Västansjö
Smedjebacken
690 ha
Lättillgänglig skogsfastighet i ett sammanhängande skifte.
Belägen i vackra omgivningar i utkanten av Laxsjön säljs nu denna fastighet bestående av ett sammanhängande skifte med direkt tillgång till väg. Fastigheten bjuder trots sin storlek på stor variation med kuperade inslag, en del myrmark, vattendrag, produktionsskogar samt en del inägor idealistiskt belägna för den jaktintresserade.
Bestånden har en gynnsam åldersklassfördelning med en del yngre tillväxtbestånd, gallringsbestånd samt samtidigt som möjlighet finns att finansiera åtgärder genom ca 1000 m3sk föryngringsavverkningsmogna bestånd.
Kontakta Areal
Fredrik Skovshoved
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
Laxsjön
Fredrik Skovshoved
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
070-995 75 35
Bilder
Visa alla 25 bilder
Visa alla 25 bilder
Foto: Fredrik Skovshoved, Areal.
Fastighetsuppgifter
Skog och mark
Skogsmark
Till fastigheten hör enligt skogsbruksplanen 24,3 ha produktiv skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om 2936 m³sk, vilket motsvarar ca 121 m³sk/ha. Av trädslagen utgör gran 39 % av virkesförrådet medan tall har 16% och löv 45%. Skogsmarkens medelbonitet är beräknad till 6,5 m³sk per hektar och den årliga tillväxten uppskattas för närvarande till ca 104 m³sk.
För mer ingående information, se den bilagda skogsbruksplanen vilken upprättats i maj 2023 av Foran Forest AB och räknats upp med två års teoretisk tillväxt.
Inägomark
Enligt skogsbruksplanen innehar fastigheten ca 1,8 ha inägomark utspridda på fastighetens södra delar. Marken har inte blivit brukad under de senaste åren.
Jakt
Jakten på fastigheten bedrivs enskilt. Jakt på älg sker under en femdagars period under älgjakts veckan, endast jakt på kalv.
Fiske
Ingår i Rämshyttans fiskevårdsområdesförening. Området erbjuder ett varierat fiske med Rämen som som största vatten. Inom området återfinns även flertalet mindre sjöar samt rinnande åar och bäckar. Vanligt förekommande fiskarter är gädda och abborre, men även bestånd av öring finns,
Se https://www.ramshyttansfvof.se/ för mer information.
Rättsförhållande
Fastighet |
|
| Ludvika Laxsjön 2:8 | |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 24,3 ha |
| Myr/kärr/mosse | 2,2 ha |
| Väg och kraftledning | 0,2 ha |
| Inägomark | 1,8 ha |
| Summa: | 28,5 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Åkermark | 35 000 kr |
| Skogsmark | 1 092 000 kr |
| Skogsimpediment | 2 000 kr |
| Summa: | 1 129 000 kr |
Inteckningar |
|
| Antal | 2 st |
| Totalt belopp | 586 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
| Fastigheten ligger inom Grangärde socken vilket klassas som glesbygdsområde enligt Jordförvärvsförordningen. Förvärvstillstånd erfordras därför för såväl fysisk som juridisk person. För fysiska personer som förvärvar en fastighet inom glesbygdsområde är avgiften 4 600 kr. För juridiska personer är motsvarande avgift 7 100 kr. Ansökan behandlas av Länsstyrelsen i Dalarna. Redan mantalsskrivna inom Grangärde socken behöver ej söka förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
Försäljningssätt
Öppen budgivning |
| Ja |
| För mer information se prospekt. |
Prospekt & Dokument
Karta
Karta
Satellit
Bakgrund
Mäklare
Dela
Jag är intresserad av fastigheten
Laxsjön & vill bli kontaktad
Mäklaren för Laxsjön kommer bli informerad och återkomma till dig inom kort.
Bevaka kommande fastighetsobjekt
När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.