bjälklag av trä, fasad av träpanel, kopplade
tvåglasfönster samt tak av betongpannor. Bostaden är i enkel standard och är invändigt renoverad 1975 med inredning, ytskikt och nya fönster. I mitten 1990-
talet genomfördes en utvändig renovering av fasaden och huset fick nya takpannor. Underhålls- och renoveringsbehov föreligger. Huset har varit åretruntbebott
fram till våren 2023.

Enskilt vatten från borrad brunn, vattenreningsutrustning (Correct pH-höjare).
Äldre enskilt avlopp som ej uppfyller gällande krav. Enligt Växjö kommun kommer krav på ombyggnation att delges ny ägare sannolikt under 2025.
Uppvärmning med kökspanna ansluten till ackumulatortank utrustad med elpatron. Äldre vattenburet system, radiatorer är delvis hängda på innerväggar.
Anläggningen sotad mars 2023, nästa schemalagdabrandskyddskontroll 2027.
Huset är inte anslutet till fiber. Fibernät finns i närområdet vid önskemål om anslutning.

Gäststuga

Liten gäststuga med tak av plåt, elinstallation och en murstock. Vatten och avlopp saknas. Enkel byggnad med stort renoveringsbehov. I anslutning finns en mindre
vedbod.

Uthus/ekonomibyggnader

Rydäng saknar sedvanliga ekonomibyggnader men här finns ett uthus med vedförråd, carport och ett mindre verkstadsutrymme.

Jordbruksmark

Arealen uppgår enligt skogsbruksplan till ca 1,1 ha och utgörs av åkermark uppdelad i fyra skiften. Ny ägare kan disponera marken från tillträdesdagen.

Skogmark

Till fastigheten hör ca 1,3 ha skogsmark Skogen utgörs av lövskog på tidigare ängs-/betesmark. Virkesförrådet
bedöms enligt skogsbruksplan upprättad av Stern Skog till ca 220 m³sk.

Fiske

Fastigheten har andel i samfällt fiske i sjöarna Lädjasjön, Bråtasjön, Lundasjö, Sturskasjön och Hultasjön inom de vattenområden som tillhör trakten Lädja. Se även prospekt punkt Gemensamhetsanläggningar, samfälligheter, vägar mm.