Bostadshuset

Bostadshuset är troligtvis uppfört kring sekelskiftet 1900 i 1 ½-plan med en kringliggande lummig trädgård. Byggnaden har en taxerad boyta om 138 kvm samt 6 kvm biyta, byggnadens innermått uppgår till 7,4 X 10,7 meter exklusive utbyggnaden. Den invändiga standarden är äldre och huset är i behov av upprustning.

Bostadshuset är uppfört i träkonstruktion och vilar på en murad torpargrund. Taket är nyligen bytt och består av lertegelpannor. Fönstren är genomgående kopplade tvåglasfönster. Bostadshuset värms upp med hjälp av direktverkande el-radiatorer. Dricksvatten tas från enskild djupborrad brunn. Avloppet sker via trekammarbrunn med infiltration och slamtömning. På den västra sidan finns skador på fasaden.

Nedre botten:
Från entrén på husets framsida kommer man in i rymlig hall där även trapphuset till övre botten finns. Till höger finns köket med äldre inredning och är utrustad med spis, kyl/frys samt vedspis. Genom köket kommer man sedan in till en sal med kakelugn, som inte är provtryckt. Till höger finns två sovrum i fil och vidare ett mindre badrum med toalett, dusch, tvättställ samt varmvattenberedare.

Övre botten:
Från trappen i hallen på nedre botten nås övre botten med en liten kammare, kök, mindre sal samt ett litet sovrum. Vidare finns på övre botten ett badrum med dusch, toalett och tvättställ.

Energideklaration

Någon energideklaration finns ej och kommer inte att upprättas i samband med försäljningen.

Snickarbod

Byggnaden är belägen intill bostadshuset och har en stomme av trä stående på stengrund och med tak av tegel. Byggnadsytan på mark är ca 4,2 * 11 m. I byggnaden finns på nedre plan en äldre tvättstuga och snickarbod. På övre plan finns en hall, gästrum med elelement och ytterligare ett rum med pigkammare.

Vedbod

Mellan snickarboden och ladugården finns en vedbod trästomme och tegeltak som mäter ca 3,6 * 5,2 m i byggnadsyta. I byggnaden finns ett vedförråd och utedass.

Ladugård

På gårdscentrum finns en äldre ladugård. Ladugården är väldigt dåligt skick och byggnaden beträds på egen risk.

Bakom ladugården finns en äldre förrådsbyggnad där taket har ramlat in.

Båthus

Söder om gårdscentrum, vid Prästfjärdens strand finns ett båthus med tillhörande bryggor. Båthuset tillhör egendomen och brukas tillsammans med två servitutshavare för bryggorna som även har nyttjanderätt får båthuset. Egendomen har även båtplats vid en av bryggorna. Byggnaden är uppförd i träkonstruktion med stående träpanel och med panoramafönster ut mot vattnet.

Åker- och betesmark

Till fastigheterna hör enligt skogsbruksplanen 5 ha inägomark som ligger belägen på hemskiftet. Inägomarken utgörs till största del av åkermark. Inga stödrätter för EU-stöd medföljer.

Skogsmark

Skogsbruksplanen är upprättad av Mellanskog med inventeringstidpunkt 2020-06-02. Arealen produktiv skogsmark uppgår till totalt 36,5 ha. Vid planens upprättande uppgick det totala virkesförrådet till 5 959 m³sk. Sedan planens upprättande har 602 m³fub slutavverkats varpå det totala virkesförrådet för närvarande bedöms uppgå till cirka 5 234 m³sk efter om räkningstal mellan m³sk och m³fub på 0,83. Detta ger ett medeltal om cirka 143 m³sk/ha. Medelboniteten har bedömts till 5,6 m³sk/ha. Avverkningen har skett på granbarkborreangripen skog samt stormfällen efter stormen Alfrida.

Trädslagsfördelningen utgörs i dagsläget av 35 % tall, 48 % gran och resterande 17 % löv. I åldersklassfördelningen kan man se att det finns en stor andel skog i åldrarna 95 – 120 + år samt skog i åldrarna 15 – 35 år. Fördelningen på huggningsklasser har därmed en tyngdpunkt på huggningsklass G1 (24%) och S2 (43%).

Skogsmarkens målklasser är enligt skogsbruksplanen 90,4 % PG-skog, vilket är skog med målet att producera avverkningsbar skog med generell hänsyn till natur och kulturmiljön. Resterande 9,6 % är NO och NS-skog med mål att bevara och utveckla naturvärden.

Ovanstående fördelning på huggningsklasser, trädslag och målklasser är bedömda innan ovanstående avverkning skett. Fördelningen kan därmed ha förändrats.

För mer information om skogen se delar av skogsbruksplan längre fram i prospektet eller kontakta någon av handläggarna.

Jakt

På fastigheterna är jakträtten upplåten till och med 30 juni 2021. Markerna ingår i Norrtälje södra Viltvårdsområde. På markerna förekommer bland annat älg, vildsvin och rådjur.

Fiske

Fastigheterna har andel i flertalet fiskesamfälligheter, där fiskerätt troligtvis finns. Förhållandet för fiskesamfälligheterna är okänt. I övrigt lyder de generella fiskerättigheterna för östersjökusten.