Nässja Gård
Unik Egendom i bolag, jord och skog nära Stockholm
Norrtälje
405 ha
Skogsfastighet i ett skifte med 54 ha skogsmark, ca 8 000 m³sk, samt jakt på viltrika marker.
Skogsfastigheten är belägen i byn Ledusjö – ca 1 mil nordväst om Nordmaling samhälle och ca 6 mil sydväst om Umeå Centrum. Med fastigheten följer jakträtt på viltrika marker. På fastigheten finns en liten, gammal stuga med renoveringsbehov samt några äldre enklare lador. Fastigheten består av ett skifte och enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 75 ha varav ca 54 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet mäter ca 8 000 m³sk och medelboniteten beräknas till ca 4,4 m³sk per hektar och år. Tyngdpunkten i virkesförrådet ligger på medelålders skog med mycket bra tillväxt. Fastigheten har bra tillgänglighet i form av välunderhållna vägar.
Kontakta Areal
Fredrik Norlin
Ekonom
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
Bilder
Visa alla 14 bilder
Visa alla 14 bilder
Foto: Fredrik Norlin, Areal
Fastighetsuppgifter
Skog och mark
Skogsmark
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i juni 2024. Fastigheten består av ett skifte och enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 75 ha varav ca 54 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet mäter ca 8 000 m³sk och medelboniteten beräknas till ca 4,4 m³sk per hektar och år. Barrträden har en klar dominans då trädslagsfördelningen är ca 70% tall, ca 21% gran och ca 9% löv. Tyngdpunkten i virkesförrådet ligger på medelålders skog med mycket bra tillväxt. Fastigheten har förhållandevis bra tillgänglighet i form av genomgående vägar.
Skogsvårdsåtgärder
Köparen ansvarar själv för framtida skogsvårdsåtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt.
Fastighetens gränser
Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.
Naturvärden
På fastigheten finns enligt skogsbruksplanen inga registrerade nyckelbiotoper.
Forn- och kulturlämningar
Enligt Metria – SeSverige så finns några forn- och kulturlämningar.
Byggnader
På fastigheten finns en liten, gammal stuga med renoveringsbehov samt några äldre enklare
lador.
Åkermark
Enligt skogsbruksplanen finns 3,7 ha åkermark. Åkermarken är årligen avslagen.
Jakt
Fastigheten ingår i Ledusjö Viltvårdsområde – ca 2 200 ha. Tilldelningen på älg är 4 vuxna och 3 kalvar. Hjort- och småviltjakt på samma område - tillhör Järnäshalvöns Kronsköteselområde.
Fiske
I närområdet finns bra fiskevatten i form av såväl insjöar som strömmande vattendrag.
Vägar
Fastigheten har bra tillgänglighet i form av välunderhållna vägar.
Mantal
5/96
Rättsförhållande
Fastighet |
|
| Nordmaling Ledusjö 3:15 | |
Ägare |
|
| Olov Östen Torvald Möllers Db | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 79,0 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 53,9 ha |
| Skogsimpediment | 14,3 ha |
| Väg och kraftledning | 1,6 ha |
| Inägomark | 3,7 ha |
| Övrigmark | 1,5 ha |
| Vatten | 4,8 ha |
| Summa: | 79,8 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Skogsmark | 1 849 000 kr |
| Åkermark | 58 000 kr |
| Skogsimpediment | 60 000 kr |
| Summa: | 1 967 000 kr |
| För mer information se prospekt. |
Försäljningssätt
Intresseanmälan senast |
| 2024-09-20 |
| För mer information se prospekt. |
Prospekt & Dokument
Karta
Karta
Satellit
Bakgrund
Mäklare
Ansvarig mäklare
Fredrik Norlin
Ekonom
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
070-229 60 74
Dela
Bevaka kommande fastighetsobjekt
När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.