Högt beläget i västerläge, vid vägs ände och med härlig utsikt över Bjursjön, ligger torpet Lars-Sammels. Torpet är klassiskt och enkelt utan elström eller andra moderna bekvämligheter. Till fastigheten hör tretton hektar skogsmark med ett virkesförråd om cirka 1500 m³sk. Huvuddelen av skogsmarken är belägen på ett skifte cirka 10 kilometer norr om torpstugan. Jakträtt i viltvårdsområde.
Foto: Tomas Karlsson, Areal.
Huset är uppfört 1875 i träkonstruktion på torpargrund med en byggnadsarea om cirka 30 m². Taket är klätt med dubbelkupigt tegel. Fönster av enkelglas.
Innanför den lilla entréhallen kommer man in i köket som utgör ungefär halva bostadsytan. Den södra halvan av huset utgörs av vardagsrum.
Skorsten och eldstäder är besiktat och i gott skick. Det är en köksspis i köket och en vedkamin i rummet.
Strax intill torpstugan ligger vedboden med ett utedass i samma byggnad.
Till fastigheten hör enligt skogsbruksplanen 13,1 ha produktiv skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om 1554 m³sk, vilket motsvarar ca 119 m³sk/ha. Trädslagsfördelningen är 82 procent tall medan gran har 14 procent och lövträd har 4 procent av virkesförrådet. Skogsmarkens medelbonitet är beräknad till 6,1 m³sk per hektar och den årliga tillväxten uppskattas för närvarande till 80 m³sk. För mer ingående information se den bilagda skogsbruksplanen med beståndskarta. Inventeringen är gjord av Mellanskog i december 2021.
Avdelning 2 i skogsbruksplanen är en registrerad nyckelbiotop. Den ligger på hemskiftet vid torpstugan närmast sjön. Se mer i bifogad skogsbruksplan.
Det norra skiftet ingår i Lövnäsets viltvårdsområde där jakt bedrivs på cirka 1500 hektar. Hemskiftet där torpet är beläget ingår i Gåsborns viltvårdsområde där jakt bedrivs på cirka 2700 hektar.
Fastighet |
|
Filipstad Gåsborn 1:63 |
Ägare |
|
Gunnel Helger | 1/1 |
Areal |
|
Areal enligt fastighetsregistret: | 15,8 ha |
Areal enligt skogsbruksplan: | |
Skogsmark | 13,1 ha |
Skogsimpediment | 0,6 ha |
Övrigmark | 0,5 ha |
Summa: | 14,2 ha |
Taxeringsvärde |
|
Typkod 113 (Lantbruksenhet bostadsbyggnadsvärde under 50 000 kr), taxeringsvärde år 2020 | |
Betesmark | 9 000 kr |
Skogsmark | 332 000 kr |
Skogsimpediment | 4 000 kr |
Summa: | 345 000 kr |
Inteckningar |
|
Antal | 1 st |
Totalt belopp | 2 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
För mer information se prospekt. |
Öppen budgivning |
Ja |
För mer information se prospekt. |