Lars-Sammels i Gåsborn

Torpställe med skog
Areal: 14 ha
Kommun: Filipstad
Objektstyp: Gård
Prisidé: 1 250 000 SEK
Anbudsdag: 13/7 2022
Högt beläget med utsikt över sjön. 13 ha skogsmark. Jakträtt.

Högt beläget i västerläge, vid vägs ände och med härlig utsikt över Bjursjön, ligger torpet Lars-Sammels. Torpet är klassiskt och enkelt utan elström eller andra moderna bekvämligheter. Till fastigheten hör tretton hektar skogsmark med ett virkesförråd om cirka 1500 m³sk. Huvuddelen av skogsmarken är belägen på ett skifte cirka 10 kilometer norr om torpstugan. Jakträtt i viltvårdsområde.

Välkommen på visning

29Jun
Ons 17:00 - 18:00
Anmälan krävs. Besiktning av mark sker på egen hand, alternativt enligt överenskommelse med undertecknad fastighetsmäklare. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, växande gröda samt skog.
02Jul
Lör 12:00 - 13:00
Anmälan krävs. Besiktning av mark sker på egen hand, alternativt enligt överenskommelse med undertecknad fastighetsmäklare. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, växande gröda samt skog.

Tomas Karlsson

Skogsmästare, civilekonom DHS
Reg. fastighetsmäklare

Lars-Sammels i Gåsborn

Tomas Karlsson

Skogsmästare, civilekonom DHS
Reg. fastighetsmäklare
070-638 62 60

Bilder

Visa alla 21 bilder
Visa alla 21 bilder

Foto: Tomas Karlsson, Areal.

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Torpet

Huset är uppfört 1875 i träkonstruktion på torpargrund med en byggnadsarea om cirka 30 m². Taket är klätt med dubbelkupigt tegel. Fönster av enkelglas.
Innanför den lilla entréhallen kommer man in i köket som utgör ungefär halva bostadsytan. Den södra halvan av huset utgörs av vardagsrum.
Skorsten och eldstäder är besiktat och i gott skick. Det är en köksspis i köket och en vedkamin i rummet.

Vedbod

Strax intill torpstugan ligger vedboden med ett utedass i samma byggnad.

Skog och mark

Skogsmark

Till fastigheten hör enligt skogsbruksplanen 13,1 ha produktiv skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om 1554 m³sk, vilket motsvarar ca 119 m³sk/ha. Trädslagsfördelningen är 82 procent tall medan gran har 14 procent och lövträd har 4 procent av virkesförrådet. Skogsmarkens medelbonitet är beräknad till 6,1 m³sk per hektar och den årliga tillväxten uppskattas för närvarande till 80 m³sk. För mer ingående information se den bilagda skogsbruksplanen med beståndskarta. Inventeringen är gjord av Mellanskog i december 2021.

Nyckelbiotoper

Avdelning 2 i skogsbruksplanen är en registrerad nyckelbiotop. Den ligger på hemskiftet vid torpstugan närmast sjön. Se mer i bifogad skogsbruksplan.

Jakt

Det norra skiftet ingår i Lövnäsets viltvårdsområde där jakt bedrivs på cirka 1500 hektar. Hemskiftet där torpet är beläget ingår i Gåsborns viltvårdsområde där jakt bedrivs på cirka 2700 hektar.

Rättsförhållande

Fastighet

Filipstad Gåsborn 1:63

Ägare

Gunnel Helger 1/1

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 15,8 ha
Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark 13,1 ha
Skogsimpediment 0,6 ha
Övrigmark 0,5 ha
Summa: 14,2 ha

Taxeringsvärde

Typkod 113 (Lantbruksenhet bostadsbyggnadsvärde under 50 000 kr), taxeringsvärde år 2020
Betesmark 9 000 kr
Skogsmark 332 000 kr
Skogsimpediment 4 000 kr
Summa: 345 000 kr

Inteckningar

Antal 1 st
Totalt belopp 2 000 kr

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd.
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Ja
För mer information se prospekt.

Karta

Mäklare

Areal | Karlstad

Södra Kyrkogatan 6 A
652 24   Karlstad
Alla objekt från Karlstad

Ansvarig mäklare

Tomas Karlsson
Tomas Karlsson
Skogsmästare, civilekonom DHS
Reg. fastighetsmäklare
054-18 84 48
070-638 62 60

Dela

Jag är intresserad av fastigheten
Lars-Sammels i Gåsborn & vill bli kontaktad

Mäklaren för Lars-Sammels i Gåsborn kommer bli informerad och återkomma till dig inom kort.

Bevaka kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Visa & välj bevakningskriterier