Lännäs

Skogsmark

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i juni 2024 av Bengt-Olov Westman, telefon 070-289 55 50.
Av skogsbruksplanen framgår det att den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 41,1 hektar med totalt virkesförråd om ca 5 400 m³sk, vilket ger ett medeltal om 132 m³sk per hektar. Tillväxten beräknas för närvarande vara ca 250 m³sk per år och boniteten ligger på 4,2 m³sk/ha. Det dominerande trädslaget är gran som upptar 47 % av virkesförrådet, tall 43 % och löv 10 %.

Största andelen skog är gallringsskog i huggningsklassen G1, 80 % (33 ha) med ett virkesförråd om ca 5 100 m³sk. Övrig skog består av röjningsskog R2 är 17 % (7,1 ha) och skog som uppnått slutavverkningsbar ålder i huggningsklasserna S1, 2 % (1 ha) med ett virkesförråd om ca 200 m³sk.
Andelen yngre skog än 20 år är 10 % (4,1 ha).

Skogsvårdsåtgärder

Köparen är medveten om att fastigheterna är i behov av skogsvårdsåtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt.
Enligt skogsbruksplanen finns skogsvårdsåtgärder så som röjning om 7,1 ha under planperioden.

Naturvärden

Det finns inga kända naturvärden på fastigheten annat än tre områden som är bedömda som sumpskog. Källa skogsbruksplan och www.metria.se/ onlinetjänst Se Sverige.

Forn- eller kulturlämningar

Det finns inga kända forn- eller kulturlämningar på fastigheten. Källa www.metria.se/ onlinetjänst Se Sverige samt Fornsök.

Jakt

Jakträtt på älg och småvilt finns. Jakten ingår i Rista viltvårdsområde. Älgjakt bedrivs genom Ristajaktlag som är 14 jägare och som jagar på en areal ca om 1 950 ha.
För ny ägare skall insats betalas till jaktlaget för nedlagda kostnader för slakteri m.m. Årlig kostnad är för jaktkort 600 kr och sedan delar de antal jägare som jagar aktuell dag när älg fälls på fällavgift och markägarfond samt delar på kött.
Jaktledare Ingemar Thulin 070 557 74 37.

​Småvilt jagas över hela området, jaktkort måste lösas.

Lännäsbodarna

​Fastigheten har del i Lännäsbodarna som är beläget trevligt mot Gunnsjön (Sollefteå Lännäs S:1). Fäbodvallen består av 7,7 ha. En trevlig timrad fäbodstuga med fyra bäddar är belägen på området som kan nyttjas av delägarna i samfälligheten.

Vägar

Fastigheten har god tillgänglighet genom vägar som går på fastigheten. Fastigheten ingår i Tybränns vägsamfällighet (5,14 %) Djupbäcksvägen. Vägen går från allmänna vägen och slutar vid vändplan strax norr om Västra Tvärtjärnen. Vägen fortsätter dock vidare till fastigheten. Sista biten av skogsbilvägen och stickare västerut ingår inte i vägföreningen. Den delen sköts gemensamt av de fastighetsägare som berörs av vägen.

Fastighetsgränser

Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Frågelista

Säljaren har svarat på en frågelista gällande fastigheten. Frågelistan går att beställa via fastighetsmäklaren på 070-664 02 85 eller [email protected].​

Skoterled

Det finns en skoterled går över fastigheten.​

Planfil Google Earth

Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkelt för dig som spekulant att hitta till och navigera fram på fastigheten när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet. Allt du behöver är en telefon med internetuppkoppling och Google Earth installerat, sedan
kan du enkelt följa den interaktiva (gps) kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Kartan med den digitala planen kan du klicka dig in på under rubriken Karta på fastighetens sida på Areals hemsida.