Lapphagen

Skogsbruksplan

Över fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av Henrik Österdahl genom Mellanskog under november månad år 2023. Planen har därefter justerats med utförda åtgärder och tillväxtsberäknats med 2024 års tillväxt av Nils Persson, Areal Bollnäs.

Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till 3,4 hektar med ett beräknat virkesförråd om 144 m³sk vilket ger ett medelförråd om 42 m³sk/ha. Medelboniteten uppskattas till ca 4,1 m³sk per ha och år och den löpande tillväxten anges till ca 12 m³sk för kommande tillväxtsäsong. Trädslagsfördelningen är 61 % tall, 17 % gran och 22 % löv. Skogsbeståndet består till största del av växande ungskogar.

För mer information om skogsbeståndet, se bifogade utdrag ur skogsbruksplan samt skogskartor.

Jakt

Fastigheten ingår i Rengsjö norra viltvårdsområde som omfattar ca 6 500 hektar jaktmark.

Området erbjuder jaktmöjligheter på vilt såsom älg, björn, rådjur, räv, hare och skogsfågel. Småviltsjakten bedrivs självständigt över hela viltvårdsområdet. Älgjakten organiseras i älgjaktlag.

För kontaktuppgifter till jaktledare kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Jakträtten är tillgänglig för köparen från 2025-07-01.

Inägomark

Inägomarkens areal uppgår enligt skogsbruksplanen till 1,1 hektar och består av gräsbevuxen åkermark. Åkermarken är tillgänglig för köparen på tillträdesdagen.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga forn- eller kulturlämningar registrerade på fastigheten (Källa SeSverige, Fornsök Riksantikvarieämbetet).

Registrerade naturvärden

Det finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade på fastigheten (Källa SeSverige, Skogsstyrelsen).

Vägar

Fastigheten omfattas inte av några vägar som ingår i någon gemensamhetsanläggning.

Uppställningsplats

Föreningen Rengsjöhästen nyttjar förnärvarande ett mindre område på fastigheten, inom avdelning 17, i anslutning till deras ridanläggning, som uppställningsplats för två containrar och två mindre baracker.

Stigar och leder

Det finns flera leder och markerade stigar inom fastigheten.

Gränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av säljaren.

Taxeringsvärde

Fastigheten är samtaxerad med annan fastighet, separat taxeringsvärde saknas för försäljningsobjektet.

Inteckningar/Lån

Fastigheten är för närvarande samintecknad med andra fastigheter och omfattas av två penninginteckningar om totalt 100 000 kr. Nuvarande ägare ombesörjer dödning av befintliga penninginteckningar i denna fastighet. Fastigheten överlåtes därmed obelånad och fri från penninginteckningar.

Visning

Ingen visning av försäljningsobjektet kommer ske. Spekulanter uppmanas att på egen hand eller genom konsult själva förvissa sig om försäljningsobjektets beskaffenhet. Vederbörlig hänsyn skall tas till omkringboende, jakt, växande skog och gröda samt andra markägares egendom.

Planfil Google Earth

På fastigheten finns det en digital fil över skogsbruksplanen som fungerar som en interaktiv karta. Med den interaktiva (gps) kartan kan du enkelt hitta till fastigheten samt följa med på kartan och se i vilken avdelning du befinner dig. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Planfilen och instruktion finns i fastighetens beskrivning på hemsidan under fliken Prospekt mm.​