Långeruda

Åker- och betesmark

Ingen jordbruksmark på fastigheten.

Skogsmark

Samlad skogsmark med bra vägnät. Skogen är välskött och domineras arealmässigt av ungskogar och gallringsskogar med bra tillväxt och stor utvecklingspotential. På fastigheten finns en skogsbruksplan från oktober 2022 upprättad av Sydved via Anders Thelander. Inför försäljningen har skogsbruksplanen räknats upp med två års teoretiska tillväxt samt uppdaterats med utförda åtgärder.

Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen produktiv skogsmark till 52,1 ha med ett virkesförråd om 8 704 m³sk, (167 m³sk/ha). Trädslagsfördelningen är tall 42 %, gran 47 % och löv 11 %. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 7,9 m³sk/ha och år och årlig tillväxt uppskattas till ca 340 m³sk.

Av virkesförrådet utgör ca 3 400 m³sk skog i huggningsklass G1 samt ca 3 700 m³sk skog i huggningsklass S1 och S2.

Utöver ovanstående justeringar är ytterligare ca 50 m³sk skadad skog uttagen, spritt över hela fastigheten. Avser främst avverkning av barkborreskadad skog.

Se vidare i bifogade avdelningsbeskrivningar, sammanställningar samt skogskarta.

Jakt

Fastighetens jakträtt tillfaller ny ägare från 1/7-2025. Tillgång på bl.a. rådjur, vildsvin samt dovhjort och älg. Fastigheten ingår i Skärvete älgjaktlag om ca 1 500 ha. Jakttorn och ev. foderstationer etc. tillhör ägaren och följer ej fastigheten.

Fiske

Ingen fiskerätt.

Övrigt

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmärkta. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av Säljaren.