Skogsmarken utgör 22 hektar med ett virkesförråd om cirka 3900 m3sk, huvudsakligen slutavverkningsbart. Åkermarksarealen uppgår till 8 hektar.
Ansvarig mäklare
652 24 Karlstad

Foto: Tomas Karlsson, Areal
Bostadsbyggnaden är uppförd i timmer på torpargrund med en matkällare under en del av huset. Boytan är 64 m2 enligt fastighetstaxeringen. Huset värms med direktverkande el, en vedspis och en traditionell inmurad slammad ugn. Eget vatten kommer från borrad brunn, avloppet är enskilt av äldre modell. Fönstren är kopplade med tvåglasbågar.
Bostaden utgörs en liten hall, två rum, wc/tvättrum och kök. Köket har ett separat skafferi. Övervåningen utgörs av en oinredd vind.
Norr om bostaden finns en enkel lagårdslänga. På andra sidan vägen finns en enkel lada, en bod och ett garage.
Det finns en ytterligare bod några hundra meter norr om gårdscentrum invid bilvägen. Längst norrut ligger en liten ladugård som tillhör ägaren av fastigheten Lene 4:1 och ingår således inte i försäljningen.
Arealen åkermark uppgår till 8 hektar. Det finns stödrätter som följer med i försäljningen.
En skogsbruksplan är upprättad av Göran Klarström under november 2020. Arealen produktiv skogsmark uppgår till 22,6 ha, varav 3,8 hektar har målklass NO+NS. Virkesförrådet bedöms uppgå till 3908 m³sk vilket ger medelförråd om 173 m³sk/ha. Ca 3000 m³sk är i huggningsklasserna S1 och S2. Medelboniteten är beräknad till 8,7 m³sk per ha och år. Trädslagsfördelning: Tall 12 %, gran 79 % samt löv 9 %. För mer detaljerad information om skogstillståndet se bifogad skogsbruksplan med skogskarta.
Avdelningarna 4 och 9 i skogsbruksplanen är registrerade nyckelbiotoper.
All jakt bedrivs enskilt.
Fastighet |
|
Kil Lene 1:156 |
Ägare |
|
Jan-Åke Andersson | 1/1 |
Areal |
|
Areal enligt fastighetsregistret: | 3,5 ha |
Areal enligt skogsbruksplan: | |
Skogsmark | 22,6 ha |
Impediment | 0,8 ha |
Väg och kraftledning | 0,2 ha |
Inägomark | 8,0 ha |
Övrigmark | 1,7 ha |
Vatten | 0,1 ha |
Summa: | 33,4 ha |
Taxeringsvärde |
|
Typkod 120 (bebyggd lantbruksenhet), taxeringsvärde år 2020. Tomtmarksvärde 248 000 kr, Bostadsbyggnadsvärde 115 000 kr, Skogsmark 624 000 kr, Skogsimpediment 11 000 kr, Åkermark 202 000 kr, Ekonomibyggnad 38 000 kr. Summa 1 238 000 kr. |
Inteckningar |
|
Det finns 1.200.000 kr i uttagna pantbrev som övertas av köparen. Inga lån skall övertas av köparen. |
Förvärvstillstånd |
|
Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
För mer information se prospekt. |
För mer information se prospekt. |