Laxbäcken

Välarronderad skogsfastighet med 1 232 ha prod. skogsmark, 153 500 m3sk. Egen älgjakt.
Areal: 2047 ha
Kommun: Vilhelmina
Objektstyp: Skog
Prisidé: 30 000 000 SEK
Fastigheten är belägen i vackra Laxbäcken, ca 1,5 mil från Vilhelmina samhälle. Fastigheten består av 2 stora skiften, samt 5 mindre skiften, alla samlade inom några kilometers avstånd. Fastigheten har inga bostadsbyggnader. Tillgängligheten är god via bra vägnät. Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 2 047 ha varav 1 232 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet mäter ca 153 500 m3sk (inkluderat växtsäsong 2020) och medelboniteten beräknas till ca 4 m3sk per hektar och år. Barrträden har en klar dominans då trädslagsfördelningen är 48 % tall, 37 % gran och 15 % löv. Fastigheten har bra arrondering med tonvikt på medelålders- och äldre skog. Här finns fantastiska möjligheter till egen älg- och småviltjakt. I Laxbäcken med omnejd finns bra fiskevatten, detta i form av såväl insjöar som strömmande vatten. Fastigheten har mantal. Laxbäcken bjuder på en levande landsbygd, vacker natur och fina områden för den som uppskattar rekreation och friluftsliv. I Vilhelmina finns all den närservice du behöver.

Intresseanmälan görs till Fastighetsmäklare Fredrik Norlin, [email protected] / 070-229 60 74, senast 15/11-2020.
Läs vidare

Ansvarig mäklare

Areal | Umeå
Kaserngatan 3
903 47   Umeå
Fredrik Norlin
Ekonom
Reg. fastighetsmäklare
070-229 60 74

Bilder (11)

Foto: Areal / Umeå

Fastighetsuppgifter

Skog och mark

Skogsmark

Fastigheten består av 2 stora skiften, samt 5 mindre skiften, alla samlade inom några kilometers avstånd. Fastigheten har inga bostadsbyggnader. Tillgängligheten är god via bra vägnät. Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 2 047 ha varav 1 232 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet mäter ca 153 500 m3sk (inkluderat växtsäsong 2020) och medelboniteten beräknas till ca 4 m3sk per hektar och år. Barrträden har en klar dominans då trädslagsfördelningen är 48 % tall, 37 % gran och 15 % löv.

Fastigheten har bra arrondering med tonvikt på medelålders- och äldre skog.

Skogsvård

På skifte 8 är avdelningarna 440,491,492 markberedda. Dessa kommer även att planteras. Åtgärderna är beställda och betalade av säljarna. SCA utför arbetet.

Nyckelbiotoper

Det inga registrerade nyckelbiotoper (Källa: Metria SeSverige).

Grustäkt

Fastigheten har tidigare haft en aktiv grustäkt. Grustäkten är numera avslutad och marken ska återställas.

Vägar

Fastigheten har bra vägnät vilket ger god tillgänglighet och underlättar ett rationellt skogsbruk. Fastigheten kommer att omtaxeras på grund av att fastighetsbildning skett.

Jakt

Fastigheten bjuder på fantastiska möjligheter till egen älg- och småviltjakt. Arealen ger för närvarande en älgtilldelning på 3 vuxna och 3 kalvar. Älgjakten är utarrenderad jaktsäsongen 20/21.

Fiske

I Laxbäcken med omnejd finns bra fiskevatten, detta i form av såväl insjöar som strömmande vatten.

Rättsförhållande

Fastighet

Vilhelmina Laxbäcken 4:2

Ägare

Gösta Mattsson 1/2
Håkan Mattsson 1/2

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 2 102,8 ha
Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark 1 232,6 ha
Impediment 793,3 ha
Övrigmark 9,9 ha
Väg och kraftledning 11,1 ha
Summa: 2 046,9 ha

Taxeringsvärde

Fastigheten kommer att omtaxeras på grund av att fastighetsbildning skett.

Inteckningar

Penninginteckningar: 600 000 kronor. Inga lån skall övertas av köparen.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för fysisk och juridisk person.

Karta

Ansvarig mäklare

Fredrik Norlin
Ekonom
Reg. fastighetsmäklare
070-229 60 74

Jägmästare

Göran Ek
Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare
070-647 01 06

Jag är intresserad av fastigheten Laxbäcken och vill bli kontaktad

Bevakning av kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Blekinge
Dalarna
Gävleborg
Gotland
Halland
Jämtland
Jönköping
Kalmar
Kronoberg
Norrbotten
Örebro
Östergötland
Skåne
Södermanland
Stockholm
Uppsala
Värmland
Västerbotten
Västernorrland
Västmanland
Västra Götaland
Alla nivåer
0-5 Mkr
5-10 Mkr
10-15 Mkr
+15 Mkr

Senast inkomna fastigheter till försäljning